Как своими руками залить полы в квартире своими руками: Как сделать наливной пол своими руками

24 Июн 1980

Содержание

ПолСпец

Какой клей для линолеума на бетонный пол лучше использовать и как именно
Самое простое напольное покрытие — линолеум. Настелить его можно самостоятельно, но иногда у новичков возникает вопрос: как наклеить линолеум на бетонный пол и надо ли это делать. Опытные строители считают, что сухим методом — без приклеивания полотна к основанию — можно стелить линолеум только в небольших помещениях (кухня, прихожая).

Наливной пол на наливной пол — можно ли так делать слоями и почему
Финишное покрытие из керамической плитки пользуется заслуженной популярностью благодаря стойкости к истиранию, влаге, долговечности. А производители способствуют актуальности этого древнего материала, выпуская все новые и новые коллекции с разнообразным цветом, рисунком, фактурой и размерами плиток.

Как выровнять линолеум – способы выпрямления материала

Линолеум — простое и удобное финишное покрытие для монтажа своими руками. Но его мягкость и эластичность могут создавать трудности. Так как этот материал хранится в рулонах, то разложенное на полу купленное покрытие имеет волны и морщины.

Какой наливной пол для наружных работ выбрать – доступные варианты
Наливные полы для внутренних работ уже оценили профессионалы и домашние мастера. Мелкодисперсные смеси удобны в работе и образуют ровную и гладкую поверхность. Теперь производители пошли дальше и предлагают наливной пол для наружных работ.

Какой греющий кабель для теплого пола лучше использовать и как его укладывать

Система «теплый пол» является сильным конкурентом не только для электрических каминов и конвекторов, но, в некоторых случаях, и для центрального отопления. Греющий кабель для теплого пола монтируется под напольное декоративное покрытие, не занимает полезную площадь и не «участвует» в интерьере комнаты.

Как заменить одну доску ламината – варианты ремонта пола
У ламинированного покрытия множество достоинств, среди которых высокая прочность и устойчивость к механическим воздействиям. Через некоторое время пол из него может частично прийти в негодность и тогда приходится решать проблему, как заменить испорченный ламинат.

Как самому положить ламинат – пошаговая инструкция по укладке
Одно из самых распространенных и популярных напольных покрытий – это ламинат, пример которого можно увидеть на фото. Кроме того, его монтаж – достаточно простая работа, с которой можно справиться самостоятельно. Владельцы недвижимости нередко задумываются, как положить ламинат на пол своими руками, ведь в этом случае ремонт обойдется гораздо дешевле, чем если обратиться к специалистам за помощью.

Для чего нужна подложка под ламинат – виды и особенности применения
Ламинат по праву считается стильным, практичным, недорогим и комфортным покрытием, которое быстро приобрело популярность. Он прост в уходе и служит много лет при условии правильного проведения монтажа. В процессе работы под ламинат помещают подложку, которую нужно не только грамотно выбрать, но и уложить.

Как сделать деформационные швы в бетонных полах и зачем они нужны
В настоящее время продолжают пользоваться популярностью бетонные полы. Такие заливные поверхности под воздействием высоких температур расширяются, а в холодное время года происходит обратный процесс. Движение полотна приводит к появлению дефектов в стяжке и для устранения их последствий устраивают деформационные швы в бетонных полах.

Заливка теплого пола – как правильно сделать стяжку
При обустройстве цементно-песчаных (бетонных) стяжек необходимо строго придерживаться технологии выполнения работ. В противном случае такое основание под пол с обогревом может треснуть в результате постоянного изменения температуры нагрева теплоносителя, передвигающегося по отопительному контуру.

Как сделать деревянный пол на бетонном основании – простое и понятное руководство по монтажу
Популярность деревянного напольного покрытия не становится меньше уже на протяжении многих веков. Несмотря на появление новейших технологий, самовыравнивающиеся полимерные полы не способны составить им конкуренцию. Можно выполнить настил деревянного пола своими руками, если учесть все нюансы работы.

Замена полов в деревянном доме на бетонную стяжку
Даже качественно уложенное напольное покрытие, сделанное из натуральной древесины, со временем требует ремонта. Пришедшие в негодность доски демонтируют, а на их место устанавливают новые элементы. В некоторых случаях выполняется замена полов в деревянном доме на стяжку из бетона.

Как сделать порог у входной двери и из какого материала
Вне зависимости от того, где он установлен – у входной двери, между комнатами или перед выходом на балкон, порог выполняет много функций. Эта полезная конструкция предназначается для улучшения условий проживания.

Как сделать теплый водяной пол со стяжкой и без неё – последовательность действий
Система теплый пол – хорошее дополнение к традиционному способу обогрева дома. Благодаря ей не только напольная поверхность становится теплой, но и повышается температура во всем помещении. Как самому сделать теплый пол от отопления, чтобы он получился надежным и эффективным?

Как рассчитать водяной теплый пол – советы от специалиста
Невозможно смонтировать теплый пол без проведения соответствующих расчетов. От их результата зависит протяженность отопительного контура, количество труб, рабочие параметры циркуляционного насоса и количество требуемого тепла для конкретной конструкции водяного обогрева напольного покрытия.

ПолСпец

Как выровнять линолеум – способы выпрямления материала
Линолеум — простое и удобное финишное покрытие для монтажа своими руками. Но его мягкость и эластичность могут создавать трудности. Так как этот материал хранится в рулонах, то разложенное на полу купленное покрытие имеет волны и морщины.

Какой греющий кабель для теплого пола лучше использовать и как его укладывать
Система «теплый пол» является сильным конкурентом не только для электрических каминов и конвекторов, но, в некоторых случаях, и для центрального отопления. Греющий кабель для теплого пола монтируется под напольное декоративное покрытие, не занимает полезную площадь и не «участвует» в интерьере комнаты.

ПолСпец

Как залить пол в квартире своими руками: инструкция с Видео

Ремонт в квартире будет неполноценным, если новое напольное покрытие положить на старую стяжку. В подавляющем большинстве случаев, залить пол своими руками можно без особых проблем и усилий. В этой статье мы подробно опишем все необходимые материалы, инструменты и действия.

Прежде всего, организация стяжки в квартире требуется для улучшения теплоизоляционных свойств пола и через это повышения уровня комфорта во всём жилище.

Содержание статьи:

Даже если полы не будут производить тепло (обогрев полов), то они могут препятствовать его оттоку на нижние этажи. Утепленные полы обладают интересной особенностью, по ним можно ходить зимой босиком, и ноги при этом не мерзнут.

Выравнивание поверхности пола ещё один плюс, идущий в довесок. Ведь на ровные полы гораздо удобнее укладывать любое финишное покрытие. И что не маловажно, экономия на материалах бывает весьма существенной.

Необходимые материалы и инструменты

Инструменты:

Перфоратор;
Лазерный уровень;
Лопата;
Дрель;
Прави́ло;
Кисть.

Из материалов потребуется:

Экструдированный ПеноПолиСтирол (ЭППС), листовой, толщина 30 мм;
Штукатурный профиль маяк;
Грунтовка глубокого проникновения;
Клей-пена для ЭППС;
Фибра полипропиленовая;
Цементно-песчаная смесь.

Здесь необходимы пояснения. ЭППС толщиной всего 3 см, обеспечит теплоизоляцию равную полуметровому слою керамзита. При этом, он не впитывает влагу, не подвержен влиянию плесени, не горюч и химически инертен. Цена за 1 м² ≈130 р. На комнату 20 м² понадобиться ЭППС на сумму 2600 р.

Но листы ЭППС необходимо приклеивать к основанию и что особенно важно, их требуется фиксировать между собой. Для этого удобнее всего использовать специальный клей-пену. Мы используем в работе «Akfix 960», «SOUDATHERM» и «illbruck PU 010». Обладая хорошей адгезией, у них отсутствует вторичное расширение. При использовании ЭППС размером 1,5х0,6 м, одного баллона, стоимостью 300-400 р., хватает на комнату 20 м².

Особое внимание уделим цементно-песчаной смеси для стяжки. Всего есть три варианта:

«Сухая стяжка». Это готовые смеси из песка, цемента и различных добавок, не влияющих на скорость созревания раствора. Мешок 25 кг, стоит около 200 р. Т.е., 1 килограмм смеси стоит 4 р;
«Универсальная смесь» или «Пескобетон». В этом случае, производитель не изобретал хитрых маркетинговых ходов, а предлагает чистую смесь речного песка и цемента. Мешок «Мастер Гарц» 50 кг стоит 160 р., а «Пескобетон» 40 кг – 85 р. И цена за килограмм соответственно от 3,2 р до 2,25 р;
Сделать смесь своими руками. Цемент М500 ≈220 р + речной песок ≈100 р/мешок. Получается (220+3х100)/200 = 2,6 р/кг. Но в этом случае, вы уверенны, что в стяжке будет цемент М500, песок речной, а пропорции соблюдены. А так как цены мы брали московские, то у вас они могут быть ниже.

Исходя из расчёта, что 1м² стяжки при толщине 1 см весит ≈15 кг. Значит слой 3 см будет иметь массу 45 кг, при цене 2,6 р/кг получается 117 р. А в комнате 20 м² стоимость составит ≈ 2340 р.

Итого, чтобы залить пол в комнате 20 м², потребуется материалов на сумму 2600+400+2340 = 5340. Если включить сюда полипропиленовую фибру, маяк и грунтовку глубокого проникновения, то сумма увеличиться до 6000 р.

Подготовительные работы

Чтобы создать что-то новое, необходимо полностью удалить всё старое. Поэтому, комната освобождается от всего, что находится на бетонной плите – напольное покрытие и старая стяжка. Если на полу находится линолеум или доски, то сделать это легко, гораздо труднее с керамической плиткой. Придётся отбивать её с помощью перфоратора. Также поступают и со старой стяжкой.

Если вы захотите оставить эти слои, то примите во внимание, что стяжка с термоизолятором будет иметь в толщину 7 см. Прибавьте сюда толщину напольного покрытия и в результате, после организации новой стяжки высота помещения уменьшится почти на 10 см. Поэтому уделите достаточно серьёзное внимание удалению старых слоёв.

По итогам работ, плита должна быть максимально ровной. Полы подметаются, и обрабатываются грунтовкой глубокого проникновения. При этом грунтовкой надо обработать и нижнюю часть стен. Сохнет она достаточно быстро и через пару часов можно приступать к следующему этапу.

Укладка утеплителя

Укладывают экструдированный пенополистирол, начиная с дальнего угла комнаты. Принципиальной разницы, укладывать его вдоль или поперёк комнаты, нет. Просто попробуйте сначала подсчитать, при каком варианте вам придётся меньше его подгонять по размерам. Обратите внимание, что сначала вы его укладываете без фиксации!

После того, как ЭППС уложен, приступаем к его фиксации. Каждый лист поднимают, снизу наносят клей-пену полосками длиной 4-6 см., через каждые 30-40 см. После этого, плита ЭППС укладывается на своё место и прижимается с небольшим «шевелением». Зафиксировав, таким образом, все листы теплоизолятора, проклеивают стыки между плитами. В заключении, наносят клей по периметру комнаты, в месте соприкосновения ЭППС со стенами.

Установка маяков

Залить пол можно и без маяков, но поверьте на слово, что с ними будет быстрее и качественнее. А установка их, с применением лазерного уровня, не займёт больше часа.

И так, расстояние между маяками должно быть на 20-25% меньше, чем длина вашего прави́ла. Если ваше прави́ло длиной 1,5 м., то оставляйте между маяками ≈1,2 м. Первая линия должна быть на расстоянии 25-30 см. от стены, следующий через 1,2 м. Например, если устанавливают маяки в комнате 4 х 5 м., то всего будут 4 маяка на следующем расстоянии от стены:

0,3 м;
1,4 м;
2,6 м;
3,7 м;

Обратите внимание, здесь нет строгих ограничений. Опытный мастер обошёлся бы тремя маяками, но по первому разу, мы рекомендуем ставить 4.

Посреди комнаты устанавливается лазерный уровень. После его включения, требуется найти самый высокий угол в комнате. От него будет вестись отсчёт.

