С чего начать строительство на пустом участке: С чего начать строительство дома на пустом участке – пошаговая инструкция

Подготовка участка к строительству: с чего начать

Участок приобретен, и в мечтах и представлениях вы уже отдыхаете на веранде собственного дома. Но не спешите. Вы в самом начале долгого пути. Строительство дома – длительная работа, которая потребует от вас большого количества сил, времени и финансов. С чего же начать строительство дома? С подготовки участка к строительству, которая включает в себя три основных этапа.

Подготовка к строительству начинается документальных работ. Подготовка документов – важный этап, которым нельзя пренебрегать, потому что отсутствие нужных бумаг обязательно выйдет наружу в неподходящий момент, а часть строительных работ и подавно выполнить не получится. Среди бумажных процедур необходимо пройти следующие:

• Проведите и зафиксируйте результаты топографической съемки. Она нужна для выполнения трех задач. Знание перепадов высот на участке пригодится дизайнеру для разработки проекта будущего дома. Точное определение границ участка снизит риски конфликтов с соседями. Кроме того, съемка даст понимание место прохождения коммуникаций на участке.
• Узнайте геологию участка. Эти знания необходимы для определения вида фундамента, поскольку неправильно подобранный фундамент приведет к преждевременному износу строительных материалов или к излишним тратам на фундамент.

Документация готова, но до начала строительства необходимо завершить несколько важных дел.

• Подготовка дороги к участку. Строительство дома требует большого количества строительных материалов и присутствия специализированной техники. Необходимо обеспечить доступ транспорта к участку, причем важно продумать ширину и длину дороги, учитывая возможность использования грузовиков, а также не забыть про закладку разворота. Выбирая материалы для дороги, помните и о том, что подобная груженая техника весит больше гражданского автомобиля. Утрамбуйте толстый слой песка, засыпьте гравием, а при наличии возможности, сверху уложите бетонные плиты.

Осталось завершить совсем немного дел, и можно приступать к строительству. Последние приготовления касаются работ непосредственно на самом участке.

• Первым делом необходимо подготовить участок к проведению строительных работ на нем. Подготовка участка включает в себя вывоз мусора, удаление растений и де

С чего начать строительство дома на пустом участке?

Всё больше горожан стремится к отдыху на природе, вдали от шумных магистралей и соседей. Но пока это в перспективе, следует решать насущные вопросы, такие как с чего начинается стройка собственного дома?

Тщательное исследование

Пустой участок обладает неоспоримым преимуществом: на нём нет никаких построек, ничего не нужно разбирать, следовательно, хозяин сразу экономит на сносе и вывозе строительного мусора. Первое, что нужно сделать, это заказать геологическое исследование. Оно покажет:

• высоту залегания подземных вод;
• состав и особенности грунта.

Это исследование ложится в основу будущего проекта дома, помогая определиться с этажностью, габаритами, материалом стен, технологией укладки и фундаментом. Топографическая съёмка зафиксирует все особенности рельефа.

Подготовка документов

После того, как выбрано место застройки и определён проект, следует получить разрешение и выбрать подрядную организацию для проведения работ. Для того, чтобы узнать возможность подключения к местным инженерным сетям, следует подать запрос в соответствующие инстанции. Желательно этот пункт сделать до покупки участка! Иначе можно получить неприятный сюрприз.
Организация строительной площадки

Важно грамотно распределить места на участке. Он должен быть разбит на сектора: для бытовых отходов, для строительного мусора, замешивания бетона, склада материалов. Важно заранее продумать, как будет подъезжать тяжёлая техника.

Составление сметы

Данный этап рекомендуется проходить с опытным прорабом. Он подскажет, на чём можно экономить, а на чём – противопоказано. Некоторые расходы могут показаться неоправданными, но они окупают себя в будущем! Профессионал способен адекватно оценить рынок строительных материалов, подсказать, где лучше произвести закупку, сориентировать по стоимости. Для дома понадобится много покупок, которые нужно сразу заложить в смету. Только строитель с опытом работы способен сразу сказать, сколько стоит клееный брус или полусухая стяжка пола цена за метр в Москве.

Разрешение на строительство

Список документов отличается по регионам РФ, поэтому его лучше уточнять в местной администрации. После разрешения оформляется акт обследования и строительный паспорт объекта. Затем обязательно нужно согласовать план в санитарно-эпидемиологической и пожарной инспекции. Согласованный проект отдаётся на изучение комитету по архитектуре, которая при положительном решении и выдаёт строительный паспорт.

Никогда не нужно выпускать из виду бюрократические особенности строительства и правильно планировать процессы на строительной площадке.

Купили участок под ИЖС. С чего начинать обустройство?

После покупки земли не стоит спешить её засаживать или начинать строительство. Освоение лучше вести постепенно, по заранее намеченному плану. Далее будут рассмотрены те действия, которые нужно будет предпринять после покупки участка под ИЖС; среди них закрепление за собой права собственности, планировка и зонирование участка, его обустройство, установление ограды – и прочие.

Закрепление прав собственности

Оформленный договор ещё не означает, что за вами закреплены все права на участок – отдельно потребуется выполнить ещё несколько процедур. Это гарантирует, что в будущем никаких проблем с этой землёй не возникнет – а при проверках может выявиться разное. Именно поэтому лучше ничего на участке не делать перед тем, как будет завершено его оформление.

Начать стоит с обращения в кадастровую палату. При себе нужно иметь документы для подтверждения покупки. Границы участка устанавливаются при помощи межевания; проводить его стоит даже если контакт с соседями установлен, никаких споров нет и не было – за годы может многое поменяться, например, соседний участок могут продать, а следующие хозяева оказаться более дотошными.

Когда межевой план будет оформлен, обратитесь в Росреестр со всем пакетом необходимых документов. Если не возникло претензий и они были приняты, вам будет выдана расписка и указана дата получения выписки из ЕГРН – именно она послужит надёжным подтверждением, что вы закрепили за собой права на участок. Обычно оформление занимает 10 дней.

После этого останется лишь временно огородить участок по установленным границам: для этого с его внутренней стороны забиваются столбы, а между ними натягивается проволока или сетка.

Планирование и зонирование

Начать планирование можно одновременно с оформлением бумаг. Для начала стоит подробнее изучить доставшийся вам участок. Обойдите его и изучите растения с постройками. Подумайте, что стоит оставить, а от чего лучше избавиться, чего не хватает, требуется ли каким-то растениям обрезка ветвей – и так далее. Если вы ещё не завели знакомство с соседями, то пора это сделать. У соседей можно узнать, куда обращаться при разного рода происшествиях. Также стоит изучить как вывозится мусор, проверить качество воды, исследовать грунт.

Лучше всего прибегнуть к услугам специалиста для проведения геодезического исследования: он определит тип почвы и уровень залегания вод, составит план рельефа. По результатам его работы будет проще определиться с тем, стоит ли что-то переустраивать в участке.

Хотя тип почвы определить можно и самостоятельно, так что многие не обращаются для проведения исследования. Подсказкой послужат растения на участке: если на нём много хвоща, подорожника, воробьиного щавеля – почва кислая; мать-и-мачеха, вьюнок, клевер луговой и ползучий, ромашка пахучая любят слабокислые и нейтральные почвы; двудомная крапива растёт на жирной и плодородной земле.

При планировании также стоит учесть направление ветров – определить, какие места хорошо защищены от них, куда чаще всего падают солнечные лучи. Если участок полностью чист от зданий, сразу стоит определиться с тем, потребуется ли вам на нём «времянка», или же вы сразу начнёте строительство дома.

Далее можно приступать к составлению плана. Участок нужно разделить на несколько обязательных зон: хозяйственную, садовую, огородную и зону отдыха. Выделите их и составьте детальный план со всеми постройками, что вам потребуются. Специалист по ландшафтному дизайну поможет лучшим образом расположить все объекты и составить план – в особенности полезными будут его услуги, если участок имеет сложный рельеф, который требуется учесть, или на нём уже есть много объектов и вы собираетесь полностью его переустроить.

В плане должны быть обозначены трассы коммуникаций, а также въезд. Поскольку въезд довольно широкий, а пользоваться отведённой под него землёй больше ни для чего не получится, стоит продумать всё так, чтобы он не сильно углублялся во двор.

Когда план будет составлен, стоит отдельно проработать планы для каждой зоны и начертить их. При составлении плана стоит соблюдать установленные требования: только так в дальнейшем можно будет оформить дом – документов для этого потребуется собрать немало, в том числе и о соблюдении всех норм на участке.

Например, жилое строение должно отстоять не менее чем на 3 метра от границы участка; лёгкие постройки для животных – не менее чем на 4 метра, другие постройки – минимум на метр. Расположение должно быть таким, чтобы постройки отбрасывали тень на соседний участок как можно реже.

Деревья и кустарники также не должны расти у самой границы: для последних минимальное расстояние от ствола равняется одному метру, для деревьев средней высоты – двум, а высоких – четырём. Допускается высадка живой изгороди, но для неё должны использоваться соответствующие растения – главное, чтобы они не формировали новые побеги на соседнем участке.

Если централизованной канализации не будет, санитарную зону предписывается размещать не менее чем в 15 метрах от жилых помещений, а стоки вести мимо огорода.

Освоение хозяйственной и садово-огородной зон

Если участок запущенный, для начала потребуется провести его уборку. Разберитесь с сорняками, те деревья, что решили оставить, приведите в порядок, остальные – спилите и выкорчуйте. Если участок и так неплохо ухожен, лучше не торопиться и менять его постепенно.

В любом случае главное – не переоценивать свои возможности. Это очень распространённая ошибка – чрезмерно форсировать процесс обустройства участка. Сделать сразу всё не получится, так что лучше продвигаться постепенно. В первую очередь стоит освоить хозяйственную зону: устроить центральный водопровод иди пробурить скважину, сделать канализацию.

Для будущего строительства также стоит создать условия: установить временное помещение для жилья, временные склады – и так далее. Для всего этого стоит заранее подыскать удобное место, расположенное так, чтобы удобно было завозить материалы и вести строительство.

Садовую и огородную зоны можно осваивать и после завершения строительства, и до, и во время – это зависит от особенностей плана. Часто эти зоны объединяют в общую, садово-огородную. Сад и ягодник предпочтительно размещать в открытых местах. Сад не должен располагаться в низине, поскольку в ней холодные ветра и слишком много воды во время весеннего половодья – это плохо сказывается на большей части садовых деревьев.

Чтобы успешно освоить садово-огородную зону, на её план нужно нанести будущее размещение все культур и продумать их расположение с учётом необходимых расстояний. Когда план-схема будет готова, можно переходить к подготовке почвы. С отведённых под строительство мест её верхний слой нужно снять и перевезти туда, где планируется сделать насаждения. Затем следует разровнять грунт, если участок целинный – вспахать.

Лучше всего для дальнейшего планирования отдать образец почвы на лабораторный анализ, но можно обойтись и без него. Так, на кислотность её можно проверить лакмусовой бумажкой или уксусом. Закисленную почву потребуется раскислить, для этого применяется известь, доломитовая мука, зола, гипс, мел и прочие средства.

Если почва засорена, стоит спровоцировать размножение сорняков, чтобы уничтожить как можно больше и очистить её. В обеднённую почву следует вносить удобрения – навоз, перегной и так далее. На все эти мероприятия требуется время, поэтому в первый год лучше ничего не сажать, иначе затем придётся постоянно бороться с сорняками и другими проблемами.

Ограждение участка и устройство зоны отдыха

Ограждение между участками должно быть не выше 1,5 метра, сетчатым либо решётчатым. Это необходимо для хорошей освещённости, ведь высокий сплошной забор может повредить растительности соседей.

Но иногда сплошные заборы соседям не мешают, тогда с ними можно договориться и даже закрепить достигнутое согласие письменно. В таком случае можно ничего не опасаться, кроме разве что смены владельцев, потому что следующие уже не будут обязаны выполнять это соглашение. Для выходящей на улицу части ограды другие требования: высота может достигать 2 метров, нет требований к прозрачности.

Возведение ограды обычно ведётся после того, как завершены работы по подведению коммуникаций и завезён крупный материал для строительства сооружений.

За зону отдыха стоит браться, когда всё остальное уже завершено. Насколько она будет велика, какие в ней будут сооружения и декор, а также прочие параметры определяются предназначением участка. Он может служить местом постоянного проживания, местом отдыха либо дачей – при каждом из этих вариантов обустройство ведётся по-разному.

Например, при использовании всего участка как места отдыха под эту зону отводится львиная доля площади, на ней могут размещаться массивные объекты, как альпийская горки или пруд. Если это дачный участок, чаще всего её площадь невелика и всё ограничивается цветником, местом под приготовление шашлыка, беседкой.

Когда все зоны будут обустроены, останется только проложить рабочие дорожки, а вдоль них – цветники или кустарники. После этого участок можно считать обустроенным – параллельно с перечисленными мероприятиями обычно ведётся и строительство дома, так что после завершения всех работ можно будет наконец-то отдохнуть и насладиться результатом проведённых преобразований.

С чего начать стройку на пустом участке. Хочу свой дом: с чего начать

С чего начать стройку на пустом участке. Хочу свой дом: с чего начать

Именно этот вопрос следует задать самому себе любому человеку, который задумал жить «на земле» и решил начать строительство дома. Причём, понятие «дом» у каждого своё. Кто-то мечтает о большом особняке, кто-то хочет возвести коттедж «не как у всех», в стиле хай-тек. Третьи решают извечную для России проблему жилищного вопроса. Ну, а кто-то хотел бы сбежать из города и просто отдохнуть от бешеного ритма мегаполиса на природе, «на дачке».

Как видно, вопрос один, а цели, а также расходы на строительство, совершенно разные. Поэтому: не сформировав в голове образ своего дома , даже в виде мечты, нельзя перейти к более приземлённым вещам — проектированию и расчёту сметы на его строительство .

И на этом этапе многих ждёт разочарование, когда выясняется, что построить коттедж по приглянувшемуся проекту невозможно. Причина банальна — на это нет средств. Выход — уменьшаем хотелки и спускаемся с небес на землю.

Первое, что необходимо начинающему застройщику, — знания. Без них любая задумка обречена на провал. Приходится быть «мастером на все руки», а иначе «наёмники» накосячат так, что переделки выльются в копеечку, знания глубокие.

Наивно полагать, что «посидев» на FORUMHOUSE с месяц и прочитав десяток-другой тем о строительстве, вы станете опытным прорабом. Нет, знаний, чтобы самостоятельно возвести бытовку по каркасной технологии, хватит, но строительство дома — более ответственный и трудоёмкий процесс.

К знаниям (о свойствах строительных материалов, технологиях, плюсах и минусах той или иной методики возведения дома) прибавляем планирование, как важнейшую составляющую разумной экономии.

На этом этапе надо избавиться от распространённого заблуждения и подчас фатальной ошибки — мысли о выгоде приобретения готового дома или недостроя. Ведь никогда неизвестно, как на самом деле возводили строение, и какие технологии нарушили.

Дмитрий Галаюда (ник на форуме — Gaser) Консультант раздела «Вентиляция» на FORUMHOUSE

На мой взгляд, невозможно приобрести дом, построенный без вас, который на 100% соответствует вашим желаниям и запросам. Говорю это на личном опыте, в своё время отсмотрел 30 домов вживую. Это всегда компромисс. Или не устраивает экстерьер, или интерьер, или всё вместе. Нельзя быть уверенным в качестве такого коттеджа. После того, как я построил свой дом, скажу, что никогда не куплю коттедж, возведённый без моего контроля и, тем более, дом, который специально строили на продажу.

Немного отойдя от главной темы, скажем, что дома, которые специально строят на продажу — это мина замедленного действия. В большинстве случаев цель такого строительства — максимальная прибыль. Это означает тотальную экономию на качественных строительных материалах и строительство с нарушением всей технологии. Возведение каркаса из сырой древесины, заливка фундамента, кладка блоков на раствор в дождь, на морозе и т.д. Привлечение самой дешёвой и неквалифицированной рабочей силы. Список можно продолжать до бесконечности. Хотя внешне такие дома и могут выглядеть неплохо, косяки уже вылезут после первого отопительного сезона и начала весны.

В результате: владельцы «коттеджей» вынуждены уже на следующий год (если дом куплен летом) заниматься дорогостоящими переделками «от фундамента до крыши», понимая, что строить надо или самостоятельно, или контролируя лично все этапы.

Возникают вопросы, а как правильно построить дом, с чего начать, на чём сэкономить, и как не наделать фатальных ошибок.

С чего начать строительство на загородном участке. Начало стройки частного дома: Подготовка и первые шаги +Фото и Видео

Всю жизнь мечтали о своем доме. Мечта маленькими шажками начала воплощаться в реальность – приобрели участок под.

Но этого мало, ведь от подготовки строительства зависит очень многое.

С чего начать стройку? Об этом речь пойдет в данной статье.

Строительство дома

Получаем разрешения

Перед началом строительства необходимои законодательно-нормативную базу, во избежание впоследствии неприятных штрафов.

Обратитесь в местные органы власти за разъяснениями, а самое главное уточните, чего делать нельзя.

Любая стройка подразумевает собой разрешение на строительство . Для того, чтобы не возникло проблем, обратите особое внимание на данный пункт при планировании строительства. Если строите дачу, то получать разрешение на строительства не нужно.

Разрешение на строительство – это официальный документ, выданный местными органами власти, подтверждающий соответствие требованиям проектной документации, разрешающий использовать участок для строительства.

Для регистрации в кадастровой службе Вашего объекта строительства разрешение на строительство будет просто необходимо.

Если Вы затеяли построить новый дом, взамен старого. Перед сносом обратитесь в БТИ для получения разрешения и исключения его из реестра. Если Ваш дом был подключен к инженерным коммуникациям, то согласуйте с каждой организацией временное отключение.

Проектируем будущий дом

После получения разрешения на строительство можнодома. Вам необходимо будет определиться с количеством комнат и их размеров, решить сколько этажей будет в доме, как и где будет располагаться межэтажная лестница.

Можно:

1.  обратиться к архитекторам и заказать индивидуальный проект Вашего дома;
2.  разработать проект собственными силами.

Архитектор, обладая специальными знаниями в области строительства, учтет все особенности участка, Ваши пожелания, подводку инженерных коммуникаций, расположение дороги.

По ценовой политике составление индивидуального проекта будет самым затратным. Но он будет самым надежным.

Заказываем допуслуги

Инженерная подготовка стройплощадки включает в себя геодезические работы . Для более точной информации рекомендуем обратиться в специальную службу, которая проведет исследование и составит геологическую и гидрологическую карту.

Многие недооценивают, на сколько это важно знать опасные зоны на своем участке. Грунтовые воды могут не только затапливать Ваш подвал, но и размыть фундамент. Необходимо точно знать,.

Определяемся с местом на участке

Убедившись, что на Вашем участке можно возвести дом, необходимо определиться с местом, где он будет стоять. Для этого Вам понадобится.

Можете его сделать своими руками:

1. Взять лист бумаги и в определенной пропорции расчертить не только свой участок, но и окрестности вокруг него.
2. Красной линией прочертите улицу.
3. Согласно норм и правил от этой линии необходимо отступить 5 метров.
4. От линии забора соседей 3 метра. Но если у соседей рядом стоит дом, то отступ должен быть больше, в зависимости от капитальности дома.

Готовимся к строительству

Подготовка участка к началу строительства тоже имеет свои этапы.

Во-первых, очистка территории под строительство: обрезка деревьев, покос травы, уборка с территории отходов и больших камней.

Во-вторых,по участку. Тем самым Вы определите границы и обезопасите себя от воровства стройматериалов. Забор может быть временным и из любых материалов.