Приготавливается полведра раствора, и небольшими кучками раскладывается вдоль начерченной линии, через каждые 30-40 см. Размещаете на них маяк и выравниваете его по горизонту, с помощью рулетки, ориентируясь на луч лазерного уровня. Например, от луча лазерного уровня до самой высокой точки на поверхности пола, будет 10 см. Значит, до верхнего уреза маяка, в любой точке комнаты, должно быть 10 – 3 (толщина стяжки) = 7 см.

Установив все маяки, проверьте ещё раз правильность их установки, и затем можете отдохнуть до следующего утра, пока раствор наберёт требуемую прочность. Есть здесь небольшой нюанс. Дело в том, что если бы маяки устанавливать на гипс, то они были бы готовы к заливке стяжки уже через час. Но такие маяки требовалось бы удалять после заливки стяжки. Ведь цемент и гипс по химическому составу антагонисты. А вот маяки, установленные на раствор, можно «похоронить» в стяжке.

Также отметим, что демпферная лента в данном случае не требуется. Полы не будут иметь собственного источника тепла, а толщина стяжки минимальная. Поэтому коэффициент теплового расширения материала стен и стяжки будет практически совпадать.

Процесс заливки стяжки

Разводить раствор лучше всего небольшими порциями. При таком подходе, можно обойтись небольшой ёмкостью, и перемешивание проходит качественнее. Сначала засыпают полмешка цемента и полтора мешка речного песка. Затем добавляют воды из расчёта ≈1,5 — 2 л. на каждые 10 кг цементно-песчаной смеси и тщательно перемешивают дрелью с соответствующей насадкой.

Исключительно хорошо на качество покрытия влияет полипропиленовая фибра. Всего 50-60 гр. фибры, добавленные в 100 кг раствора, приводят к тому, что после созревания стяжки её поверхность будет абсолютно гладкой. А в результате дисперсного армирования прочность стяжки повышается не только на сжатие, но и на излом.

Приготовленный раствор заливают в секцию пола между первым маяком и стеной. С помощью прави́ла, опираясь на маяки, разравнивают цементно-песчяаную смесь. Двигать прави́лом надо не только вперёд-назад, но и с небольшой амплитудой в стороны. Жизнеспособность раствора 45-60 мин., поэтому не прикладывайте чрезмерных усилий, не давите на маяки! Помните: маяки не точка опоры, а средство контроля.

Разровняв первую партию смеси, замешивайте вторую и заполняйте следующую секцию. Залить пол раствором получится гораздо быстрее, если этот этап работ проводить вдвоём. Один должен приготавливать раствор, а другой разравнивать стяжку. В таком случае, всю работу в комнате площадью 20 м² можно без спешки выполнить за 4-5 часов.

По окончании работ, не забудьте вымыть инструменты и закрыть доступ в комнату на пару суток.

Как заливать наливной пол

В том случае, когда черновая стяжка уже есть в наличии, достаточным будет сделать так называемых наливной пол, т.е. выровнять верхний слоя стяжки специальной смесью.

Подробнее об этой технологии читайте в статье Самовыравнивающаяся стяжка своими руками или смотрите инструкцию на видео.

Время созревания стяжки

При температуре 20-22°C, цементно-песчаная стяжка набирает 40% прочности в течении 3 суток. И по ней уже можно аккуратно ходить. Но для полного созревания цемента требуется его гидратация, а это длительный химический процесс, проходящий только в присутствии воды. В среднем, созревание 1 см толщины стяжки, занимает 1 неделю. Значит, стяжка толщиной 3 см будет созревать 3 недели. При этом, в течении всего этого времени, требуется поддерживать достаточный уровень влажности на её поверхности. Самый дешёвый способ – ежедневно обрызгивать стяжку водой. А самый правильный – на 3-4 день застелить стяжку мокрой мешковиной, и положить сверху укрывочную плёнку.

Помините: Ускорять процесс созревания стяжки нагреванием либо другим способом не допускается по технологии!

Приблизительно через 23-25 дней, можно проверить степень готовности стяжки. Для этого, возьмите несколько сухих бумажных салфеток, скатайте их в комочки, положите на стяжку и закройте сверху кастрюлей. Оставьте эту конструкцию на ночь. Если утром салфетки будут сухие, значит, цемент в растворе уже созрел, и стяжка готова.

Перед укладкой напольного покрытия, не забудьте обработать стяжку грунтовкой глубокого проникновения.

Полезная статья? Добавьте к себе в закладки!

Как заливать полы в квартире своими руками

Опубликовано 28 Март 2014 в 17:25

Нередко ремонт в квартире сопровождается сменой напольного покрытия, для которого требуется идеально ровная поверхность. Но в наших домах встретить ее можно очень редко. Поэтому вопрос, как заливать в квартире пол, волнует многих, кто решился своими руками сделать ремонт или построить собственный дом.

Когда требуется заливка пола

Для заливки стяжки используется специальное оборудование

Заливку пола, или стяжку, устраивают в том случае, когда необходимо выровнять готовое основание для последующей укладки финишного напольного покрытия — керамической плитки, ламината, паркета, линолеума и других материалов. Кроме того, стяжка может потребоваться при утеплении пола, а также при прокладке конструкций «теплого пола» — электрического или водяного.

Устройство стяжки может потребоваться и при ремонте существующего бетонного основания, когда оно является единственным напольным покрытием и пришло в негодность. Например, в таких строениях, как гараж, терраса, беседка, балкон или лоджия.

Заливку пола осуществляют в несколько этапов:

подготовка поверхности
гидроизоляция
укладка теплоизолятора (по необходимости)
определение горизонтального уровня
укладка бетонной смеси
заливка пола самовыравнивающимися смесями — этот этап бывает не всегда, а лишь когда необходимо получить идеально ровную поверхность

Подготовительные работы

В первую очередь поверхность основания освобождают от старого покрытия, если таковое имеется. После этого убирают весь строительный и иной мусор, а также удаляют пыль и грязь. Если на поверхности есть пятна жирового происхождения, то от них избавляются с помощью специальных составов.

Теперь можно приступать к гидроизоляции основания.

Гидроизоляция

Она необходима в том случае, когда имеются большие щели в местах примыкания стены к перекрытию или в местах прохождения инженерных коммуникаций — труб водопровода, канализации и отопления. Сейчас есть масса материалов для гидроизоляции — герметиков или рулонных в виде полиэтиленовой пленки и специальных мембран. Но самый простой и малобюджетный метод — это обработка горячим битумом.

В качестве гидроизоляторов могут использоваться и грунтовочные составы на основе эпоксидных смол. Грунтуют поверхность для лучшего сцепления выравнивающих смесей с базовым основанием.

Важно! В ванных комнатах и санузлах устройство надежной гидроизоляции обязательно, причем гидроизоляционный ковер должен заходить на стены помещения на высоту немного выше уровня пола. После заливки стяжки излишки отрезают.

При необходимости укладывают слой утеплителя — пенополистирол, минеральные ваты на основе базальта или стекловолокна, керамзитовый гравий. Конечно, все процессы лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать или прочитать. Поэтому мы предлагаем посмотреть видео — как правильно залить пол в квартире, где ясно видно, как и что делают и в какой очередности.

Определение горизонтального уровня

Водяной строительный уровень (гидроуровень)

Для устройства ровного основания следует определиться с горизонтальным уровнем будущего бетонного пола. Для этого существуют такие инструменты, как лазерный, водяной или строительный уровень. Отметки нужно выносить на стены, чтобы легче было ориентироваться при выставлении маяков. Маяками обычно служат металлические или деревянные рейки, поставленные на ребро. Можно от меток на стене натянуть шнуры перпендикулярно выставляемым рейкам, тогда не нужно будет выверять каждую по уровню.

Если укладку стяжки проводят в ванной комнате или санузле, то нужно помнить, что уровень пола в этих помещениях должен быть ниже порога — на случай аварийной ситуации с прорывом труб водопровода, отопления или засором канализации.

Маячные рейки устанавливают на раствор гипса, одновременно подкладывая куски бетона, гипсокартона или пенопласта для создания горизонтали. Гипс схватывается буквально за несколько минут, поэтому разводить его в больших количествах не следует.

Если необходимо утепление пола, то материал укладывают между маячными рейками, поскольку на его поверхности закрепить в неподвижном положении маяки практически невозможно.

Укладка бетонной смеси

Залить полы в квартире можно бетонным раствором, замешанным самостоятельно, или готовыми сухими смесями, которых сейчас в магазинах предостаточно. Здесь вопрос уже в цене и желании. Если предполагается заливать небольшой объем, то использование готовых смесей не так сильно ударит по карману. Но вот со значительными объемами дешевле сделать раствор своими руками.

Бетонную смесь укладывают между маячными рейками и разглаживают специальным правилом, которое имеет вид швабры. Если правила нет, можно воспользоваться длинным штукатурным полутером или шпателем такого размера, чтобы его края немного перекрывали расстояние между маячными рейками.

Важно! При разравнивании бетонной смеси необходимы потряхивающие (вибрирующие) движения правилом или полутером, чтобы раствор равномерно распределился по всей поверхности, и не образовалось пустот внутри него, которые рано или поздно проявятся впадинами и ямами.

Заливка раствора по керамзиту

Стяжка по керамзитовому утеплителю

Отдельно следует остановиться на устройстве стяжки по керамзитовому утеплителю. Керамзит можно использовать как утеплитель и звукоизоляционный материал, а также для снижения нагрузок на перекрытие благодаря его легкому весу.

Керамзит представляет собой небольшие зерна круглой или овальной формы, полученные в процессе спекания глины. Различают керамзит в виде песка с гранулами размером 0,1-5 мм, гравий с размерами гранул от 5 до 40 мм, щебень — дробленый гравий, форма гранул у которого уже не овальная или круглая, а, как и подобает дробленому материалу, с острыми краями.

Заливка пола производится цементным раствором по керамзиту, или готовится смесь из песка, цемента, керамзита и воды. Если стяжку устраивают по сухому керамзиту, то в первую очередь керамзитовый слой поливают цементным молочком (жидким раствором, состоящим из цемента и воды). После того как он высохнет, приступают к укладке непосредственно самой стяжки.

Наливные полы

Традиционный бетон или цементно-песчаную стяжку можно заменить готовыми смесями, в состав которых входят песок и цемент, но уже с добавлением различных пластификаторов и прочих включений, обеспечивающих быстрое твердение и пластичность массы.

Готовую смесь разводят водой до более жидкой консистенции, нежели обычный раствор из цемента, воды и песка. Вследствие этого создаются более ровные поверхности, поскольку жидкая масса, растекаясь, сама нивелируется по горизонтальному уровню.

Заключение

Наливной пол, независимо от технологии и использованных материалов, создает ровную и гладкую поверхность, на которую можно настилать любое финишное покрытие — ламинат, паркет, линолеум или керамическую плитку.

Автор:

Поделиться материалом:

Комментарии и отзывы к материалу

Как залить бетонный пол в доме или квартире своими руками

CemBase

Многофункциональная специальная добавка для фундаментных работ.

CemAqua

Гидроизолирующая добавка для бетона.

Суперпластификатор CemBase CEMMIX обладает свойствами пластификатора, гидрофобизатора, ускорителя и водоредуцирующей добавки, поэтому он обеспечивает следующие свойства бетонной смеси:

высокая растекаемость и удобоукладываемость;
повышение прочности;
предотвращение расслаивание и продление срока жизни смеси или раствора;
экономия цемента без потери прочности;
снижение водопотребности смеси на 10–20%;
повышение однородности;
предотвращение появления трещин;
уменьшение усадки;
повышение водонепроницаемости и водостойкости бетона.

Все эти качества очень важны, как при укладке бетонного пола, так и впоследствии, во время эксплуатации готового изделия.

Дополнительными плюсами добавки CemBase CEMMIX является ее удобная, готовая к применению жидкая форма и простота дозирования, а купить CemBase можно оптом от производителя либо в розничных сетях, например, в «Леруа Мерлен», а также в интернет-магазинах.

Бетонный пол своими руками. Пошаговая инструкция

Заливка бетонного пола своими руками — процесс, состоящий из нескольких последовательных этапов.

Этап 1. Подготовка основания

Этот этап зависит от того, на какое основание укладывается бетонный пол.