В-третьих, установите на участке временное строение , где можно переодеться, отдохнуть, поесть, да и просто укрыться от дождя.

В-четвертых, предусмотрите уличный туалет . Если это у Вас дачный участок, то туалет можно возвести сразу капитально. В-пятых, подготовить место для хранения стройматериалов.

Выбираем сезон

В какой день лучше начинать стройку?

Если вы хотите построить дом из бревен, то идеальным вариантом для Вас будет зима.

Преимущества строительства в зимний период

При холодах убиваются все, которые активно развиваются на деревьях в летний период.
• Равномерно пройдет усадка дома, соответственно можно избежать трещин.
• К внутренней отделке можно будет приступить уже летом, а осенью справлять новоселье.

Недостатки строительства в зимний период

• При низкой температуре производить работы нельзя. Бревна при распиливании начнут лопаться.
• Световой день зимой гораздо меньше, чем в летний период. Соответственно работы будут выполнять долго.

Источник: https://dekor-i-interer.ru-land.com/stati/kak-nachat-stroitelstvo-doma-na-uchastke-pokupka-uchastka

Что нужно знать при строительстве дома. Сколько денег нужно для строительства?

Средства, большие или малые, обычно все же ограничены, и важно запроектировать такой дом, чтобы его было посильно построить. Количество средств определит, какой величины и из каких материалов может быть построен дом.

Исходить можно из того, что 1 м2 строительства индивидуального дома из тяжелых материалов (керамики, газобетона) с учетом отделки и привлечением квалифицированных строителей в среднем обойдется в 650 у. е. Таким образом, дом площадью около 100 м2 будет стоить около 65 тыс. у. е., соответственно, дом в 150 м2 — около 90 тыс. у. е. При этом с увеличением площади дома стоимость 1 м2 уменьшается — на 15 % при росте площади с 50 до 100 м2, а затем менее заметно.

Выбирая различные варианты материалов, планировки, технологии и т. д., стоимость строительства можно уменьшить (или увеличить). Наиболее отражаются на стоимости дома материал и длина наружных стен, площадь и материал кровельного покрытия, наличие или отсутствие утепления.

Влияют на стоимость и планировочные особенности здания. Общее правило таково: чем сложнее форма и чем больше «украшений» на фасаде, тем дом дороже. Простые фасады позволят не только сократить затраты на строительство, но и повысить энергоэффективность жилья при эксплуатации.

Цена строительства в значительной степени отражает качество дома. Оно определяется, прежде всего, долговечностью, экологичностью, простотой эксплуатации. Можно построить дом поменьше, применив только самые качественные материалы, а можно — побольше, применив недорогие, но менее долговечные.

Обязательно следует учесть непредвиденные расходы (до 15 %), но важно так организовать работу, чтобы их минимизировать.

Стоимость строительно-монтажных работ в среднем составляет 40 % от всей стоимости строительства, и чем квалифицированнее бригада, тем дороже, как правило, ее услуги

Влияние архитектуры на стоимость дома

Увеличивают стоимость:

• наличие эркеров, балконов
• наличие подвала
• большое количество небольших помещений
• наличие помещений со вторым светом
• высокие потолки
• использование нестандартных конструкций
• сложная форма и крутой скат крыши.

Снижают стоимость:

• мансардный этаж вместо полноценного второго
• большое количество окон
• компактность, форма здания, близкая к квадрату, отсутствие выступов и западаний на фасадах
• планировка с минимумом внутренних стен.

Источник: https://domastroevo.ru/stati/s-chego-nachinat-stroitelstvo-doma-na-uchastke-pod-izhs-vstupil-v-silu-zakon-kotoryy

Видео строительство дома. С чего начать? Самый первый этап.

Этапы строительства частного дома: с чего правильно начинать

Многие жители мегаполисов мечтают о частном доме, где можно ощущать себя полноценным хозяином со своей приватной территорией. Человека, привыкшего к комфортным квартирным условиям, пугает строительство дома своими руками. Не стоит бояться стройки, важно разобраться, с чего начинается строительство, из каких этапов состоит и как правильно все оформить.

1

Выбор участка и документы – как выбрать и правильно оформить

Даже человеку далекий от строительства понимает, с чего начать строить свой дом – с выбора участка. Выбирая участок под строительство частного дома, следует учесть следующие факторы:

• Месторасположение. Наибольшим спросом пользуются земли, находящиеся в черте города или на небольшом расстоянии около 10-15 км.
• Инфраструктура: больница (медпункта), магазины, школа, детский сад, культурно-развлекательные центры и т.д.
• Наличие и близость центральных коммуникаций: водо- и газоснабжения, канализации, электричества, отопления. От этого зависят расходы на подключение и проведение инженерных сетей.
• Размеры. Рекомендуемое соотношение между площадью участка и дома 1:10. Соответственно, на участке в 10 соток, можно строить дом площадью 100 кв.м.
• Транспортная развязка. Для владельцев машин важно наличие и качество подъездных путей. Если личного транспорта нет, то желательно чтобы поблизости была остановка общественного транспорта.
• Состояние экологии. Поблизости не должно быть промышленных объектов – источников шума и загрязнений. Желательно наличие водоема и зеленых насаждений.
• Геодезические условия: тип грунта, глубина залегания подземных вод, наличие уклона земли. Эти данные понадобятся при выборе типа фундамента, устройстве колодца.

При покупке участка следует уточнить целевое назначение: обязательно должно быть указано, что земля выделена под индивидуальное жилое строительство. Необходимо также проверить документы на право собственности, не предполагается ли использование земли под госнужды, нет ли ареста или судебных тяжб по участку, совпадают ли размеры участка с теми, что указаны в кадастровом паспорте и т.д.

После получения разрешения на строительство можно приступать к строительству дома

Когда договор купли-продажи подписан у нотариуса, его нужно зарегистрировать в земельном кадастре. Далее следует заняться получением разрешительных документов. При наличии центральных сетей нужно оформить разрешение на подключение к дому электросети, водопровода, канализации, газа. После подписания договора с владельцами сетей выдаются технические условия подключения коммуникаций.

Начинать строить дом можно только после получения разрешения на строительство, иначе его могут снести на любой стадии или назначить значительный штраф.

Для этого нужно подать в соответствующие органы пакет необходимых документов для разрешения на разработку проекта. На основании полученных от архитектуры и коммунальных служб технических условий разрабатывается проект. Затем он подается на согласование, и лишь после этого выдается разрешение на строительство.

2

Как правильно рассчитать финансирование строительства?

Главный вопрос, который возникает перед застройщиком – это финансирование. Его нужно решить до начала строительства и выбора проекта. От финансовых возможностей зависит, каких размеров и из каких материалов будет строиться дом. Стоимость квадратного метра большого дома будет меньше, чем у дома небольших размеров. Для стоимости строительства важно, как будет строиться дом: самостоятельно или бригадой строителей. Наемный труд стоит дорого и составляет 40% стоимости строительства.

Существует несколько факторов, которые влияют на стоимость дома в ту или другую сторону, их следует учитывать при составлении бюджета. Увеличивает стоимость:

• разработка индивидуального проекта;
• наличие подвала, балконов, лоджий;
• большое количество маленьких помещений и комнат;
• декоративные элементы, выступы и сложная форма фасада;
• высокие потолки;
• необычная форма крыши с большим количеством углов.

Уменьшить стоимость может наличие большого количества окон, прямоугольная или квадратная конструкция дома с гладкими внешними стенами без выступа и декора, минимальное количество внутренних стен, устройство мансарды вместо второго этажа. В качестве проекта можно взять готовый типовой проект.

Для правильного расчета бюджета нужно знать все этапы строительства частного дома и соотношение расходов на каждом из них. Подготовительный этап состоит оформления документов, разработки проекта при условии, что участок уже приобретен. Затраты увеличиваются при выборе индивидуального проекта. Нулевой этап состоит в рытье котлована и устройстве фундамента. Затраты зависят от типа фундамента и составляют 15-30% общей стоимости. При консервации на зимний период фундамент накрывают.

Этап возведения коробки, в который входит возведение внешних и внутренних стен, монтаж стропильной системы и крыши желательно закончить до наступления холодов. От общей сметы эти работы забирают 35%. При нехватке финансов на зимний период строительство можно заморозить. На утепление дома и установку дверей и окон идет до 15% расходов. Следующие 15% составляют затраты на инженерные работы: проведение и подключение коммуникаций, установка оборудования и приборов, монтаж электропроводки, отопления и т.д.

На внутренние отделочные работы уходит примерно 20% общей сметы. На этом этапе все зависит от используемых материалов. В утепленном доме с отделкой можно не торопиться и выполнять ее по мере возможности, накапливая достаточную сумму для отделки каждого помещения.

Поэтапное строительство дает возможность возводить дом по мере накопления финансов, не расходуя всю сумму в самом начале стройки.

3

Проект – основа быстрого строительства надежного дома

Чтобы правильно построить дом, лучше разработку проекта доверить специалистам. Самостоятельно создать проект можно, имея специальные знания, иначе можно допустить ошибки, которые выльются в дополнительные расходы на стадии строительства и могут отрицательно сказаться на эксплуатации строения в дальнейшем. Индивидуальное проектирование – дорогое удовольствие, поэтому выгоднее приобрести готовый типовой проект. Плюс готовых решений в том, что в них учтены все ошибки, которые выявились при строительстве.

Проект дома должен учитывать количество этажей и внутреннюю планировку комнат

На этапе проектирования выбирается внешний вид дома, количество этажей, внутренняя планировка комнат, материал конструкций. Выполняется разбивка участка с планом расположения будущих построек. Если покупается готовый проект, то выполняется его привязка к участку.

Размеры дома зависят от размеров участка и количества людей, которые будут постоянно проживать в нем. Специалисты считают, что для комфортного проживания на одного члена семьи достаточно 30 кв. м. Для 4-х человек площадь дома должна составлять около 120 кв. м.

Комфортные условия проживания требуют соблюдения некоторых правил. В доме должны быть две зоны: дневная (прихожая, кухня, столовая, гостиная, санузлы) и ночная (спальни, ванные). Помещения, относящиеся к дневной зоне, должны быть расположены ближе к выходу, к ночной либо в глубине дома, либо на втором этаже. Дневная зона должна быть просторной и удобной для пользования. Ее площадь для семьи из 4-х человек должна составлять не менее 50 кв. м.

Для каждого члена семьи должна быть своя спальня. Если в семье 4 человека, то для ночной зоны нужно выделить около 60 кв. м. В зависимости от количества человек планируется число ванных комнат. На две спальни оборудуется одна ванна. Подсобные помещения и коридоры должны занимать от 10 до 20 кв. м.

Оптимальным вариантом недорогого, экономически выгодного в эксплуатации дома является квадратный одноэтажный домик площадью 100 кв. м. Если нужен дом большей площади, но не за счет уменьшения площади участка, то выстраивается второй этаж. Можно в целях экономии второй этаж заменить мансардой. На втором этаже располагают комнаты, в которых бывают не часто, в основном это спальни. Если уровень подземных вод позволяет, можно выстроить подвал и часть подсобных помещений разместить в нем.

На стадии проектирования выбираются строительные материалы, технологии, просчитывается смета строительства. В смете перечисляются работы по строительству и отделке дома, стоимость материалов и услуг, отражаются все расходы, связанные с транспортировкой и др.

4

Из чего строить стены дома и по какой технологии?

Внешний вид дома, надежность, стоимость и срок эксплуатации зависит от выбранных материалов. Поэтому при выборе материалов, следует учитывать ряд факторов:

1. 1. Продолжительность проживания. Для круглогодичного проживания следует выбирать материалы с хорошей теплоизоляцией, высокими прочностными характеристиками. Для проживания в летний сезон можно построить недорогой дачный домик по каркасной технологии из дерева или СИП панелей.
2. 2. Финансовые возможности. Материалы отличаются не только своими техническими характеристиками, но ценой. Кирпич, камень – это дорогие материалы, требующие больших финансовых вложений. Дома из ячеистых бетонов дешевле.
3. 3. Вес строения с планируемой нагрузкой. Для кирпичных и каменных домов нужен капитальный фундамент, что увеличивает стоимость строительства. Для стен из газобетона и пенобетона достаточно неуглубленного ленточного фундамента. На вес строения влияет материал кровли.
4. 4. Удобство и быстрота возведения. Кирпичные стены требуют более тщательной кладки. Стены из газо- и пенобетонных блоков быстро возводятся благодаря их легкости и большим размерам. Дома из бруса, благодаря технологии шип-паз, также быстро строятся. При строительстве из бревен нужно знать технологию возведения, чтобы дом получился надежным и теплым. Возведение такого дома занимает много времени. Рекордсменом по скорости возведения является монолитное строительство, когда для стен собирается опалубка необходимой высоты и заливается бетон.
5. 5. По экологическим показателям первенство занимает деревянный дом. Он строится из профилированного или оцилиндрованного бруса. Обработанный защитными химическими средствами от гниения, плесени, грибка и вредителей, дом простоит долгие годы. Но это дорогой вид строительства. Дешевым будет каркасный дом, но у него небольшой срок эксплуатации.

Дом из бруса занимает первое место по экологичности

5

Этап создания надежной основы

Начинается строительство дома с разбивки участка и земельных работ. При создании плана участка указывается расположение дома, септика, хозяйственных построек, скважины. Приусадебную территорию нужно разбить на зоны: жилую, отдыха, сад. На плане нужно разметить, где будут расположены клумбы, проходить дорожки, находиться стоянка для автомобиля.

Строительство дома начинается с разбивки участка и земельных работ

Участок очищается от кустарников, пней. Освобождается место для хранения стройматериалов. Желательно хранить строительные материалы под навесом. Земельные работы включают в себя устройство септика, скважины, рытье котлована или траншей под фундамент, прокладку дренажной, очистительной системы, подземных коммуникаций.

Выравнивается место под фундамент. Обычно плодоносный слой срезается и разбрасывается на грядки. Тип фундамента выбирается с учетом свойств почвы, глубины залегания подземных вод, наличия подвала, общего возможного веса строения с максимально возможной нагрузкой.

Для небольшого одноэтажного дома на твердых почвах самым оптимальным будет столбчатый или ленточный фундамент. Если почвы плывущие, то следует использовать плитный монолитный фундамент. Он выходит дорогим по стоимости, но дает возможность сэкономить на строительстве в целом, так как может служить полом для первого этажа. Чем тяжелее здание, тем крепче должен быть фундамент. Если неправильно рассчитать нагрузку, на стенах могут появиться трещины, что приведет к разрушению здания.

В зависимости от выбранного типа фундамента роются либо траншеи, либо котлован. Фундамент следует заливать сразу же после окончания земельных работ, чтобы не осыпалась земля со стенок. На дне устраивается подушка толщиной около 20 см из песка, щебня или гравия, она хорошо утрамбовывается. Затем в траншее монтируется деревянная опалубка и заливается бетонный раствор. Для увеличения прочности в конструкцию может быть вставлена арматура. Фундамент должен выстояться, бетон набирает прочность в течение одного-двух месяцев. Идеальный вариант – если фундамент простоит без нагрузки год.

6

Что сделает дом надежным и красивым?

Когда фундамент выстоится можно приступать к возведению стен. Между стенами и фундаментом устраивается гидроизоляция, чтобы исключить проникновение влаги. Чтобы проживание было комфортным, стены должны быть прочными, теплыми и дышащими. Если необходимо при возведении стен выполняется звуко-, паро- и теплоизоляция. Эти работы обычно выполняется с внешней стороны здания, чтобы сохранить полезную площадь внутри помещений. Одновременно со стенами устраиваются межкомнатные перегородки и перекрытия.

Сдача в эксплуатацию является завершающим этапом строительства

За возведением стен следует устройство крыши. Сначала выполняется монтаж стропильной системы. Затем выполняется тепло-, гидро- и пароизоляция. Поверх обрешетки укладывается кровельный материал. Крыша не только защищает от непогоды и механических повреждений, но и является украшением дома, а это зависит от выбранного материала. Кровля может быть из мягких кровельных материалов, шифера, ондулина, металлочерепицы, натуральной черепицы. Выбор зависит от бюджета и фундамента. Тяжелую крышу из глиняной черепицы должен выдержать фундамент.

Когда коробка дома готова, вставляются окна и двери, а затем ведутся отделочные работы фасада и внутренних помещений. Выбор материалов для отделки зависит от вкусов владельца и финансовых возможностей. Лучше всего для отделки использовать натуральные материалы, но они дорогие. В настоящее время появилось много отделочных материалов, которые являются аналогами натуральных, но при этом экологически безопасны и дешевле. Отделочные работы включают в себя: устройство потолка, отделку стен, устройство пола и монтаж полового покрытия.

Вместе с отделочными работами выполняется проведение и подключение коммуникаций, устанавливается необходимое оборудование. Проводится проверка работы всех систем. По завершению всех работ устанавливается мебель и выполняется внутреннее благоустройство дома.

Завершающим этапом любого строительства является сдача в эксплуатацию. Для этого следует обратиться в соответствующие органы, которые создадут комиссию из представителей контролирующих органов.  Для принятия в эксплуатацию завершенного строительства. После подписания акта выдается свидетельство о праве собственности.

Если позволяет бюджет и есть знания, касающиеся основных этапов возведения дома, можно начинать строить дом. Есть этапы, которые можно выполнить своими руками. Некоторые могут выполнить только специалисты, поэтому правильнее будет нанимать профессионалов. Поэтапное строительство делает возможным выстроить дом с наименьшими затратами.

С чего начать строительство дома?

Если Вы думаете, что в наш век прогрессивных технологий строить дом стало просто, то Вы заблуждаетесь. Да, появились новые прочные и надежные материалы, да, значительно усовершенствовались сами технологии строительства, но строить дом самостоятельно по-прежнему почти так же сложно, как и раньше. В этой статье мы поговорим о первых этапах, с чего начать строительство дома, а для этого обратимся к двум типичным случаям, возникающим при покупке участка под строительство.

С чего начать строительство дома на пустом участке

Прежде всего обратите внимание на тип участка, который Вы приобретаете под строительство жилища. В документах на участок обязательно должна быть обозначена возможность строительства дома, то есть он должен иметь не только сельскохозяйственное назначение. Также у участка должен быть собственный кадастровый номер и план, в котором указываются географические координаты участка. После получения такого свидетельства можно приступать к строительству дома, которое, разумеется, лучше начать с проектирования.

При проектировании дома нужно учитывать следующие факторы:

1. Канализационные коммуникации на Вашем участке (туалеты, бани, прачечные) не должны располагаться ближе чем на 30 метров от водозаборных систем соседей.
2. Сам дом лучше всего также располагать подальше от соседских домов, если есть такая возможность. Никто не знает, как сложатся отношения с соседями. Вполне возможно, что кто-то из вас любит громко послушать музыку или гулять допоздна. Если дома при этом стоят далеко друг от друга, то и проблем будет меньше.
3. Если Вы купили участок, который пока не соседствует с другими застроенными, то можете застраивать его, как пожелаете, а вот если на соседних участках уже есть дома или другие строения, то лучше всего заручиться письменными разрешениями от Ваших соседей. Это позволит мирно решить все вопросы. Если кто-то строится позже Вас, то такие разрешения разумно дать уже Вам.
4. Последнее условие, которое нужно соблюдать — не располагать строения ближе, чем на 3 метра от забора, чтобы не затенять соседский участок. Кроме того, близко расположенное к забору строение гораздо сложнее ремонтировать, поэтому правильно размещая его, Вы также облегчаете себе работу.