Если используется старая бетонная стяжка или пол, то вначале ремонтируют все трещины и дефекты, шлифовальной машиной выравнивают поверхность, затем основание грунтуют.

При укладке бетонного пола на грунт предварительно утрамбовывают его, затем устраивают подушку из песка, щебня. Толщина такой подушки может составлять 25–40 см. Песок и щебень укладывается послойно, слои утрамбовывают.

Этап 2. Гидроизоляция

Для гидроизоляции используют рубероид или мастики на основе битума либо полимерные; таким образом создается водонепроницаемая мембрана, которая захватывает и стены на высоту не менее толщины слоя пола.

При отсутствии давления и воздействия воды при производстве работ плотная полиэтиленовая пленка укладывается внахлест с заходом на стены. Пленку укладывают в несколько слоев, другие рулонные материалы можно укладывать в один слой.

Этап 3. Черновая стяжка

Для заливки черновой стяжки применяют бетон классом ниже; толщину слоя тоже делают меньше. Черновая стяжка делается для того, чтобы выровнять поверхность основания для укладки чистого пола.

Этап 4. Гидроизоляция, утепление

Поверх черновой стяжки раскладывают рулонные гидроизоляционные материалы и утеплитель.

Этап 5. Армирование

Армирование стальной сеткой выполняется в том случае, если ожидаются повышенные механические нагрузки на пол. Объемное армирование фиброй уместно и в том случае, если повышенных нагрузок не ожидается, поскольку оно не только делает пол более прочным, но и предотвращает усадочные деформации и появление трещин.

Этап 6. Заливка чистового пола

На этом этапе производят заливку бетона. Желательно заливать его в один прием, поэтому нужно заранее рассчитать необходимое количество материалов. Для этого нужно знать толщину пола, длину и ширину помещения. Если заливка в один прием невозможна, устраивают усадочные швы.

Выравнивают поверхность бетонного пода с помощью виброрейки.

Этап 7. Уход за бетоном

Для набора прочности бетону необходимо обеспечить оптимальные условия: температуру воздуха 18–22° С и высокую влажность. Рекомендуется первые трое суток поливать его водой и укрывать пленкой на время влажного ухода.

Декоративный бетонный пол своими руками

Бетонный пол может быть не только прочным и практичным, но и красивым.

Для того, чтобы придать ему эстетические характеристики, используется такой прием, как затирка, выполняемая при помощи специального оборудования, пока пол еще не отвердел. Благодаря затирке, пол становится гладким и приобретает глянец, устраняется пыление. Затирку можно выполнить с применение топпингов — специальных смесей на основе портландцемента с наполнителями и цветными декоративными добавками (пигментами).

Бетонный пол также можно подвергать окрашиванию в том случае, если не ожидаются высокие механические нагрузки на него.

Отдельный способ обработки — наливной пол. Это финишный слой толщиной до 15 мм, выполняемый из бетона со специальными добавками либо из полимерных материалов (метилметакрилатная смесь, эпоксидные смолы, эпоксидно-полиуретановые смеси).

Смесь для наливного пола должна иметь самовыравнивающиеся свойства, что достигается применением пластифицирующих добавок, например, CemBase CEMMIX.

Видео: Как залить наливной пол своими руками

Бетонный пол может стать не только практичным и экологичным, но и эстетически привлекательным и экономически выгодным вариантом. На сегодняшний день бетонные полы устраивают не только в гаражах и подсобных помещениях частных домов, но и в жилых домах и даже квартирах. Чтобы получить качественный результат, необходимо рассчитать нагрузку на плиты перекрытий и фундамент и использовать качественные современные материалы: фибру для объемного армирования и пластифицирующие добавки, такие, как CemBase CEMMIX.

Купить CemBase, CemAqua CEMMIX можно не выходя из дома, со скидками от 5 до 33%!!!!

Или Вы можете подобрать ближайшего официального дилера в Вашем регионе на нашей карте

Как правильно залить наливной пол в квартире своими руками

Наливные полы не являются чем-то новым в строительстве, но в последние годы появились сухие смеси, которые позволили сделать этот процесс быстрым и получить заведомо хороший результат. Без наливных полов трудно обойтись при капитальном ремонте пола и укладке современных напольных покрытий.

Немаловажно, что в итоге получается монолитное, прочное покрытие без швов, которое отличается идеальной ровностью. Заливка наливного пола не требует особых умений и навыков, с ней под силу справиться даже далекому от строительства домашнему мастеру. Рассмотрим, как залить пол в квартире своими руками.

Особенности наливных полов

Смеси для наливных полов подразделяются на пластичные ровнители и финишные составы. Эти два типа составов отличаются не только порядком укладки, но и своим составом.

Преимущества наливных полов

Наливные ровнители

Ровнители чем-то схожи с традиционными бетонными растворами, но в отличие от последних в своем составе они содержат различные добавки, делающие готовый раствор пластичным и текучим. Ровнители наносят так же, как и бетонные растворы по маякам. Они служат для создания черновой базовой стяжки. Сами формировать ровную плоскость они не могут, поэтому необходимо их распределение и разравнивание специальным правилом или широким шпателем.

Выравнивание наливных полов по маякам

Производители предлагают смеси для выравнивания неровностей от 1 до 30 см. Стоит сказать, что при необходимости выровнять большие неровности, эти смеси используются не очень часто из-за их дороговизны. Лучше, конечно, использовать и ровнитель и финишную смесь одного производителя, но при невозможности такого применения вполне можно выровнять пол с помощью обычного бетона или фанерной стяжки.

Следует учесть! Если выравнивающая смесь подается автоматически, то для контроля над процессом выравнивания использовать маяки нецелесообразно, так как раствор начинает схватываться уже через 15–20 минут. В этом случае используют маяки-треноги.

Теплопроводность новых выравнивающихся смесей и старых бетонных практически не отличается. Оба состава с успехом могут применяться для системы «Теплый пол».

Финишные составы

Такие смеси используются для заключительного выравнивания. Толщина финишного слоя не превышает 2–3 см. Эти смеси имеют прекрасную текучесть и после их применения полы в дополнительном выравнивании не нуждаются. Использование такого состава позволяет получить абсолютно ровную и гладкую поверхность.

Отличительная особенность финишных самовыравнивающихся составов в том, что их можно наносить не только на бетонные поверхности, но и на основание из любых других материалов. Важно только внимательно читать рекомендации производителя и подбирать правильные составы, подходящие для вашего типа пола.

Следует учесть! Несмотря на то, что производитель анонсирует функцию выравнивания, большие неровности с помощью финишной смеси исправить не удастся, так как толщина заливаемого слоя не превышает 5 мм.

Финишные составы порадуют потребителя большой палитрой цветов, что позволяет создавать желаемый декор. Также можно использовать уникальные 3d рисунки и после покрытия их специальным эпоксидным лаком получать эксклюзивные полы.

Структура наливного пола с 3d эффектом

Состав смесей для наливных полов

Смеси одной линии для базового и финишного выравнивания состоят из похожего набора ингредиентов:

вяжущее вещество;
заполнитель;
модифицирующие добавки.

В качестве вяжущего вещества традиционно используется цемент, гипс или полимеры (в импортных смесях). Цемент придает смеси серый оттенок, а гипс позволяет получить смесь приятного бежевого цвета. Используемый зарубежными производителями полимер в содружестве с красителями позволяет получить практически любой цвет смеси. Зарубежные полимерные смеси позволяют получить раствор с улучшенными характеристиками, но цена их иногда на порядок выше отечественных. Некоторые производители вводят в свои смеси композицию указанных выше веществ, получая тем самым продукцию с необходимыми улучшенными характеристиками.

В качестве заполнителей производители традиционно используют песок или крошку известняка. Размер частиц заполнителя колеблется от 0.5 мм у финишных смесей, до 1.2 мм в базовых составах. Вводимые в состав смесей модифицирующие добавки позволяют улучшить растекаемость раствора и его пластичность. Также они повышают адгезию раствора с поверхностями. В состав многих смесей также добавлены красители, которые позволяют получить наливной пол не только в традиционных серо-бежевых оттенках.

Для улучшения качества раствора в некоторые смеси добавляют микроволокна. В растворе они расположены хаотично и крепко соединяют частички всех компонентов. Это делает раствор более пластичным, а на готовой стяжке устраняет возможность образования трещин.

Заливать наливной пол нужно подходящей для этого помещения смесью. Для кухни, санузла ванной комнаты и других помещений с повышенной влажностью больше подойдут смеси с цементом. Для других жилых помещений лучше взять смеси с гипсом. При устройстве теплых полов важно, чтобы стяжка была эластичная и плавно реагировала на изменения температуры, что позволит избежать образования на таких полах сетки трещин. Если важно закончить ремонт как можно скорее, то выбирают смесь, дающую быстроотвердевающий раствор. Также выпускаются смеси со специальными свойствами, о которых производители указывают на упаковке.

Устройство наливных полов

Существует несколько схем обустройства наливных полов. Выбор варианта заливки зависит от совокупности многих факторов: предполагаемой толщины стяжки, состояния поверхности пола и материала, из которого она выполнена и других.

Схемы наивных полов

Все схемы условно можно объединить в 3 группы:

Жидкий линолеум – тонкий слой свежей стяжки до 0.5 мм. Чтобы такая стяжка лучше сцепилась с основанием, черновой пол предварительно грунтуют. Для лучшей адгезии бетонный пол в основе можно обработать наждачным крупным абразивом.
Наливной пол с разделительным слоем заливают на стяжку любого типа или деревянную основу. Толщина такой стяжки 1–2 см. Разделительный слой выполняют из промасленной бумаги, которая укладывается с нахлестом. Создать границу между наливным полом и основанием можно и с помощью гидроизоляционной пропитки. Таким образом, получают не соприкасающиеся друг с другом поверхности. Это особо важно для создания наливного пола по деревянной основе. Как известно, дерево реагирует на изменение влажности и температуры изменением своих объемных и линейных размеров. При таком варианте наливного пола дерево не будет служить причиной порчи стяжки, а стяжка не сможет, в свою очередь, забирать влагу из деревянного основания.
Плавающие наливные полы укладывают как основу под дальнейший монтаж ламината, паркета или линолеума. Толщина такой стяжки более 2.5 см. Разделительный слой выполняют из гидроизоляции: рубероида, полиэтилена, пергамента или другого материала. Полосы гидроизоляции настилают с нахлестом 8–10 см. На стены гидроизоляцию заводят на 10–12 см. По периметру комнаты укладывают демпферную ленту. После укладки чистового пола край гидроизоляции и демпферной ленты обрезают, а стык закрывают плинтусом.

В зависимости от конкретных условий эти основные схемы модернизируют и дорабатывают.

Технология заливки наливного пола

Перед заливкой самовыравнивающихся растворов обустраивают дверные и оконные проемы. Во время заливки и в период отвердевания в комнате не должно быть ни приточной, ни естественной вентиляции. Раствор будет постепенно терять лишнюю влагу в процессе отвердевания. Температура в комнате должна быть в пределах от +5º С до +20º С и не должна колебаться. Оптимальная влажность 60%.

Сначала очищают, выравнивают и ремонтируют черновой пол. Если основание бетонное, то на нем расшивают и шпаклюют все трещины, а выступы срезают перфоратором. Аналогично поступают с полом, покрытым плиткой. Оставлять можно только прочно прикрепленную плитку без дефектов. Ремонт деревянных полов выполняют по правилам восстановления этого напольного покрытия: меняют все испорченные элементы и крепеж, шпаклюют или запенивают щели. С помощью растворителя удаляют пятна жира, краски и других веществ. Пол тщательно очищается от мусора и пыли и моется.

Подготовка поверхности к заливке самовыравнивающегося пола

После предварительного выравнивания и ремонта, в зависимости от выбора варианта заливки, черновой пол грунтуют или застилают гидроизоляцией. По периметру комнаты для 2 и 3 варианта монтируют демпферную ленту.

По инструкции производителя размещенной на упаковке со смесью готовят раствор. Важно четко придерживаться всех рекомендаций производителя.

Важно! Кристаллизация готовой смеси начинается через 30–40 минут, поэтому рабу лучше всего выполнять с одним или двумя напарниками.