После того, как все предварительные согласования и разрешения получены, можно приступить к выбору проекта строительства для дома. Проект разрабатывается либо самостоятельно, либо доверяется проектной организации. Здесь нужно помнить, что поскольку дом частный, то проектные ограничения несущественны и Вам разрешат построить практически все, что угодно — вот только насколько удобно Вам будет жить в таком доме, нужно продумать заранее. Лучше выбирать время для оформления документов и подготовки проекта зимой и в начале весны — тогда к концу весны Вы сможете приступить непосредственно к строительству, о котором подробно написано здесь: как построить дом.

С чего начать строительство дома, если на участке уже есть постройки

С одной стороны, этот вариант хорош тем, что Вам не придется затрачивать огромные средства на возведение жилища с нуля, однако у него есть и некоторые существенные минусы:

1. Неудовлетворительное состояние старых построек. В этом случае единственным плюсом может быть только наличие времянки, которую потом все равно придется снести.
2. Может быть трудно или даже невозможно сделать желаемую перепланировку, поскольку этого не позволяет конструкция существующего дома.
3. Сама перепланировка может отнять даже больше времени и сил, чем снос старого и постройка нового дома.
4. Старый дом может не соответствовать современным требованиям по санитарной и пожарной безопасности. В этом случае приведение в соответствие этим требованиям может также отнять у Вас немало времени и средств.
5. Нужно учитывать также возможность подведения к старому дому современных водопроводных и канализационных систем.

Добавьте к этому, например, оснащение дома новой электропроводкой, инженерными сетями и т.д. Тем не менее, чаще всего такой вариант лучше абсолютно голого участка, так как все же есть какое-то жилище для начала, и не придется тратиться на аренду, пока новый дом не будет готов.

Создать новый веб-сайт

В этом руководстве рассматриваются следующие темы:

Запуск нового сайта с помощью мастера установки

Наше встроенное решение, мастер настройки веб-сайта , проведет вас через процесс настройки вашего нового веб-сайта. Как только вы впервые войдете в свою клиентскую зону , вы увидите уведомление с просьбой создать новый веб-сайт или перенести существующий. Щелкните Настроить сайт .

Появится новый раздел, в котором вы должны выбрать Начать новый веб-сайт .

Выбор приложения для вашего сайта

На следующем шаге вы можете выбрать приложение, которое будет автоматически установлено на вашем новом веб-сайте с помощью мастера. Вы можете увидеть полный список опций, нажав Другое . Самым популярным и простым приложением для создания нового веб-сайта с помощью мастера является WordPress. Чтобы выбрать его, просто нажмите Выберите в разделе WordPress.

Настройка данных для входа на сайт

Затем настройте учетные данные для входа на веб-сайт, которые вы будете использовать для доступа к внутренней части вашего сайта, где вы можете управлять и добавлять контент на свои страницы.Введите свой адрес электронной почты и добавьте надежный пароль. Чтобы получить случайный надежный пароль, нажмите Создать . Чтобы просмотреть пароль, щелкните Показать . Когда вы будете готовы ввести данные для входа, нажмите Продолжить .

Дополнительно: Создание пустого сайта с нуля

Если вы хотите создать пустой сайт без установленных приложений, вы можете сделать это, выбрав опцию Пропустить и создать пустой сайт внизу страницы.Таким образом, вы создадите совершенно пустой сайт, который позже сможете настроить.

Добавление дополнений и запуск вашего нового сайта

Последний шаг дает вам возможность добавить полезные дополнительные функции к вашему новому сайту. Перед тем, как запустить свой сайт, вы можете добавить к нему решение SG Site Scanner, которое будет отслеживать ваш сайт и уведомлять вас, если ваш сайт будет взломан. Чтобы получить эту дополнительную услугу, нажмите Добавить . Когда все будет готово, нажмите Finish , и создание вашего сайта будет завершено через пару минут.

Поздравляем! Вы только что создали свой новый сайт. Посетите наши следующие руководства, чтобы узнать, как:

Должность менеджера строительной площадки и зарплата

Крис Бикерстафф (Chris Bickerstaff) — руководитель строительной площадки в компании ISG Construction, которая специализируется на строительстве жилья малого и среднего размера или в сфере розничной торговли.

Чем ты занимаешься?

Моя повседневная работа включает в себя проверку безопасности объекта, проверку периметра, обнаружение любых опасностей и оценку необходимой работы в течение дня.Затем я проверяю качество изготовления. Качество и безопасность — наш приоритет номер один. Я ежедневно проверяю разработку, чтобы убедиться, что она «в программе».

Как вы начали?

С самого раннего возраста я создавал вещи с помощью Lego, и это хобби осталось со мной. Позже я делал небольшие проекты по дереву. Я пошел академическим путем в строительство. После окончания A-level я поступил в университет, где изучал управление строительством. Затем я поступил в Sheffield Construction в качестве стажера.Я проработал три года в разных отделах, включая количественную съемку и команду дизайнеров, что дало мне базовое представление о различных областях работы в строительстве.

Что вам нравится в вашей работе?

Что мне больше всего нравится, так это то, что на улице. Я всегда был человеком на открытом воздухе, и я не вижу себя застрявшим в офисной среде. Приятно каждый день сталкиваться с проблемой, преодолевать проблемы и, в конце концов, производить красивую установку, которой довольны клиенты.

Какие навыки вам нужны?

Управление строительством предполагает одновременное управление несколькими делами. Так что вам придется жонглировать множеством мячей и действительно быть эффективным менеджером по персоналу. Вы должны заботиться о безопасности и качестве, и в работе есть ряд элементов, каждый из которых требует равного внимания и успешного управления.

Чем вы гордитесь?

Это прекрасное чувство, когда довольный клиент заканчивает строительство и уходит.Вы могли бы быть лучшим бухгалтером в мире, но никто не видит ваших книг, тогда как то, что мы делаем, осязаемо. Его могут увидеть все, в том числе ваши друзья и члены вашей семьи. Строение, которое вы построили, могут увидеть все в составе вашей команды. Я думаю, это действительно приятное чувство.

Куда движется ваша карьера?

Я вижу, что продвигаюсь к роли менеджера по контрактам, когда вы контролируете ряд объектов и подотчетны непосредственно директорам строительных компаний. Я, безусловно, хотел бы стать региональным директором ISG.

Что вы скажете о присоединении к строительной отрасли?

Новичкам в строительстве я бы сказал, что это прекрасный вызов. Вы встретите замечательных людей. Вы столкнетесь со временами, когда вы будете «противостоять этому», но вы скоро преодолеете это, когда закончите строительство и уйдете от него. Это прекрасное чувство. Вы откроете множество дверей, вы встретите много фантастических людей и разовьете много навыков.

Узнайте больше о предлагаемых строительных работах с помощью Careers Explorer

Как снизить строительные риски

Как избавиться от неопределенности в вашем проекте

По данным Института строительной индустрии, существует около 107 строительных рисков, которые следует учитывать при управлении проектом.Прежде чем вы начнете паниковать по поводу 90 с лишним рисков в списке, о которых вы, вероятно, еще не полностью осведомлены в данный момент, давайте сделаем шаг назад. Несмотря на всю полноту, такой длинный список не совсем применим, поскольку он содержит множество вещей, которые вы не можете контролировать, например форс-мажор или стихийные бедствия.

В большинстве проектов внутренние ресурсы ограничены, и менеджеры проектов изо всех сил стараются постоянно проводить необходимые оценки производительности и контроля. Просто для того, чтобы проекты продолжались, многие компании стремятся контролировать и управлять строительными рисками только в разумных пределах, при этом оставляя много неопределенностей.Тем не менее, надежная стратегия управления рисками имеет решающее значение для безопасности вашей компании и проекта. Итак, как узнать, куда целесообразно инвестировать свое время и ресурсы, чтобы минимизировать основные строительные риски и контролировать то, что часто кажется неконтролируемым?

Учитывая, насколько сложно контролировать риски, программное обеспечение для строительства является одним из решений, которое может помочь в управлении множеством крупных рисков, если оно внедряется на протяжении всего проекта. При наличии правильной программы и команды разработка программы повышения операционной эффективности с учетом рисков может помочь вам лучше управлять всем непрерывным жизненным циклом проекта.Чтобы помочь вам расставить приоритеты при оценке рисков, мы определили основные классификации рисков, а также 6 основных рисков, которые вы можете контролировать с помощью подходящего программного обеспечения для строительства.

3 Основные классификации строительных рисков

Чтобы действительно понять, как программное обеспечение может помочь контролировать риски проекта, в первую очередь важно понять основные типы строительных рисков. Как правило, риски на строительных площадках подпадают под одну из трех категорий: финансы, график и дизайн.

1. Финансы

Хотя превышение бюджета по проектам стало нормой во всей отрасли, финансовые проблемы в первую очередь являются результатом плохого планирования и координации. Все мы знаем, как мегапроекты могут легко превысить бюджет на миллионы и даже миллиарды. В любом случае, если бюджет проекта превышает небольшой процент, это может повлиять не только на будущую ликвидность управляющей компании, но и вы рискуете оказаться не в состоянии платить работникам за их тяжелую работу и, в конечном итоге, увидеть, что проект остановился.

2. График

В строительной отрасли фраза «время — деньги» может означать очень многое. Несомненно, плохое планирование может иметь разрушительные последствия для бюджета. Всего одно небольшое недопонимание или ошибка в отчете может отбросить ваш график на несколько дней, недель или месяцев из-за таких потребностей, как доработка и перебронирование субподрядчиков, не говоря уже о большом перерасходе средств. Даже небольшая задержка может иметь последствия для всего проекта, которые могут полностью изменить исходный график проекта.Это означает, что команда проекта должна изменить свой основной план игры, что неизбежно приведет к еще большему количеству недопониманий или ошибок.

3. Конструкция

Управление проектированием во время строительства представляет собой растущий риск, которым необходимо тщательно управлять. Когда дело доходит до дела, команда проекта может принять незавершенный проект, который «достаточно хорош» для строительства, чтобы строительство могло начаться вовремя. Затем группа проекта будет управлять этим риском, работая над согласованием проекта во время строительства.Этот сценарий все чаще встречается на современном рынке, где скорость начала строительства является основным требованием владельцев. Часто строительные риски, связанные с проектированием, можно лучше контролировать, начиная с этапа предварительного планирования, когда владелец, проектировщики и подрядчики могут более тесно согласовать свои действия.