Последовательность действий следующая:

В дверном проеме устанавливается рейка-ограничитель. Если комната большая и залить за один раз ее не получится, то устанавливаются дополнительные ограничители участков работы.
Приготовленный раствор заливается полосами около 50 см, двигаясь вдоль стены, расположенной перед дверью.
Полосы заливаются без перерыва и сразу разравниваются.
По поверхности раствора проводят игольчатым валиком. Это позволяет убрать из раствора пузырьки воздуха и сделает стяжку более прочной.
Залитый пол закрывается кусками полиэтилена и оставляется для отвердевания на время указанное производителем.

Последовательность работ по устройству наливного пола

Для создания противоскользящего эффекта только что залитый пол можно слегка посыпать кварцевым песком.

Ответственность за несчастные случаи поскользнуться и упасть в квартире и другие травмы

Ваш арендодатель должен предоставить безопасное жилое пространство. Вот как получить заслуженную компенсацию за травмы в многоквартирном доме, такие как поскользнуться и упасть.

В Соединенных Штатах не было такого количества людей, арендующих жилплощадь уже более 50 лет.

Около 19 миллионов американских семей снимают квартиры, более половины из которых живут в старых многоквартирных домах²

Бдительные арендодатели проводят регулярные проверки своей собственности для выявления опасных условий, которые могут привести к скольжению и падению или другим несчастным случаям.В их интересах, чтобы их арендуемая недвижимость была безопасной.

К сожалению, есть нерадивые арендодатели, чье равнодушие и пренебрежение приводят к травмам арендаторов и посетителей. Эти пострадавшие каждый день подают иски и иски против многоквартирных домов по всей стране.

Если вы пострадали в квартире, таунхаусе, дуплексе или на территории общего пользования, прилегающей к собственности, вы имеете право ожидать компенсации за свои травмы.

Обычные квартирные опасности и травмы

В каждом штате есть законы об ответственности за помещения, которые требуют от домовладельцев поддерживать безопасные условия для арендаторов и посетителей.Без регулярного обслуживания быстро возникают опасные условия:

Трещины на тротуаре и выбоины: Трещины на асфальте и выбоины на стоянках и пешеходных дорожках — это ожидаемое бедствие. Арендаторы, споткнувшись или споткнувшись, могут упасть на бетон или асфальт. Опасность выше вечером, когда в асфальте труднее увидеть разрывы или дыры.

Неустойчивые балконы или палубы: Когда палуба квартиры или кондоминиума обрушивается или балконные перила выходят из строя, несколько человек могут получить серьезные травмы.

Лестничные подъезды: Большинство жилых комплексов имеют многоэтажные дома. Когда поручни или перила отрываются от крепления, легко потерять равновесие и упасть. Внешние ступени, которые стали скользкими из-за погодных условий, и внутренние лестницы, небезопасные из-за изношенного коврового покрытия, также могут стать причиной травм.

Неисправные душевые двери: Неисправные душевые двери, особенно с острыми краями, могут поранить или порезать ноги и ступни. Попытка держать сломанную дверь душа закрытой во время душа также может привести к потере равновесия и падению.

Снег и лед: Когда арендодателям не удается убрать снег и лед или обработать пешеходные дорожки, гораздо больше шансов, что кто-то поскользнется и упадет, что может привести к травмам головы, переломам бедра или запястья, а также серьезным мышечным и суставным растяжениям.

Поврежденное напольное покрытие: Открытые гвозди, порванные ковровые покрытия и незакрепленные половицы могут вызвать колотые раны или порезы на руках, ногах или коленях у детей и взрослых. Рваные ковровые покрытия или незакрепленные половицы представляют собой опасность спотыкания, которые могут привести к серьезным травмам, особенно пожилым жильцам.

Недостаточное освещение: Недостаточное освещение на лестничных клетках, парковках и вдоль общих тротуаров может способствовать скольжению и падению жильцов на ступенях, треснувшем тротуаре или в выбоинах. Плохое освещение — это не только угроза безопасности, но и угроза безопасности, особенно в районах с высоким уровнем преступности.

Поражение электрическим током: Неправильно заземленные электрические розетки или изношенная изоляция проводов представляют опасность, которая может привести к электрическим ожогам или смерти.

Заброшенные игровые площадки: Заброшенные детские игровые площадки, баскетбольные и теннисные корты в зонах общего пользования квартир находятся в ведении арендодателя.Небезопасное игровое оборудование подвергает детей и молодых людей риску переломов костей и зубов, столбняка, травм рук и пальцев и многому другому.

Бассейны апартаментов: В плохо охраняемых или плохо обслуживаемых плавательных бассейнах могут случиться утопления или травмы.

Падающие предметы: Неплотные потолочные плитки, ржавые потолочные светильники, осыпающиеся стены и другие части заброшенных зданий часто падают на ничего не подозревающих арендаторов и посетителей, вызывая травмы головы, лица и глаз.

Замки отсутствуют или сломаны: Неисправные замки на дверях и окнах квартир или входных дверях и окнах зданий лишают жильцов безопасного и частного дома. Жильцы подвергаются высокому риску нападения и ограбления в необеспеченных съемных квартирах.

Дымовые извещатели отсутствуют или сломаны: Дымовые извещатели спасают жизни. Ответственные арендодатели должны установить работающие дымовые извещатели в каждой съемной квартире и во всех помещениях общего пользования в здании.

Основы страхования арендатора

Страхование

Арендатора поможет покрыть стоимость вашей одежды, мебели и других личных вещей, если они будут потеряны или повреждены в результате пожара или другого покрываемого события.

Хотя страховка арендатора не покрывает травмы арендатора или членов семьи арендатора, она покрывает травмы гостей в квартире, если арендатор виноват в случившемся.

Арендодатель несет ответственность за телесные повреждения, нанесенные жильцам из-за плохого состояния общих частей жилого комплекса. Арендодатель также несет ответственность за травмы гостя или посетителя, если обстоятельства, приведшие к травмам, возникли по вине арендодателя.

Травмы арендаторов и их гостей, произошедшие внутри квартиры арендатора, сложнее возложить на арендодателя.Иногда виноват хотя бы частично арендатор.

Пример: Арендатор по вине гостя из-за травмы поскользнулся и упал

Стив прожил в своей квартире несколько месяцев, когда труба начала протекать под раковиной в ванной. Он все хотел сообщить об этом домовладельцу, но так и не смог.

Тем временем он воткнул пластиковую тазу под капельницу в шкафчике под раковиной.

Однажды вечером к Стиву пришли несколько друзей поесть пиццы.

Когда Шэрон, одна из его гостей, вошла в ванную, она поскользнулась и упала в лужу с водой, разбившись лицом о мраморную стойку раковины. Она получила сотрясение мозга, и ей пришлось наложить несколько швов, чтобы закрыть рану на щеке. Рана могла привести к необратимому рубцеванию.

Умывальник под протекающей трубой вылился на пол в ванной. Поскольку домовладелец не знал о протекающей трубе, он не несет ответственности за травмы Шарон.

Стив должен был знать, что протекающая труба может в конечном итоге привести к попаданию воды на пол. Стив был привлечен к ответственности за травмы, боль и страдания Шэрон.

Обязанности арендодателя и арендатора

Как арендаторы, так и их арендодатели несут ответственность за то, чтобы жилой комплекс был безопасным и здоровым местом для жизни. Как правило, домовладелец должен следить за помещениями общего пользования, а арендатор — следить за проблемами внутри своей квартиры.

Жилой комплекс мест общего пользования

Ваш арендодатель имеет подразумеваемое обязательство проводить регулярные проверки общей площади жилого комплекса.Общие зоны могут включать в себя автостоянки, тротуары, вестибюли и входы, коридоры, лестницы, общественные комнаты и бассейны.

Халатность ложится на арендодателя, который не проводит регулярные проверки собственности для защиты от опасных условий.

Вам не нужно официально уведомлять арендодателя об опасных условиях за пределами вашей квартиры. Вы не обязаны проводить осмотр собственности и отправлять письменные уведомления арендодателю каждый раз, когда вы обнаруживаете опасность в местах общего пользования.

Пример: поскользнуться и упасть на ледяном тротуаре

Сейчас середина зимы. Несколько недель назад в вашем комплексе сломалась оросительная головка. Каждый день вода протекает по тротуару, что делает его опасно обледенелым. Однажды вечером, возвращаясь домой, вы поскользнулись и упали, сломав себе руку.

Арендодатель проявил халатность, не осмотрев регулярно разбрызгиватели и проходы.

Опасные условия внутри арендуемой квартиры

Хотя домовладелец обязан проводить регулярные осмотры собственности, это не включает регулярный вход в вашу квартиру для проверки на наличие опасных условий.Это непрактично и вторжение в вашу частную жизнь.

Арендаторы обязаны уведомлять арендодателя о проблемах или опасностях внутри своей квартиры. В договоре аренды должно быть указано, как и где сообщать о проблемах в вашей квартире. Возможно, вам потребуется связаться с управляющей компанией, занимающейся недвижимостью, а не с арендодателем.

После того, как вы сообщили о проблеме, арендодатель или управляющая компания должны незамедлительно разрешить ситуацию.

Пример: сломанная дверь душа

Дверь душа в квартире Кэти недавно сломалась.Он не останется закрытым, потому что защелка сломана. Несколько раз дверь душа врезалась ей в ногу, царапая ее.

Хозяин знал о сломанной двери душа, потому что Кэти звонила, разослала несколько электронных писем и писала письма с просьбой к домовладельцу произвести необходимый ремонт. Ее сообщения игнорировались.

Однажды дверь душа резко распахнулась, врезавшись в ногу Кэти, оставив зияющую рану. Кэти пришлось наложить швы, костыли, антибиотики и сделать прививку от столбняка.Она также пропустила несколько дней на работе.

Кэти не пострадала бы, если бы не сломанная дверь душа. Арендодатель несет ответственность за причиненный ей ущерб.

Доказательство ответственности арендодателя

Закон требует, чтобы домовладельцы выполняли очень строгую юридическую обязанность по сохранению своей собственности пригодной для проживания и свободной от опасных условий. Когда арендодатель не проводит регулярные осмотры и не производит своевременный ремонт имущества, он проявляет халатность.

Когда халатность арендодателя приводит к травмам, арендодатель нарушает свою законную обязанность проявлять осторожность.Нарушение возлагает на домовладельца юридическую ответственность за причиненный ущерб.

Ущерб включает медицинские счета пострадавшего, наличные расходы, потерю заработной платы и эмоциональное расстройство.

Если вы не арендуете квартиру, принадлежащую государственному жилищному управлению, ваш домовладелец должен иметь полис страхования ответственности, покрывающий ваш многоквартирный комплекс.

Претензии о травмах, например, поскользнуться и упасть, обычно рассматриваются страховой компанией арендодателя. Однако не ждите, что они выпишут вам чек только потому, что вы скажете им, что вам больно.

Прежде чем страховая компания произведет оплату, вы должны доказать, что арендодатель виноват в обстоятельствах, которые привели к вашей травме.

Чтобы доказать халатность арендодателя, вам нужно будет предъявить:

Арендодатель знал или должен был знать об опасном состоянии.
Разумный домовладелец знал бы, что опасное состояние может привести к травмам.
Арендодатель не принял разумных мер для исправления опасного состояния или защиты людей от опасности.
Небрежность арендодателя была прямой и непосредственной причиной ваших травм.

Сбор доказательств в поддержку вашего утверждения

Чем убедительнее ваши доказательства, тем выше ваши шансы на выигрыш страхового возмещения. Для доказательства того, что арендодатель знал об опасном состоянии в вашей квартире, таунхаусе или дуплексе, требуются доказательства.

В целом, чем больше вы уведомили арендодателя перед получением травмы, тем сильнее будет ваше исковое заявление о халатности.

Копии уведомлений арендодателю: Сделайте копии электронных писем, текстов и писем, которые вы отправили арендодателю об опасном состоянии.

Ведите письменный дневник каждый раз, когда вы звонили с просьбой о помощи, и что в ответ говорили домовладелец или управляющий недвижимостью. Убедитесь, что вы записали имя человека, с которым разговаривали, а также время и дату. Также может быть полезно получить записи о телефонных звонках со списком звонков.