Остановите цикл: почему так важно управлять строительными рисками

Понимание широкого разнообразия рисков в основных областях строительного процесса может помочь объяснить, почему так важно тщательно управлять ими на протяжении всего проекта.В частности, неэффективное обеспечение рисков и принятие связанных с ними решений часто приводит к переносу устаревших проблем, которые обременяют проект до конца его жизненного цикла. Без надлежащей оценки и контроля рисков руководители проектов окажутся в положении, когда они будут полагаться на тех, кто управляет строительными рисками, чтобы сообщить о них, создавая цикл задержек и переделок.

Кроме того, строительные проекты, как правило, имеют чрезвычайно сложные структуры заинтересованных сторон с множеством взаимосвязей, которые вступают в игру.Например, все руководящие органы (правление, руководящий комитет, комитет по аудиту и т. Д.) Обладают необходимой прозрачностью и понимают риски проекта. В результате руководители проектов могут опасаться, что они не получают полную информацию от своих проектных команд, и что плохие новости могут не прийти вовремя, чтобы полностью устранить риски, что приведет к смещению графиков проекта и значительному перерасходу средств.

Хорошая новость заключается в том, что с помощью программного обеспечения владельцы и руководители проектов могут сократить цикл задержек и доработок и обеспечить более высокий уровень видимости проекта для заинтересованных сторон, разрешив:

• Своевременный доступ к данным, документам и отчетам
• Повышенная прозрачность
• Повышение качества работы и порядочности

Чтобы помочь вам лучше понять, как программное обеспечение может значительно улучшить вашу стратегию управления рисками, мы выделили основные строительные риски с наибольшим потенциалом влияния на стоимость проекта, график и производительность проекта.Помня об этих ключевых выводах, вы можете начать распределять ресурсы более эффективным и рентабельным образом, чтобы управлять наиболее приоритетными рисками на ранних этапах жизненного цикла проекта.

Риск 1 — Проблемы с персоналом

Нехватка рабочей силы

Несмотря на то, что спрос на строительные проекты остается неизменно высоким, поиск подходящих людей для завершения проекта является серьезной проблемой для сегодняшних специалистов в области строительства.

Согласно недавнему опросу подрядчиков, проведенному Autodesk в партнерстве с Associated General Contractors (AGC) Америки, 80% испытывают трудности с наймом квалифицированных рабочих из-за постоянной нехватки квалифицированной рабочей силы.

В настоящее время нехватка рабочей силы является наиболее очевидным риском для строительных проектов. Дело в том, что даже при самом лучшем в мире предварительном планировании и проектировании, если у вас недостаточно персонала для фактического выполнения работ, ваш проект с самого начала обречен на значительные задержки. В качестве альтернативы, если вы снизите стандарты найма и просто попытаетесь восполнить нехватку неопытных работников, вы также поставите состояние вашего проекта, а также персонал на опасный путь.Таким образом, как можно привлечь и удержать больше работников с этой отраслевой дилеммой?

Хотя отрасли необходимо решить более серьезную проблему нехватки рабочей силы, включая стремление улучшить набор и обучение, эта тактика не решит проблему в краткосрочной перспективе. Хорошая новость заключается в том, что технологии могут помочь вам заполнить пробел сейчас и привлечь больше высококвалифицированные сотрудники.

В частности, внедрение программного обеспечения для мобильного строительства даст вам преимущество в привлечении более молодых сотрудников, таких как миллениалы, которые уже являются цифровыми кочевниками и стремятся к дальнейшему развитию своих технологических навыков на работе.С другой стороны, если вы беспокоитесь о том, что ваши самые опытные сотрудники, бэби-бумеры, будут перегружены новым программным обеспечением, программа обмена знаниями может оказаться полезной. Скорее всего, старые сотрудники являются одним из ваших главных кадровых ресурсов благодаря их всестороннему знанию отрасли и проектов, но по мере приближения выхода на пенсию вы рискуете потерять этот ресурс знаний. Чтобы обучить бэби-бумеров навыкам в краткосрочной перспективе, миллениалы могут показать им дорогу к новым технологиям, в то время как ваши более штатные сотрудники могут привить свои знания своим более молодым коллегам.В свою очередь, производительность и совместная работа не только улучшатся, но и вы предоставите младшим сотрудникам уникальную внутреннюю программу обучения, которая может повысить удовлетворенность работой и удержание сотрудников.

Производительность труда

Независимо от того, является ли нехватка рабочей силы для вас проблемой, вы, вероятно, столкнулись с другой проблемой рабочей силы, влияющей на общий риск вашего проекта — производительностью. Для сравнения: согласно одному исследованию, производительность двух групп рабочих, выполняющих идентичные работы на одном и том же участке в одно и то же время, может варьироваться до 50%.Было обнаружено, что этот разрыв в производительности варьируется на 500%, когда работы выполнялись на двух разных строительных площадках. Можете ли вы действительно сказать, действительно ли ваши сотрудники максимально используют свое время на ваши деньги, даже имея полный список рабочих и подчиненных?

Технология

может не только помочь в привлечении и удержании лучших сотрудников, но также может быть использована для повышения общей производительности работников, уже включенных в вашу платежную ведомость. Таким образом, вы можете оправдать свои затраты и решить, к каким субподрядчикам обратиться в следующем проекте, исходя из их продуктивности.С правильным программным обеспечением вы можете количественно оценить производительность своих сотрудников и измерить ее с течением времени, помогая принимать более обоснованные решения о найме и снижать риски будущих проектов.

Качество труда

Наем неподходящих субподрядчиков — это строительный риск, которого многие генеральные подрядчики стараются избежать. Однако начало проекта часто может ощущаться как слепое прослушивание с очень реальными последствиями, такими как длительные задержки проекта, перерасход бюджета и даже судебные тяжбы, если выбрана неправильная команда.Использование квалификационного программного обеспечения снижает риск найма не той команды. Используя такое программное обеспечение, как BuildingConnected, подрядчики могут легко оценить финансовое положение субподрядчиков, показатели безопасности и страховку.

Хотя при выборе субподрядчиков всегда присутствует элемент риска, использование признанной в отрасли квалификационной платформы помогает вернуть им больше контроля.

Риск 2 — Угрозы безопасности

Небезопасные условия труда на строительных площадках — еще один серьезный риск, связанный с вашей рабочей силой.Мы, конечно, все хотим сделать рабочие места более безопасными, во-первых, для благополучия наших сотрудников, а во-вторых, чтобы неправильные процедуры безопасности не мешали продвижению проекта. При сегодняшней современной и разнообразной рабочей силе языковые барьеры и другие недопонимания могут отрицательно сказаться на безопасности. В частности, из-за языковых барьеров латиноамериканские рабочие сталкиваются с повышенным риском травм или смерти на строительных площадках. Хотя эти сотрудники могут быть высококвалифицированными, если информация или проблема теряются из-за того, что они не были полностью переведены в данный момент, вы ставите на кон свой проект и, возможно, компанию.

Еще раз повторю, что приверженность всей отрасли языковому обучению и многоязычным вспомогательным материалам поможет решить проблему в долгосрочной перспективе, но не поможет исправить ситуацию, немедленно угрожающую вашим сотрудникам и проектам. Внедрение программного обеспечения для повышения производительности строительства, которое имеет двойную поддержку испанского и английского языков, делает рабочую площадку более безопасной за счет языковой локализации и массовой коммуникации в реальном времени. Когда на сайте вакансий есть один источник правды, все в курсе, и вам не нужно беспокоиться о том, что кто-то пропустит важные обновления безопасности.

Другое программное обеспечение использует прогнозный подход к управлению безопасностью строительства. Например, согласно Construction Dive, новый инструмент машинного обучения, BIM 360 Construction IQ, «анализирует большие массивы проектных данных, чтобы оценить проблемы безопасности и качества по уровню риска». Первоначальный шум о программе оказывается многообещающим. В период бета-тестирования компания BAM Ireland сократила проблемы с качеством и безопасностью на 20%. Посмотрите видео, чтобы узнать больше:

Риск 3 — Координационные препятствия

Непонимание может возникнуть естественным образом, даже когда вся команда говорит только на одном языке.От несоответствия в проектных документах до пренебрежения изменениями работы во времени — существует бесчисленное множество способов, когда общение может отодвинуть графики назад и поставить под угрозу успех проекта. Например, если заказ на работу по водопроводу возникает и не передается вовремя, переходник из гипсокартона может продолжить работу на этом участке, потому что он был в первоначальных запланированных планах. Помимо сноса и переделки, эта простая путаница, скорее всего, приведет к одновременным задержкам графика и потенциальному перерасходу средств.Как видите, плохая коммуникация может стать серьезным препятствием для управления рисками, приводя к потере материалов, высокому времени обработки RFI и дорогостоящим доработкам, если все не на одной странице.

Программное обеспечение

помогает снизить риски при строительстве из-за недопонимания, просто уравновешивая всех. Когда планы, наценки, RFI и многое другое можно найти в одной облачной системе, обновления могут быть легко доставлены всем вашим сотрудникам в режиме реального времени. В результате у вашей команды теперь есть необходимые данные для принятия обоснованных решений, что снижает риск превышения бюджета и нарушения ваших сроков.

Риск 4 — Плохая документация

Строительные проекты, особенно мегапроекты, требуют сотен, если не тысяч, документов, что может быть головной болью для управления в бумажной системе. Фактически, поразительно 40% строительных компаний все еще используют бумажные планы на работе. От управления процессом предварительного строительства, продвижения этапа строительства до успешного завершения проекта вашей команде придется постоянно получать доступ к документам, в том числе к документам вне контекста, которые может быть трудно найти.Поиск документов вручную может сильно отнять у вас время, и еще сложнее своевременно задействовать эту информацию, оставляя ваш проект открытым для риска возможных задержек с графиком.

Если вы входите в число 40%, которые еще не перешли на переход, пора перейти на облачное решение для управления документами и снижения строительных рисков. Представьте, насколько легче могут быть ваши проекты и жизнь, когда вы можете получить доступ к тысячам документов одним касанием пальца, в офисе или на удаленных рабочих местах.Более того, некоторые программные решения имеют расширенные функции связывания листов и поиска, поэтому вам никогда не будет трудно отследить труднодоступные документы. Делая все свои документы доступными в мобильном программном обеспечении и позволяя вашим сотрудникам получать к ним доступ, когда они больше всего в этом нуждаются, вы поднимаете прозрачность на рабочем месте на новый уровень, обеспечивая менее опасную рабочую среду.

Риск 5 — Непоследовательная отчетность и ошибки

Если ваши текущие ручные отчеты оставляют место для задержек и ошибок, вы сильно рискуете графиком и бюджетом проекта.Например, если вы находитесь в поле и заметили участок с поврежденной электропроводкой, в бумажной системе вам придется подождать, пока вы вернетесь в офис, чтобы записать то, что вы видели, чтобы решить проблему. Это может задержать получение важной информации на часы или даже дни спустя, и вы рискуете записать неверно запомненную или устаревшую информацию. С помощью программного обеспечения для мобильного строительства, которое включает в себя опции для своевременной отчетности в полевых условиях, вы можете проверить, не сообщалось ли уже о проблеме, а если нет, немедленно отправьте отчет, чтобы убедиться в соблюдении сроков.

Еще одним дополнительным преимуществом отправки полевых отчетов с помощью мобильного программного обеспечения является возможность автоматизации отчетов, что снижает риск человеческой ошибки. Заполнив шаблонную форму на планшете или смартфоне, вы тратите меньше времени на создание отчетов и больше времени на завершение проекта. Кроме того, существуют программные решения, которые позволяют вам по-настоящему углубиться в отчеты и задания. Хорошее программное обеспечение позволит вам своевременно сообщить о проблеме, но отличные программы позволят добавлять мультимедийные данные и данные, такие как фотографии, видео и справочные документы, в качестве дополнительного уровня для улучшения того, как вы делитесь информацией.

Риск 6 — Споры

Безусловно, строительство — одна из самых спорных отраслей. Согласно Девятому ежегодному отчету Arcadis Global Construction Disputes Report, средний мировой размер споров составил 33 миллиона долларов, а продолжительность — 17 месяцев. Все строительные компании стремятся избежать судебных разбирательств практически любой ценой из-за серьезных финансовых и графиков, которые они вызывают. Споры возникают по многим причинам, но основными причинами являются плохое администрирование контрактов, проблемы с оплатой, ошибки и упущения в дизайне и низкое качество работы.

Лучший способ снизить риск возникновения споров — это следовать подходу, аналогичному предложенному в риске 4, документировать все. Информационное моделирование зданий (BIM) может существенно улучшить процессы документирования с самого начала, особенно если технология внедрена на протяжении всего жизненного цикла строительства. Благодаря полному набору данных и улучшенной визуализации программное обеспечение BIM может помочь обеспечить ясность для упреждающего предотвращения переделок и споров, а также предоставить расширенную документацию, необходимую для ускорения судебных разбирательств в худшем случае.

Контролируйте то, что вы можете: снижение строительных рисков с помощью программного обеспечения

Надеюсь, вы заметили, что все шесть этих строительных рисков имеют одну общую черту: неопределенность. Когда вы оставляете проекты на волю случая, непредвиденные обстоятельства могут резко повлиять на то, как и когда ваш проект будет построен, не говоря уже о том, чтобы вызвать ненужный стресс для вас и ваших сотрудников. В строительстве уже существует так много неопределенностей, которые вы не можете контролировать; зачем рисковать, не контролируя тех, кого можешь? Интегрируя строительное программное обеспечение в свой проект с самого начала, вы решаете не оставлять управляемое на волю случая.С помощью технологий для создания более надежной программы управления рисками вы положительно повлияете на успех вашего проекта, на ваш персонал и личное благополучие, и, конечно же, на общую прибыль.

Бонус: если вам нужно больше информации о рисках в строительстве, ознакомьтесь с «3 ключевыми выводами из нашего прогноза строительных рисков в США на 2020 год».

6 распространенных причин перерасхода средств в строительных проектах

Как правильное планирование может помочь сохранить ваш проект в рамках бюджета

Можно с уверенностью сказать, что перерасход средств на строительные проекты стал общеотраслевым статус-кво.Фактически, согласно исследованию KPMG, только 31% всех проектов укладывались в 10% бюджета за последние 3 года. Однако с учетом того, что бюджеты проектов изучаются более тщательно, чем когда-либо, а общая продуктивность отрасли остается постоянной проблемой, профессионалы в области строительства действительно не могут позволить себе принять новую норму.

Чтобы знать, как бороться с перерасходом средств в строительных проектах, важно понимать корень проблемы. Часто перерасход средств намекает на более глубокие проблемы в управлении проектом, а также на неправильную установку графиков и бюджетов с самого начала проекта.Хотя экстремальные погодные условия или силы, не зависящие от человека, могут повлиять на бюджеты, в большинстве случаев перерасход проекта является результатом неточного анализа или планирования еще до начала строительства. Параллельно с лучшим планированием технологии также могут помочь уменьшить общие проблемы или элементы, которые способствуют перерасходу средств, обеспечивая максимальную эффективность и прибыль.

Чтобы помочь вам свести перерасход к минимуму, ниже мы выделяем некоторые из наиболее распространенных перерасходов в строительных проектах, о которых следует помнить, и предлагаем некоторые полезные стратегии и реализации, которые вы можете предпринять сегодня, чтобы сохранить свой проект в рамках бюджета.

1. Неточные оценки проекта

В то время как многие заинтересованные стороны проекта стремятся приступить к созданию проекта, если у вас есть неправильные графики и бюджеты с самого начала, ваш проект с первого дня движется к перерасходу. Из-за конкурентного характера процесса торгов оценки могут зависеть от ошибочных ожиданий в отношении объема работ, включенных в проект. Во многих случаях некоторые проекты также будут оцениваться на единой для всех основе, с высокой вероятностью превышения этой первоначальной оценки.Поэтому для успеха вашего проекта жизненно важно проявить осмотрительность на этапе подготовки к строительству и быть точным и реалистичным в отношении сроков и затрат архитекторов и подрядчиков. Точную оценку проекта можно даже начать в процессе запроса предложения. Это возможность, когда архитекторы, подрядчики и владельцы могут выразить свои опасения по поводу бюджета и сроков реализации проекта. Если какая-либо из сторон кажется нереалистичной относительно сроков или бюджета, это должно быть немедленным сигналом того, что проект идет прямо к перерасходу.

Несмотря на то, что услуги по предварительному строительству и проектированию могут составлять до 15% вашего бюджета, если этот процесс может успешно выявить потенциальные проблемы до фактического начала строительства, эти 15% будут ничем по сравнению с деньгами, сэкономленными на процессе в дальнейшем. Из-за возможности экономии затрат предварительное строительство считается столь же важным, как и этап строительства, поскольку оно действительно закладывает основу для сложного проекта. Тщательный этап планирования до начала строительства гарантирует, что у вас будет лучший процесс документации, меньше путаницы между администраторами и четкий график проекта, что поможет сократить будущие расходы.

2. Серьезные ошибки при разработке проекта

С другой стороны, даже если вы выделяете надлежащее время и ресурсы для точной оценки бюджета и графика на этапе предварительного планирования, если ваши проектные планы являются дефектными, вы неизбежно будете обречены на перерасход средств в строительных проектах. Недостаток дизайна — это плохо разработанный, неточный или неполный план. Недостатки настолько распространены и являются проблемой как для владельцев, так и для проектировщиков, что исследование Engineers Daily показало, что ошибки проектирования составляют 38% строительных споров.В то же время неполные или неправильные планы почти всегда приводят к некачественной работе подрядчиков, выполняющих работы, что может привести к судебным баталиям в будущем.

К счастью, такого рода разногласий во многих ситуациях можно полностью избежать. На самом этапе проектирования программное обеспечение для строительства может помочь снизить риск ошибок или неполных проектов, гарантируя, что все будут на одной странице. Для управления проектами гораздо лучше используется программное обеспечение, которое может учитывать изменения в реальном времени.Если в проекте происходят неожиданные изменения в масштабах или в одном из процессов, гораздо легче включить эти изменения в дизайн в динамическую цифровую модель ландшафта, чем перерисовывать модели на бумаге.

В качестве альтернативы, чтобы позволить подрядчикам и субподрядчикам строить в соответствии с проектными спецификациями, владельцы и подрядчики должны согласовать конкретный Объем работ и обязанности по выполнению на этапе контракта. Эта документация должна включать четкие ссылки на все проектные спецификации в проектной документации, гарантии точного выполнения работ, которые должны быть выполнены подрядчиками, диаграмму или определение распределения рисков, а также процесс решения непредвиденных проблем.Что наиболее важно, в этом контракте должен быть определен процесс разрешения споров и / или посредничества, если разногласия возникают во время строительства, чтобы не добавлялись огромные судебные издержки в дополнение к другим возможным перерасходам средств.

За счет добавления дополнительного уровня безопасности для обеспечения правильности проектирования и ясности ожиданий проект не должен страдать от перерасхода средств из-за корректирующих работ на этапе строительства.

3. Запланирование поручений на изменение

Часто в сочетании с ошибками проектирования заказы на изменение являются еще одной очень частой причиной перерасхода средств в строительных проектах.Заказ на изменение возникает, когда владелец или подрядчик понимает, что проект не работает, или может попытаться ввести новые спецификации, исправления или требования после того, как начальные модели и бюджеты были завершены. Дополнительные требования обычно приводят к более высоким затратам, что, очевидно, сводит на нет первоначальный бюджет проекта. Дополнительное время, трудовые ресурсы и материалы, необходимые для завершения новой инициативы, также могут быть классифицированы как перерасход средств, если улучшения влияют на другие аспекты проекта.