Фото и видео: Фотографии неопровержимо свидетельствуют об опасных условиях.Обязательно включите функцию даты и времени. Снимайте и снимайте опасное состояние под разными углами и по отношению к другим объектам в вашей квартире. Делайте крупные планы и панорамные снимки. У вас не может быть слишком много картинок.

Например, если вы споткнулись и упали на открытую половицу, возьмите линейку и поместите ее рядом с приподнятой половицей, чтобы показать, на сколько дюймов половая доска находится над остальной частью пола. Если вас поразила изолированная проводка, сначала сфотографируйте область изношенной изоляции, а затем сделайте более широкий снимок, чтобы показать остальную часть провода.

Показания свидетелей: Показания очевидцев, особенно от лиц, не являющихся членами семьи, могут помочь доказать халатность арендодателя. Заявления свидетелей могут задокументировать опасное состояние до и после травмы. С разрешения свидетеля вы можете записать их показания на свой смартфон.

Например, находясь на детской площадке жилого комплекса, ваш ребенок упал, когда обезьяны сломались пополам. В то время на той же детской площадке было еще несколько родителей со своими детьми.Сфотографировав сломанные обезьяньи решетки, попросите каждого из родителей записать то, что они видели.

Подойдет любой документ, просто запишите его. Просто убедитесь, что свидетели подписывают свои показания и ставят дату. Если кто-либо из родителей говорит, что ранее сообщил домовладельцу об опасных обезьяньих брусьях, убедитесь, что информация указана в свидетельских показаниях.

Доказательство повреждений: Как можно скорее обратитесь за медицинской помощью после травмы. Для подачи иска или иска о возмещении вреда у вас должны быть медицинские записи и счета.

Если ваша травма достаточно серьезна, позвоните 911. Если медработники думают, что вам следует обратиться в отделение неотложной помощи, не отказывайте. Если ваши травмы не требуют неотложной помощи, вы все равно должны как можно скорее обратиться за медицинской помощью в местную клинику или к своему основному лечащему врачу.

Чем дольше будет задержка между получением травмы и лечением, тем сложнее будет доказать свое требование.

Адвокаты могут увеличить компенсацию

Если вы оправились от травм мягких тканей, таких как небольшие порезы и синяки, растяжения связок или незначительные ожоги, вы, вероятно, сможете обсудить собственное требование со страховой компанией.

Подсчитайте размер компенсации, подсчитав ваши медицинские счета, наличные расходы и потерю заработной платы. Затем добавьте в один или два раза больше от боли и страданий.

Отправьте письменное требование с доказательством ущерба.

Если ваши травмы более серьезны, например, переломы костей, травмы головы или другие необратимые травмы, вам потребуются услуги опытного поверенного по материальной ответственности.

Серьезные травмы требуют больших сумм. Страховые компании почти всегда предлагают более низкие выплаты заявителям, не представленным адвокатом.Они знают, что у вас, вероятно, нет энергии или юридического влияния, чтобы бороться за большие деньги в одиночку.

Для получения справедливой компенсации по поводу неправомерных действий в связи со смертью или нанесением травм детям требуется квалифицированный адвокат. Не ждите, что страховая компания позаботится о вас или вашей семье.

Если вы или ваш ребенок получили тяжелые травмы из-за халатности домовладельца, вы заслуживаете справедливой компенсации. Ничего не стоит выяснить, что может сделать для вас хороший адвокат по травмам.

Вопросы и ответы о возмещении ущерба в квартире

У арендодателя нет страховки?

Я получил тяжелую травму левого плеча из-за затопления подвала. Зашел в прачечную в подвале, это…

Угрозы безопасности в квартире…

Я пытаюсь выяснить, какие угрозы безопасности являются незаконными для моего жилого комплекса, так как я не могу заставить своего домовладельца их исправить.Есть…

Ваш арендодатель несет ответственность за вашу безопасность

Как арендатор многоквартирного дома или дома, сдаваемого в аренду, вы можете не осознавать, что договор аренды также гарантирует вам право рассчитывать на определенный уровень безопасности.Вы должны уметь спать по ночам, не беспокоясь о том, что неосторожный домовладелец подвергнет вас риску несчастного случая или травмы.

Если вы получили травму или подверглись нападению во время проживания в арендуемом доме, вы можете подать иск против арендодателя или жилого комплекса, чтобы помочь оплатить ваше выздоровление.

Например, если арендодатель не обслуживает лестницу должным образом, и вы получили травму при падении, или если сотрудник комплекса нападет или украдет у вас, ваш арендодатель может быть признан небрежным.

Основы материальной ответственности

Ответственность арендодателя подпадает под действие ответственности за помещения. В определенной степени (и в зависимости от обстоятельств) лицо, владеющее недвижимостью, несет ответственность за травмы, полученные посетителями или арендаторами.

Ряд факторов рассматривается для определения разумности, когда речь идет о лицензиатах и приглашенных:

Почему человек находился в собственности?
Как они использовали собственность?
Была ли авария предсказуемой?
Приложил ли владелец разумные усилия, чтобы предупредить о существующих опасностях?

Поскользнуться и упасть в доме и вокруг него

Небрежность со стороны владельцев недвижимости часто становится причиной несчастных случаев поскользнуться и упасть.Например, если арендодатель не смог установить надлежащее освещение или устранить препятствия на лестнице или коридоре, и вы получили травму при падении, это, по крайней мере, частично вина арендодателя.

Ежегодно тысячи людей получают травмы, начиная от незначительных царапин и кончая искалеченными в результате несчастных случаев поскользнуться и упасть. Национальный институт безопасности полов обнаружил, что 50% всех несчастных случаев со смертельным исходом в доме происходят из-за травм, полученных при падении . На травмы в результате падений приходится более восьми миллионов обращений в отделения неотложной помощи ежегодно.

Несчастные случаи поскользнуться и упасть могут привести к переломам костей, травмам позвоночника и головы, что приведет к дорогостоящим счетам за лечение. По данным Национального совета безопасности, падения дома чаще всего происходят в следующих местах:

Дверные проемы
Лестница
Пандусы
Лестницы
Участки с неровной поверхностью
Места массового скопления людей

Некоторые из наиболее часто леченных проблем, связанных с падением, включают:

Сломаны бедра и кости таза, особенно у пожилых людей
Сломанные руки и ноги
Травмы спины и спинного мозга, которые относятся к числу наиболее болезненных и трудно поддающихся лечению
Травмы головы, вызывающие необратимое повреждение головного мозга, судороги, потерю памяти или нарушение когнитивных функций
Травмы шеи
Разрыв связок запястья, стопы или голени

Доказательство ошибки при травме, вызванной скольжением и падением

Страхование вашего арендодателя может автоматически покрыть ваши травмы, или вам может потребоваться нанять адвоката по травмам, чтобы помочь с вашим требованием.

Закон определяет конкретные инциденты, когда собственник или арендодатель несет ответственность за падение, произошедшее с его или ее собственностью. Чтобы доказать, что владелец собственности несет ответственность за ваши травмы, вы должны представить доказательства, подтверждающие, что либо сотрудник, либо домовладелец / владелец здания:

Было известно о потенциальной опасности, но не предпринял никаких действий;
Должен был знать о потенциальной опасности, потому что территория представляла очевидный риск; или
Несет прямую ответственность за вашу травму, создав опасную поверхность для ходьбы из-за проливания жидкостей, невыполнения ухода за изношенным или поврежденным напольным покрытием или другими способами.

Доказательство ответственности может быть сложной задачей. В конечном итоге ваш адвокат должен будет доказать ваше заявление о халатности.

Вы виноваты в своей травме?

Чтобы владелец собственности или домовладелец был признан виновным в вашем падении, вы должны доказать свою невиновность. Закон считает, что все совершеннолетние по закону несут ответственность за личную безопасность в большинстве ситуаций. Примером этого являются рассказы с указателями «Мокрый пол», потому что взрослые должны уметь читать такие предупреждения и следовать им.

В иске о возмещении вреда вам потребуется:

Подтвердите, что вы двигались сознательно, а не прыгали, не прыгали и не проявляли иную небрежность.
Обязательно внимательно следите за тем, где вы идете.
Убедитесь, что вы не нарушили границу или не попали в запретную зону.

Если вы уверены, что не смогли избежать падения, вам необходимо доказать, что ваш домовладелец / собственник мог предотвратить падение.Доказательство этого может работать немного по-разному, в зависимости от того, была ли ваша травма поскользнулась и упала или споткнулась и упала.

В случае отключения спрашивать:

Был ли предмет, о который я споткнулся, должен был быть там, и должен ли я знать об этом?
Я споткнулся о пол, который был плохо уложен или содержался в плохом состоянии?
Можно ли сохранить предмет, о котором я споткнулся, в более безопасном месте?

Как для поездок, так и для скольжения спрашивайте:

Следует ли размещать предупреждение о потенциальной опасности?
Было ли в этой зоне достаточно освещения для предотвращения таких несчастных случаев?

Личная охрана и безопасность

Владельцы многоквартирных домов также несут ответственность за людей, которых они нанимают для ухода за имуществом.Например, если сотрудник причиняет вред арендаторам или их имуществу, ответственность может быть привлечена к управлению арендодателем / многоквартирным комплексом. Кроме того, если в жилом комплексе не предусмотрены разумные меры безопасности для арендаторов, которые затем становятся жертвами преступления в своем доме, может быть основание для гражданского иска.

В большинстве штатов домовладельцы могут нести определенную ответственность за защиту своих арендаторов от преступной деятельности. Присяжные присудили значительные компенсации истцам, подавшим в суд на домовладельцев, особенно если в отношении собственности было совершено несколько преступлений или если домовладелец не принял надлежащих мер предосторожности.

Ответственность за сотрудников лежит на арендодателе

Арендодатели должны тщательно проверять своих сотрудников и арендаторов. В противном случае они могут быть привлечены к ответственности в случае совершения преступления.

Коллин М. Куинн руководит юридическим центром по женским травмам при фирме Locke & Quinn в Ричмонде, штат Вирджиния, где она является партнером. Центр однажды оказывал услуги клиентке, которую изнасиловал, зарезал и бросил умирать рабочий в ее многоквартирном доме.

Коллин и ее клиент возбудили гражданское дело против временного агентства, которое наняло работника, которое не провело тщательную проверку его криминального прошлого, и жилого комплекса, который не позволял жильцам устанавливать засовы в своих квартирах.

Обе компании были признаны ответственными, и женщина получила компенсацию в размере 3 миллионов долларов, которые помогли покрыть ее лечение и другие потребности в восстановлении, включая ее переезд в дом в более безопасной части города с системой безопасности.

Жертвы, подвергшиеся изнасилованию или нападению в своих собственных домах, могут не осознавать, что есть потенциальное гражданское возмещение, которое они могут получить от своих домовладельцев.Хотя в уголовном процессе может быть компенсация, она часто минимальна по сравнению с потенциальным исходом гражданского дела, сказала Коллин.

Она отмечает: «Гражданский адвокат может убедиться, что все камни перевернуты и что рассмотрены все средства правовой защиты».

Правило черепа из яичной скорлупы

«Правило черепа яичной скорлупы» гласит, что ответственность ответчика не может быть уменьшена только потому, что истец более подвержен травмам, чем средний истец.

Пример: Арендатор подал в суд на арендодателя многоквартирного комплекса из-за медицинских счетов и потери заработной платы из-за ошибки и падения.

Джон возвращается домой в свой жилой комплекс после недели отпуска. Сейчас середина зимы, метель покрыла ступеньки жилого комплекса толстым слоем льда. Несмотря на несколько жалоб от других жителей жилого комплекса, домовладелец не смог обработать или удалить лед со ступенек.

Поднимаясь по ступеням, Джон поскользнулся и упал на бок. У Джона, больного гемофилией, начинается сильное кровотечение. Он доставлен в больницу и пропускает 2 недели работы из-за травмы.

Джон предъявляет иск своему домовладельцу на 100 000 долларов.

Арендодатель Джона утверждает, что здоровый человек получил бы незначительные царапины при падении, и он должен нести ответственность только за возмещение убытков, связанных с незначительными царапинами.

Суд постановил, что согласно правилу черепа из яичной скорлупы домовладелец несет ответственность за все медицинские счета Джона и потерю заработной платы.

Узнайте больше о правиле черепа из яичной скорлупы

Прочие обязанности арендодателя

Другие ситуации, когда домовладельцы могут нести ответственность за ущерб, включают плесень в доме, незаконное использование свинцовой краски или вред, который вы, как житель, наносите, когда другие арендаторы занимаются незаконной деятельностью, например, торговлей наркотиками.

Несмотря на то, что падение или преступная деятельность в вашем арендуемом доме занимает всего несколько минут, физическая боль, эмоциональные травмы и медицинские расходы могут длиться всю оставшуюся жизнь. Если ситуация была вызвана халатностью вашего арендодателя, намеренной или нет, вы можете иметь право на компенсацию, подав судебный иск о причинении личного вреда.

Были ли вы жертвами каким-либо образом в качестве арендатора арендуемой собственности? Подали ли вы судебный иск против арендодателя? Пожалуйста, поделитесь своей историей ниже.

Популярные статьи о арендодателях и небрежности

Могут ли арендодатели изменить правила в середине срока аренды?

Обновлено июнь 2021 г.

Как арендодатель, вы можете изменить существующие правила аренды, чтобы они лучше отражали потребности вашего бизнеса. Могут ли арендодатели изменять правила в середине срока аренды, или это незаконно?

Важно, чтобы вы понимали, когда можно, а когда нельзя вносить изменения в договор аренды, который вы используете со своими арендаторами.Нарушение условий аренды или попытки внести изменения, когда это не разрешено, могут привести к серьезным и дорогостоящим юридическим проблемам. Арендодателям следует избегать этих проблем любой ценой, поэтому очень важно, чтобы вы хорошо разбирались в этой теме.

Знаете ли вы, когда и как правильно вносить изменения в договор аренды? Сегодня узнайте все, что вам нужно знать об изменениях в аренде, в нашей мастерской по аренде домовладельцев.

Содержание: Может ли арендодатель добавлять правила к договору аренды?

Когда домовладелец может добавить правила проживания в договор аренды и как эти правила могут быть добавлены на законных основаниях? На сегодняшнем семинаре мы разберем детали об изменениях в аренде, которые должны знать все арендодатели.

Юридические вопросы арендодателя: могут ли арендодатели изменить правила в середине срока аренды?

Когда арендаторы начинают делать вещи, с которыми вы не согласны, у вас может возникнуть соблазн изменить их договор аренды, чтобы прекратить такое поведение. Однако это, вероятно, неправильный образ действий.

Могут ли арендодатели изменять правила аренды в середине срока аренды, или это незаконно? Многие новые арендодатели ошибочно полагают, что могут внести изменения в договор аренды в любое время, потому что это их собственность. Однако изменение договора аренды в течение срока аренды является незаконным.

Почему арендодатели не могут изменить правила промежуточной аренды?

Может показаться, что домовладелец должен иметь возможность изменять правила аренды, потому что он владеет недвижимостью и должен иметь возможность менять вещи, когда они хотят, при условии, что изменение правил является справедливым. Верно? Неправильный.

Соглашение об аренде — это договор, который означает, что две стороны объединяются для согласованного обмена условиями и выгодами для обеих сторон. Арендодатели и арендаторы подписывают договор аренды и соглашаются выполнять определенные обязанности, а также отказаться от некоторых вещей в процессе.

Если изменение правила влияет на условия контракта, это может быть проблемой. Любое изменение правил, которое влияет на кошелек арендатора или его повседневную жизнь в арендуемой собственности, может рассматриваться как изменение условий договора аренды. Арендодатели просто не могут ничего изменить, когда захотят.

Разрешение арендодателям вносить изменения в договор аренды может привести к ситуациям, которые сильно повлияют на повседневную жизнь арендаторов, а это не нормально.

Изменение правил, согласованных обеими сторонами, без нового соглашения обеих сторон было бы незаконным. Как же в таком случае внести изменения в договор аренды, которые необходимо обновить как можно скорее? Единственный способ сделать это в середине срока аренды — заключить соглашение об аренде.

Правильное внесение изменений в правила: Приложение к договору аренды

Иногда и арендодатели, и арендаторы захотят внести изменения в договор аренды в середине срока аренды. В отличие от односторонних изменений это возможно.

Есть способы, которыми арендодатели и арендаторы могут вносить изменения в договор аренды. Это называется дополнительным соглашением об аренде. Этот тип изменения договора аренды означает, что и арендодатель, и арендатор соглашаются внести поправки в определенную часть подписанного ими контракта.

Что такое дополнительное соглашение об аренде?

Дополнение к аренде — это новый договор, который подписывается и прикрепляется к исходному договору аренды для обновления условий или добавления новых условий к существующему договору аренды.

Ключ к использованию дополнений к аренде — помнить, что обе стороны должны согласовать их, прежде чем они начнут действовать.

Дополнение к договору аренды дает арендатору определенные полномочия при утверждении или согласовании изменений, поскольку они не могут вступить в силу, если обе стороны не согласятся и не подпишут. Изменение происходит только в том случае, если они оба заключат это соглашение.

Дополнения могут быть сделаны почти на любой срок, указанный в первоначальном договоре аренды, при условии, что обе стороны согласны с изменениями. Если какая-либо из сторон не желает подписывать изменение, оно не может быть принято.

Примеры договоров аренды

Чтобы получить представление о том, как работают дополнения к аренде, может быть полезно взглянуть на более конкретный пример.

Одним из примеров дополнения к аренде может быть то, что в первоначальном договоре аренды домовладелец обещал заплатить за основной кабель как часть договора аренды. Теперь арендатор хочет установить услугу спутникового телевидения, но это намного дороже, чем кабель, который вы предлагаете в рамках его аренды.

Арендодатель и арендатор достигают соглашения о том, что арендодатель больше не будет предоставлять или оплачивать базовый кабель и что арендатор может установить спутниковое телевидение в арендуемой собственности и возьмет на себя все расходы за эту услугу.В приложении к аренде будут изложены эти новые условия, и обе стороны подпишут это приложение.

После того, как обе стороны подпишут дополнение, его следует добавить к исходному договору аренды, хранящемуся в файле, чтобы обе стороны имели копию новых условий. В некоторых случаях арендодатели и арендаторы также снова парафируют первоначальный договор аренды, чтобы было ясно, что было создано приложение.

5 типичных изменений, которые домовладельцы пытаются заключить со средней арендой

Неопытные арендодатели часто пытаются внести изменения в срок аренды, потому что они просто не знают ничего лучшего.Часто это реакция на текущую проблему арендатора, например, введение новых правил парковки, ограничение доступа к объектам недвижимости, таким как бассейн или клуб, или введение дополнительных требований по содержанию двора.

Хотя арендодатель просто пытается ввести эти изменения, чтобы восстановить контроль над своей собственностью, это не означает, что он может это сделать. Вместо того, чтобы пытаться внести изменения в договор в середине срока аренды, вам нужно решить эти проблемы более прямым и разумным способом.

Хотя есть множество вещей, которые арендодатель может захотеть изменить, важно, чтобы как арендаторы, так и арендодатели знали, как правильно ввести новую политику или правила.Это можно сделать — просто нужно сделать это правильно, а не в середине текущего договора аренды.

Вот пять типичных изменений, которые домовладельцы пытаются ввести в действие в середине срока аренды:

Повышение арендной платы до истечения срока действия текущего договора аренды
Изменение даты просрочки аренды или штрафов за просрочку
Взимание арендаторами платы за пользование ранее бесплатными удобствами, такими как бассейн или парковочное место
Регулировка политики потери ключа или блокировки
Введение произвольных правил, основанных на поведении арендатора, которое не нарушает договор аренды

Как правильно решать эти проблемы

Как упоминалось выше, изменение договора аренды в одностороннем порядке в середине срока действия договора для решения этих вопросов не допускается.Итак, как домовладелец может лучше подготовиться к решению этих проблем законным и надлежащим образом в будущем?

Включить гибкие условия аренды

Если ваша собственность включает права на бассейн, общественные зоны и другие места, где вам может потребоваться изменить правила в середине срока аренды, это необходимо отразить в исходном договоре аренды. Например, вместо того, чтобы включать в договор аренды конкретные правила пула, вы можете написать в договоре аренды, что «все опубликованные правила должны соблюдаться в пуле сообщества.”

Составив договор аренды с гибкими условиями, которые отражены в вывесках или других областях, которые могут быть изменены в любое время, вы можете сохранить контроль над общественными территориями, даже если вы не можете изменить договор аренды.

Подобные термины могут быть добавлены для таких вещей, как парковочные места или политики блокировки; в условиях договора аренды может быть указано, что эти удобства могут быть изменены в любое время в пределах разумного. Опять же, это дает домовладельцу некоторую свободу действий при внесении изменений, например, в случае изменения стоимости вещей.

Подожди

В некоторых случаях вам просто придется переждать договор аренды. Если, например, вы поймете, что вы установили слишком низкую цену на недвижимость для этого района, вы не сможете повысить арендную плату до тех пор, пока не истечет срок аренды или не вступят в силу какие-либо применимые условия аренды.

Неинтересно переждать что-то подобное, но зачастую это единственный выход в качестве арендодателя. Если это произойдет с вами, убедитесь, что вы подготовили следующие договоры аренды более тщательно, и избегайте такой ситуации снова.

Ищите нарушения

При разногласиях с арендаторами может быть трудно увидеть, как они делают то, что вам не нравится, но не нарушает договор аренды. Однако вы ничего не можете с этим поделать, поскольку произвольное изменение правил дома является незаконным.

Однако вы можете расторгнуть договор аренды или попросить арендатора соблюдать условия договора аренды, если они его нарушают. Обязательно следите за этими проблемами и действуйте быстро, если нарушения все же происходят.

Изменения в процессе аренды: «Плохой» пример

Чтобы получить реальное представление о том, как проблемы такого типа могут повлиять на такого арендодателя, как вы, посмотрите, как неверное решение одного арендодателя привело его к целому ряду проблем.

Весной 2014 года большое внимание привлекла новость о домовладельце из Калифорнии. Арендодатель разослал своим арендаторам уведомление, в котором говорилось, что каждый арендатор должен доказать, что его доход составляет определенную сумму или превышает ее, а также имеет определенный кредитный рейтинг, иначе им придется переехать.

Разгневанные арендаторы говорили с прессой и своими адвокатами по мере распространения этой истории.

Интервью с юристами и другими арендодателями и экспертами по арендаторам сразу же показали, что арендодатель ошибался. Через несколько дней домовладелец разослал арендаторам еще одно письмо, в котором просил их игнорировать ранее полученное уведомление.

Мы занимаемся проверкой арендаторов, а не юристами, поэтому мы спросили наших друзей в Avvo, не могут ли они пролить свет на эту ситуацию.

Послушайте, как мы обсуждаем эту тему с Эстер Сиротник из главного юрисконсульта Avvo.

Если вам нужна профессиональная консультация, мы настоятельно рекомендуем онлайн-каталог Avvo как экономичный ресурс.

Получив мнение Эстер, давайте вернемся к исходной истории из Калифорнии и посмотрим, как она применима.

Анализ дела крупным планом

Что не так с просьбой домовладельца? Доход не является защищенным классом, и домовладелец имеет право устанавливать любые критерии одобрения, если они не переходят в дискриминацию.

Курение, криминальное прошлое и ряд других различий также не защищены, так почему же домовладелец привлек столько внимания к своему вниманию?

Причина, по которой арендодатель попал в такую горячку с арендаторами и сообществом арендодателей / арендаторов в целом, заключается в том, что он попытался изменить условия аренды во время существующего договора аренды.

Он пытался повторно проверить существующих арендаторов и установить уровни дохода и кредитный рейтинг, которые ранее не были установлены.Другими словами, домовладелец пытался изменить условия договора, пока он еще действовал.

На вопрос, могут ли арендодатели изменить правила в середине срока аренды, есть простой ответ: нет.

Когда арендодатель может изменить договор аренды?

Может ли арендодатель изменить договор аренды в любое время или это всегда запрещено? Важно понимать, когда вам разрешено изменять правила договора аренды, а когда нет.