Следовательно, изменения обычно лучше всего рассматривать на этапе заключения контракта, когда может быть добавлено положение об изменении порядка для определения необходимых процедур и бюджета в случае изменения. Если его не решить заранее, подрядчики могут заранее увеличить общую стоимость контракта в ожидании изменений, или могут возникнуть споры, если они с самого начала не спланировали перерасход.

Если вы используете определенное программное обеспечение для строительства, у вас может быть возможность смоделировать различные решения для изменения объема работ и составить соответствующий бюджет на этапе подготовки к строительству.Предварительный расчет различных решений будет намного проще, и вы сможете найти новый уровень функциональности, сократив количество используемых дополнительных ресурсов. Хотя могут потребоваться изменения объема работ, ими следует управлять заблаговременно, чтобы снизить вероятность перерасхода средств в строительных проектах.

Подробнее: Управление стоимостью строительства 101

4. Ошибки администрирования

Даже с твердым дизайном и без изменений проекта, ваш проект все равно может испытывать перерасход, если администраторы проекта не будут в курсе того, как продвигается ваш проект.Когда даже небольшие ошибки случаются между командой администрации, результаты могут быть катастрофическими. Более того, если каналы связи между администраторами ограничены, проблемы, возникающие в одном аспекте проекта, могут даже не стать известными другим руководителям проекта, пока не станет слишком поздно. Многие подрядчики и владельцы считают, что лучшее решение проблемы плохого администрирования — просто увеличить размер административной команды. Логика такова, что чем больше людей будет работать, администраторы смогут сосредоточиться именно на своей области проекта.Однако в долгосрочной перспективе это может быть не лучшим решением, поскольку увеличение количества людей в администрации может привести к сбоям в совместной работе, что почти наверняка приведет к перерасходу средств.

Вместо того, чтобы добавлять больше в свою команду администраторов, вооружите их правильными инструментами. Программное обеспечение для управления проектами может помочь сыграть роль нескольких администраторов. В отличие от традиционного администрирования, программное обеспечение дает скелетной команде возможность рассматривать проект с разных сторон, не отставая от множества возможных сценариев одновременно.Концепции можно изменять в цифровом виде и сравнивать бок о бок с предыдущими итерациями проекта. Когда дело доходит до человеческих ошибок при выставлении счетов, бухгалтерского учета и мониторинга доставки, которые могут способствовать перерасходу средств, программное обеспечение также может помочь снизить этот риск. Административных ошибок довольно легко избежать с помощью системы программного обеспечения, которая гарантирует точность всех проектных документов и сигнализирует о доставке. Благодаря полной дополнительной цифровой поддержке администраторы будут иметь полную видимость и гибкость в проекте, чтобы обеспечить бесперебойную работу операций и логистики.

5. Плохое управление сайтом

Целостность проекта, состояние оборудования и контроль качества — это лишь некоторые из многих аспектов проекта, которые необходимо отслеживать во время строительства. К сожалению, это не всегда идет по плану, что приводит к значительному перерасходу средств в строительных проектах. Столкновения личностей происходят так же часто, как и сайт проекта неожиданно меняется. Врожденный разрыв в доверии между владельцами и подрядчиками может уже существовать из-за естественного конфликта интересов между двумя сторонами, и это может иметь разрушительные последствия для развития проекта.При этом, даже если обе стороны поддерживают профессиональные отношения, некоторые проекты слишком велики, чтобы успевать за каждым изменением сайта, и новости могут слишком медленно перемещаться между отделами.

Улучшение связи на месте с помощью программного обеспечения для строительства может уменьшить некоторые проблемы с управлением участком. С помощью программного обеспечения к расчетам и проектам можно обращаться в цифровом формате для более точного считывания, а различные сценарии можно тестировать бок о бок, чтобы увидеть, какой из них принесет лучший результат.Поскольку цифровые расчеты гарантированно точны (разумеется, на основе точных входных данных), а дизайн программного обеспечения может точно отображать описания на месте, решения можно быстро принимать на основе достоверной информации, а не политики офиса.

Правильное программное обеспечение также предоставляет больше возможностей для совместной работы. Онлайн-доступ к проектам и сценариям позволяет лучше общаться из удаленных мест. Решения можно принимать, пока руководители проекта находятся на месте и непосредственно рассматривают проблему.Более быстрое общение также приводит к принятию более эффективных решений, поскольку понимание ситуации в режиме реального времени может помочь в решении ситуации до того, как она перерастет в более крупную проблему и повлияет на бюджет.

6. Не нанимают нужную команду

Допустим, все было правильно оценено, планы проекта безупречны, а изменение объема работ осуществляется эффективно. Помимо всего этого, вероятность перерасхода средств по-прежнему может возникать, если команда, выполняющая работу, не соответствует определенному уровню стандартов. Плохие и менее опытные субподрядчики могут стать причиной дорогостоящих ошибок, задержек и ошибок даже при самых безупречных проектах и ​​планах.

К сожалению, при найме субподрядчиков многие генеральные подрядчики не получают должной квалификации своих проектных групп. Независимо от того, пытаются ли они работать с наименьшей ставкой или просто используют существующие отношения, использование неправильной команды подвергает GC огромному риску.

Генеральные подрядчики, которые проходят дополнительные этапы, чтобы гарантировать квалификацию субподрядчиков, уменьшат вероятность значительного перерасхода средств на строительство. Сегодня доступны быстрые и простые в использовании цифровые решения для повышения квалификации.Например, TradeTapp — это один из вариантов, который помогает подрядчикам анализировать риски субподрядчиков на основе истории безопасности, финансового сравнения и многого другого.

Раз и навсегда устранение перерасхода средств в строительных проектах

Систематическое сокращение перерасхода средств должно быть приоритетом в вашем планировании, если это еще не сделано. Если вы потратите время на оценку причин перерасхода собственных средств и включите правильные решения, это повысит вашу способность выполнять сложные проекты с большим контролем.Вы также забираете домой больший кусок пирога за свои усилия по планированию, так зачем же оставлять деньги на столе? Благодаря правильному планированию и с помощью программного обеспечения для повышения производительности строительства вы начнете значительно сокращать перерасход средств в своих проектах и ​​получать больше прибыли. Не просто соглашайтесь с новой нормой перерасхода средств в ваших строительных проектах — убедитесь, что у вас есть правильные решения для планирования и программное обеспечение, которые помогут завершить ваш следующий проект в рамках бюджета.

Как снизить затраты на перемещение пустых контейнеров

Как снизить затраты на перемещение пустых контейнеров Предпочтение конфиденциальности

Принимая, вы соглашаетесь с тем, что мы используем файлы cookie на нашем веб-сайте для улучшения взаимодействия с пользователем.Некоторые из них очень важны, а другие помогают нам улучшить этот веб-сайт и улучшить ваш опыт.

Предпочтение конфиденциальности

Здесь вы найдете обзор всех используемых файлов cookie.Вы можете дать свое согласие на использование целых категорий или отобразить дополнительную информацию и выбрать определенные файлы cookie.

Имя	Borlabs Cookie
Провайдер	Владелец этого сайта
Назначение	Сохраняет предпочтения посетителей, выбранные в поле Cookie Borlabs Cookie.
Имя файла cookie	борлабс-печенье
Срок действия печенья	1 год

Принять
Имя	Пиксель Facebook
Провайдер	Facebook Ireland Limited
Назначение	Cookie от Facebook, используемый для аналитики веб-сайтов, таргетинга и измерения рекламы.
Политика конфиденциальности	https://www.facebook.com/policies/cookies
Имя файла cookie	_fbp, act, c_user, datr, fr, m_pixel_ration, pl, присутствие, sb, spin, wd, xs
Срок действия печенья	сессия / 1 год

5.Структуры данных — документация Python 3.9.0

В этой главе описаны некоторые вещи, о которых вы уже узнали более подробно, а также добавляет несколько новых вещей.

5.1. Подробнее о Списках

Тип данных списка имеет еще несколько методов. Вот все методы списка объектов:

лист. добавить ( x )

Добавить элемент в конец списка. Эквивалентен a [len (a):] = [x] .

лист. расширить ( итерация )

Расширить список, добавив все элементы из итерации. Эквивалентно a [len (a):] = итерация .

лист. вставка ( i , x )

Вставьте элемент в заданное место. Первый аргумент — это индекс элемент, перед которым нужно вставить, поэтому a.insert (0, x) вставляет перед список, а а.insert (len (a), x) эквивалентно a.append (x) .

лист. удалить ( x )

Удалить первый элемент из списка, значение которого равно x . Это вызывает ValueError , если такого элемента нет.

лист. поп ([ i ])

Удалить элемент в данной позиции в списке и вернуть его.Если нет индекса указано, a.pop () удаляет и возвращает последний элемент в списке. (The квадратные скобки вокруг i в сигнатуре метода означают, что параметр является необязательным, и вы не должны вводить квадратные скобки в этом месте. Вы будет часто видеть это обозначение в Справочнике по библиотеке Python.)

лист. прозрачный ()

Удалить все элементы из списка. Эквивалент del a [:] .

лист. индекс ( x [, начало [, конец ]])

Возвращает отсчитываемый от нуля индекс в списке первого элемента, значение которого равно x . Вызывает ошибку ValueError , если такого элемента нет.

Необязательные аргументы начало и конец интерпретируются как в срезе обозначение и используются, чтобы ограничить поиск определенной подпоследовательностью список.Возвращенный индекс вычисляется относительно начала полного последовательность, а не аргумент начало .

лист. количество ( x )

Возвращает количество раз, когда x появляется в списке.

лист. сортировка (ключ = нет , обратный = ложь )

Сортировка элементов списка на месте (аргументы могут использоваться для сортировки настройки, их объяснение см.

No related posts.