Продление аренды

Арендодатели могут вносить изменения в правила по истечении срока договора аренды с арендатором.Другими словами, арендодатели должны уведомить арендатора о предстоящем изменении задолго до того, как придет время продлевать договор аренды, чтобы арендатор знал об изменении до подписания нового соглашения.

Если арендатор заключает помесячный договор аренды, арендодатель должен предоставить арендатору достаточное уведомление об изменении — обычно за 30 дней, хотя в некоторых штатах могут быть предусмотрены более длительные или более короткие периоды уведомления.

При подписании нового договора аренды

Правила также могут быть установлены для новых поступающих заявителей, которые могут выбрать их соблюдение при подписании договора аренды.

В любое другое время

Если домовладелец хочет внести существенные изменения в существующий договор аренды, это можно сделать двумя способами: подписать соглашение об аренде или дождаться истечения срока действия текущего договора аренды.

Если ваши договоры аренды составлены тщательно и на правильном языке, вы, скорее всего, не попадете в ситуацию, когда вы захотите изменить договор в середине аренды. Воспользуйтесь стартовым бланком арендодателя от RentPrep сегодня, чтобы убедиться в надежности вашего договора аренды!

Часто задаваемые вопросы: когда арендодатели могут изменить договор аренды?

Можно ли изменить договор аренды?

Если и арендатор, и арендодатель согласны, договор аренды может быть изменен и изменен, чтобы лучше соответствовать потребностям обеих сторон.Однако это не всегда возможно, потому что будут случаи, когда арендатор или арендодатель не захотят вносить изменения.

Когда обе стороны согласны, фактический процесс внесения изменений в договор аренды не очень сложен. Новый договор аренды может быть подписан полностью, или могут быть подписаны дополнительные договоры и добавлены к исходному договору аренды. Последний вариант более распространен, так как аннулирование первоначального договора аренды — это не то, чего хотят делать арендодатели.

Ключевым моментом является то, что обе стороны должны подписывать все документы, а любая противоречивая информация должна быть уточнена в самом последнем подписанном документе.Это гарантирует, что не будет никаких разногласий из-за различий в документации, поэтому очень важно, чтобы вы очень внимательно все проверяли при внесении изменений в договор аренды.

В чем разница между поправкой к договору аренды и дополнительным соглашением об аренде?

«Поправка» и «Дополнение» — два очень похожих слова, поэтому понятно, что вас может смутить фактическая разница между поправкой к договору аренды и дополнительным соглашением об аренде.

Поправка к аренде — это тип договора, который вносит изменения в уже существующее соглашение.Это означает, что условия первоначального контракта больше не будут действовать, и их место займут новые условия. Этот тип документа об аренде может изменить только один раздел исходного договора аренды или полностью его переписать.

Типичным примером изменения условий аренды может быть изменение порядка управления коммунальными услугами в собственности. Если арендатор решил получить свой собственный план кабельного телевидения, может потребоваться поправка, чтобы изменить исходный язык о том, как должна оплачиваться кабельная услуга.

С другой стороны, дополнение к договору аренды — это документ, который добавляет дополнительные условия к существующему договору аренды. Это означает, что необходимо добавить тему, не охваченную в исходном документе. Дополнение к договору аренды позволяет приложить эту тему к договору.

Например, дополнение к аренде может потребоваться для добавления домашнего животного в собственность, где ранее не разрешалось размещение домашних животных или не было определенных правил в отношении домашних животных. Дополнение о домашнем животном позволит обеим сторонам согласовать условия проживания домашнего животного в отеле.

В некоторых случаях в исходный договор аренды могут быть внесены изменения, которые являются частью поправки и частью дополнения. В конечном счете, язык, используемый для обозначения каждого из этих изменений контракта, не является самым важным фактором. Главное, на что следует обратить внимание, это то, что все договорные соглашения заключаются всеми арендаторами и арендодателем.

Может ли арендодатель изменить договор аренды после его подписания?

Нет. Арендодатели не могут вносить изменения в договор аренды после его подписания одной из сторон.Если арендатор соглашается внести некоторые изменения, обеим сторонам необходимо будет снова подписать соглашение, чтобы убедиться в его юридической силе.

Можете ли вы изменить договор аренды после подписания?

Хотя есть возможность пересмотреть договор аренды после подписания, для всех участников будет лучше, если все переговоры будут проведены до подписания договора аренды. В противном случае попытки прийти к соглашению могут привести к плохой крови и натянутым отношениям. Если обе стороны соглашаются на повторные переговоры, поправки и дополнения могут быть использованы для обновления контракта.

Может ли домовладелец добавить комиссию в середине срока аренды?

Нет. Арендодатели не могут добавлять плату за ранее бесплатные услуги в середине срока аренды. Запрещается запрашивать у арендатора дополнительные деньги в середине срока аренды.

Но может ли домовладелец добавить комиссию в середине срока аренды при любых обстоятельствах?

Единственный раз, когда домовладелец может добавить плату, — это что-то вроде приложения для домашних животных. Это означает, что в первоначальном договоре аренды, возможно, было указано, что домашних животных не было, но и арендодатель, и арендатор согласились разрешить размещение домашнего животного при условии внесения залога и сбора.В этом случае арендодатель может добавить плату через приложение, но только потому, что все стороны согласны и подписывают новый договор.

Подобные обстоятельства, когда новая услуга предлагается за плату, позволяют арендодателям добавлять плату в середине срока аренды, но эти сборы должны быть необязательными. Требуемые сборы не могут быть добавлены без предварительного согласия всех участников.

Может ли новый арендодатель изменить договор аренды?

Нет. Новый арендодатель, который приобрел недвижимость у предыдущего арендодателя, не может изменить договор аренды в середине срока аренды.Они должны продолжить условия договора аренды, как если бы они его подписали сами.

Единственное обстоятельство, при котором новый арендодатель может изменить договор аренды, — это если первоначальный договор аренды включал особые условия в случае продажи собственности. Хотя такая терминология встречается редко, такая формулировка может существовать в тех случаях, когда предыдущий владелец уже имел недвижимость на рынке, когда был подписан договор аренды.

Может ли арендодатель повысить арендную плату после подписания договора аренды?

Арендодатель не может повышать арендную плату после подписания договора аренды.Они должны дождаться окончания срока аренды.

Если арендатор подписывает договор аренды на один год, арендодатель обычно выпускает письмо о продлении арендной платы через 11 месяцев.

В это время домовладелец проинформирует арендатора о повышении арендной платы. По истечении 12-месячного срока аренды домовладелец может увеличить арендную плату.

Единственный раз, когда домовладелец может повысить арендную плату в середине срока аренды, — это если договор аренды позволяет это. Например, некоторые договоры аренды сроком на два года позволяют ограниченное повышение арендной платы на годичной отметке.Если эти условия присутствуют в первоначальном договоре аренды, может произойти повышение арендной платы.

Движение вперед с уверенностью

Могут ли арендодатели в одностороннем порядке изменять правила аренды без согласования с арендаторами? Нет, абсолютно нет. Единственный способ внести изменения в текущий договор аренды в качестве арендодателя — это дождаться окончания срока аренды или подписать с арендатором дополнительное соглашение об аренде.

Важно, чтобы вы не нарушали договор аренды и не пытались применить новые правила, если договор аренды не допускает такой гибкости.Нарушение прав арендатора таким образом может привести к большим юридическим или финансовым проблемам, поэтому важно избежать этой проблемы.

Напишите прочный договор аренды с первого дня и не забудьте указать регулируемые условия аренды, где это возможно. Помня об этом, вы сможете уверенно двигаться вперед и вообще избегать подобных ситуаций.

Возвращение залога | Закон об арендаторах штата Калифорния

Игры, в которые играют арендодатели

Некоторые арендодатели просто не знают закона или могут иметь добросовестные претензии, даже если позже будет доказано, что они неправы.Этот раздел не о них, а о тех арендодателях, которые знают , что они крадут ваш депозит. Они не хотят просто признаться в том, что крадут ваши деньги, поэтому они стараются сделать так, чтобы это выглядело законным. Они надеются, что вы не узнаете свои права, и не будете их преследовать. Для большинства арендаторов мошенничество работает, и этот арендодатель сохраняет свои нечестные доходы. Для них это игра. Играм дают в основном детские названия, потому что на самом деле это детские игры. Вот несколько наиболее распространенных игр, в которые они играют, и способы борьбы с ними:

— СЕМАНТИКА Цель этой игры состоит в том, чтобы домовладелец оставил ваш депозит, позвонив и что-то другое.В вашем договоре аренды может быть предусмотрено внесение залога в размере арендной платы за один месяц, а также залога за ключ в размере 10 долларов США, залога за открывание двери гаража в размере 50 долларов США, залога за домашнее животное в размере 200 долларов США и невозвращаемой платы за уборку в размере 300 долларов США. По закону это все равно : ваш залог. Это мошенничество. Нет никакой другой причины давать ему другие названия. Ассоциации домовладельцев помещают эти обвинения в печатную форму, чтобы они выглядели законными, что не вызывает сомнений у большинства арендаторов. Однако в законе говорится: «обеспечение» означает любой платеж, комиссию, залог или сбор, включая, помимо прочего, авансовый платеж за аренду, используемый или предназначенный для любых целей ».Раздел 1950.5 (b) Гражданского кодекса. Когда дело доходит до суда, вы напоминаете судье об этом широком определении и объясняете мошеннические намерения домовладельцев, используя забавные названия для денег.

— GHOSTS Цель этой игры состоит в том, чтобы домовладелец оставил большую часть вашего депозита, заявив, что вы все еще были там после вашего отъезда, поэтому посуточная арендная плата может быть вычтена из вашего депозита. Невыплаченная посуточная арендная плата является законным вычетом, ЕСЛИ вы действительно были там, поэтому все, что им нужно сделать, это заявить, что вы не «ушли», когда сказали.Вы оставили своего призрака и должны платить за аренду, пока призрак не исчезнет. Есть две версии этой игры: Ключи и Вещи.

Ключи: В версии «Ключи» домовладелец утверждает, что вы все еще там после того, как выселился, и сообщил ему об этом только потому, что он не получил ваш ключ в руки. Вы можете уменьшить стресс и избежать этой мелочной схемы, просто отправив перед отъездом комплект ключей заказным письмом с уведомлением о вручении. Вы можете сохранить набор, который поможет вам завершить переезд, и отсрочить его, чтобы они получили ваши ключи о дне, когда вы действительно уезжаете.Убедитесь, что ваша почта пересылается, так что вы получите карточку квитанции о возвращении и получите подтверждение того, что вы передали ключи.

Вещей: В версии «Вещи» домовладелец утверждает, что вы официально не «вышли из-под контроля», пока все ваши вещи тоже не будут распроданы. Например, теперь у вас новая квартира, а в старой квартире остались только мелочи. Теория состоит в том, что, если ваши разногласия по-прежнему занимают место, блок нельзя убрать или сдать в аренду, и вы по-прежнему «во владении».Это просто смешно. Мебель не значит «владение». Мебель, которая все еще находится в квартире после локаута шерифа, будет означать, что , а не , будет означать, что вы все еще владеете ею, так почему же все будет иначе, если вы уйдете добровольно? Если вы действительно отказываетесь от того, что осталось, вы должны письменно уведомить (и сохранить копию), что вас нет, а то, что осталось, является мусором. Если вы оставляете участок, домовладелец может взимать с вас посуточную арендную плату за хранение его в квартире в качестве условия получения его обратно, хотя это не является законным вычетом из залога.Вы также можете сфотографировать то, что осталось.

— PEEK-A-BOO: Еще одна распространенная игра — прятаться, чтобы не получить ключ. Иногда они планируют «пройтись», а затем не появляются. В других случаях они не предоставляют средства для приема ключей или поручают забирать ключи кому-то, кто не показывает. Самый простой способ обойти это — оставить дверь открытой и ключи на кухонном столе, а затем оставить сообщение о том, что вы это сделали, и / или отправить ключ заказным письмом с уведомлением о вручении.

— САЙМОН ГОВОРИТ: В этой игре арендодатель утверждает, что вы все еще владеете им, если только вы не сделаете в точности то, что он требует, например, принесете ключ им лично или отправите его по почте, так что это займет больше времени. Не поддавайтесь на это. Вас нет дома, когда вас нет дома, и если они хотят притвориться, что требуется что-то еще, это только свидетельствует об их недобросовестности. Возможно, вы захотите написать письмо (и сохранить копию), подтверждающее, что вы отсутствовали на свидании X, оставьте дверь открытой, чтобы продемонстрировать это, и оставьте ключ на кухонном столе, когда вы потребуете вернуть остаток вашего депозита.

— НАСАДНИКИ : В этой игре арендодатель просто просит вас подписать договор, в котором прямо говорится, что залог не подлежит возврату. Конечно, это незаконно для него / нее включать это в договор аренды, и даже если это так, закон игнорирует это как недействительное положение. [Гражданский кодекс 1950.5 (l)] Неудивительно, что за мошенничество домовладельца нет наказания. Большинство арендаторов не знают или не подозревают, что распечатанный договор был бы незаконным, поэтому арендодатель получает вознаграждение.При подаче заявки на получение единицы спорить заранее не стоит. Просто знайте, что закон гласит, что такой пункт недействителен, и в суде эти слова не затрагивают право взыскания денег.

— SHELL GAME: В этой игре домовладелец утверждает, что у него нет вашего депозита, обычно там, где старый домовладелец получил его и не отдал новому домовладельцу. «Вы должны получить это от него», — было бы отличительной чертой этой игры. На первый взгляд это звучит справедливо, но это не закон.Нынешний домовладелец жилых домов должен залог, независимо от того, получил он / она его от старого домовладельца или нет — даже в случае потери права выкупа или банкротства. Обязательство «идет вместе с землей», и вам не нужно преследовать старого домовладельца, чтобы получить ее. [Гражданский кодекс 1950.5 (g) — (j)]. Единственное исключение из этого правила — если старый домовладелец действительно вернул его вам или применил его в качестве месячной арендной платы до того, как новый владелец вступил во владение. Текущий арендодатель , коммерческий арендодатель , по-видимому, должен вам залог только в том случае, если он действительно получил его от бывшего арендодателя, который вы заплатили.[Гражданский кодекс 1950.7 (d) — (e)] Однако обязательство по выплате залога должно перейти к новому домовладельцу через договор аренды вместе со всеми другими обязательствами и преимуществами аренды.

Теперь продвинемся на одну клетку вперед.

Как избавиться от мышей в квартире

Некоторые люди не боятся мышей и не беспокоятся о них, а при определенных обстоятельствах некоторые даже считают их милыми. Но вы можете почувствовать себя иначе, если один из этих грызунов внезапно перебежит ваш путь внутрь вашего дома.Мыши могут загрязнять пищу и поверхности для приготовления пищи, а также вызывать потенциальных проблем со здоровьем . Если вы живете в многоквартирном доме, возможно, вашей первой мыслью будет попытаться выяснить, как избавиться от мышей в собственной квартире. Вторая мысль может заключаться в том, является ли нашествие мышей в вашей квартире или других квартирах в вашем доме обязанностью арендодателя или вашей.

Суть в том, что никто не должен жить с вредителями.Мыши в квартире могут доставлять неудобства управляющим имуществом, поскольку они должны уничтожать нежелательных вредителей, а не доставлять неудобства жильцам и сводить к минимуму использование химических средств контроля. Но чем быстрее управляющие имуществом решат проблему заражения мышей в квартире, тем меньше вероятность того, что им в дальнейшем придется иметь дело с потенциально более серьезными проблемами, включая плохой внешний вид, внутренние и внешние повреждения и потенциальные проблемы со здоровьем. Сообщив домовладельцу о потенциальной проблеме с грызунами, вы, вероятно, начнете искать информацию о том, как избавиться от мышей.Когда вы находитесь в квартире, то, что делать, часто начинается с того, чего не следует делать.

Потенциальная опасность пестицидов

Пестициды часто являются первым методом борьбы с грызунами. При неправильном использовании они также могут быть токсичными для людей и домашних животных . Любой, кто работает с пестицидами, должен иметь глубокое понимание того, как правильно их использовать, в том числе когда и где применять, а также методы безопасного и целевого применения. Чтобы избавиться от мышей в квартире, лучше всего доверить использование пестицидов профессионалам, таким как технические специалисты Terminix®.

Обратите внимание на законы в вашем районе на случай, если ваш управляющий собственностью попытается лично применить пестициды, в том числе безрецептурные туманообразователи и аэрозольные спреи, чтобы уничтожить мышей в квартире. В штатах, таких как Калифорния, домовладельцы и сотрудники многоквартирных домов должны письменно предупреждать арендаторов о том, на каких вредителей они будут нацелены. и название марки продукта, которую они планируют использовать.

Попробуй ловушку

Помимо профессиональных техников по борьбе с вредителями, один из лучших способов попробовать ловить мышь в квартире — это использовать старомодную добрую мышеловку.Фактически, классическая деревянная ловушка с защелкой может быть всем, что вам нужно (то есть, если вы можете пережить этот процесс). Для приманки грызунов можно использовать такие популярные продукты, как арахисовое масло, бекон, шоколад, сухофрукты или овсянку. После набора привяжите спусковой крючок к приманке, чтобы мыши в квартире не ускользнули от лакомства.

Вариант

представляет собой клеевую ловушку. Эти типы ловушек не требуют наживки, и ловушка размещается в зоне известной активности грызунов. В этом случае избавиться от мышей в квартире так же просто, как грызуна, перешагнувшего через ловушку.Недостатком является то, что клеевые ловушки не убивают мышей, и все, что застряло в ловушке, нужно будет как следует выбросить.

Прежде чем пытаться самостоятельно применить любую из этих тактик, обратитесь к своему домовладельцу или управляющему недвижимостью, чтобы предупредить их о ваших намерениях. Они могут предложить предоставить и установить ловушки, а если не что иное, удалить пойманных грызунов с вашего участка.

Помогите снизить вероятность появления мышей в квартире

Прежде чем приступить к избавлению от мышей в квартире, подумайте, что вы можете сделать, чтобы предотвратить их проникновение в ваш дом.Выполните следующие действия, чтобы свести к минимуму ваши шансы неожиданной встречи с этими нежелательными грызунами:

Держите вещи в чистоте. Подметите крошки с пола, протрите столешницы и постарайтесь не оставлять грязную посуду в раковине.
Закройте проемы в стенах. Поищите в квартире дыры возле труб или других щелей и залейте их стальной мочалкой, так как мыши не могут прогрызть этот материал.
Используйте жесткие пластиковые контейнеры. Поменяйте пищевые продукты с сухих картонных коробок или пакетов на более прочные емкости с крышками, которые мышам труднее проглотить.
Держите мусор закрытым. Не позволяйте мышам в квартире копаться в недавно выброшенных вещах.
Используйте оконные сетки и дверные проемы. Мыши будут пытаться проникнуть в вашу квартиру любым способом, особенно во время экстремальных температур. Герметизация потенциальных точек входа, таких как трещины под дверями и вокруг окон, — простой способ защитить их от проникновения.

Если вы недавно видели мышь в своей квартире и не хотите брать дело в свои руки, свяжитесь с Terminix .Наши профессиональные специалисты помогут устранить их и разработают индивидуальное решение, которое поможет предотвратить их повторное появление.

ПОЛУЧИТЬ УПРАВЛЕНИЕ РОДЕНТОМ>

жителей одного жилого комплекса в Андерсоне говорят, что условия непригодны для жизни.

АНДЕРСОН. Жители жилого комплекса в Андерсоне говорят, что некоторые проблемы создают условия, непригодные для жизни.

«Я бывал здесь четыре или пять раз во время наводнений. Здесь вытираю шваброй и бросаю свое одеяло », — сказала Тереза Портер, давний арендатор квартиры, которая сейчас известна как Bingham Apartments.

Это лишь одна из многих проблем, с которыми Портер столкнулась с тех пор, как переехала сюда более десяти лет назад. В то время она жила в грязных коридорах, поврежденных стенах, старом грязном ковровом покрытии, а просьба о ремонте или общем обслуживании оставалась без ответа.

Портер не одинок, другие арендаторы тоже устали от нежилых условий.

«Это было действительно плохо. Отрезают воду, выливают мусор, и это происходит каждую неделю, — сказала Джаунетт Саттон, мать которой прожила в комплексе пять лет, — Постельные клопы. Здесь люди живут, болеют, там плесень, у вас клопы, ваш истребитель не приедет. Люди жалуются все время, каждый день, и ничего не делается ».

Мать Саттон пыталась отремонтировать кондиционер. В конце концов она сдалась и купила собственный кондиционер для окна.

Мусор уже собран, но только на прошлой неделе он был сложен высоко за пределами помещений. Жильцам приходилось складывать мешки для мусора по бокам мусорного бака и бороться с запахом целыми днями.

Джеффри Миллер живет в комплексе более года. Он говорит, что сейчас на самом деле не все так плохо по сравнению с другими периодами времени.

«Мы обходились без кондиционера в течение нескольких недель, без газа почти неделю», — сказал Миллер.

Челси Ньюэлл живет в Bingham Apartments семь лет.Она несколько раз приходила на работу после того, как просыпалась без горячей воды для душа.

«Нет горячей воды, однажды утром я проснулся, а воды совсем не было», — сказал Ньюэлл.

Ньюэлл настолько расстроена ситуацией, что берет дело в свои руки и подает петицию. Ее прошение о неприемлемых условиях. По ее словам, запросы на техническое обслуживание остаются без ответа, и, несмотря на то, что жителям сказали, что коммунальные услуги включены в арендную плату, они были отключены несколько раз.

И это тоже скоро изменится.

Многие жители переехали в комплекс, потому что коммунальные платежи были включены в арендную плату. Однако в записке, отправленной жителям 1 октября, говорилось, что теперь жители должны сами оплачивать коммунальные услуги и указывать их на свое имя.

Многие жители заявили WRTV, что это то, что они не могут сделать. Наряду с изменениями коммунальных услуг арендная плата также увеличивается на сотни долларов.

Для Портера ее квартира на первом этаже с одной спальней стоит от 445 до 649 долларов в месяц.

«Теперь у меня есть документы, которые у меня есть до 1 ноября, я должен пойти туда и подписать новый договор аренды, а стоимость однокомнатных квартир начинается от 649 долларов в месяц», — сказал Портер, который в настоящее время находится на фиксированной цене. доход. Она сказала, что чувствует себя как между камнем и наковальней.

«Я буду продолжать молиться, потому что, если я буду поступать правильно, Бог не сбивает меня с пути, и он определенно не оставит меня бездомной», — сказала она.

WRTV остановился у офиса менеджера жилого комплекса, но никого не было рядом.WRTV также позвонил по номеру, но никто не ответил.

Кимберли Таунсенд, генеральный директор Anderson Housing Authority, пытается помочь людям, живущим в комплексе.

Таунсенд сказал, что сейчас в Bingham Apartments проживает 21 семья, получившая жилищные ваучеры по Разделу 8. На прошлой неделе она начала процесс повторного осмотра сотрудниками этого 21 отделения, чтобы убедиться, что условия жизни соответствуют стандартам.

«Из-за всех жалоб мы решили, что просто повторно проверим все объекты», — сказал Таунсенд.

Хотя она несет ответственность только за 21 семью по ваучерам Раздела 8, она пытается помочь всем жильцам комплекса с учетом условий и изменений в коммунальных услугах и арендной плате.

«Мы обсуждали с некоторыми некоммерческими организациями помощь арендаторам с коммунальными услугами, если им нужно получить коммунальные услуги на свое имя, оплатить прошлые счета и тому подобное», — сказал Таунсенд.

Таунсенд планирует в ближайшее время провести собрание мэрии с жильцами. Она также надеется на этой неделе принять решение относительно помощи с коммунальными услугами и арендной платой.

Тем временем мэр Андерсона Том Бродерик пытается привлечь владельцев собственности к ответственности.

Перед тем, как нынешние владельцы купили недвижимость, они представили городской совет Андерсона план восстановления комплекса.

В прошлом году Комиссия по перепланировке Андерсона согласилась профинансировать часть плана в размере 935 000 долларов.

Предложение предусматривало ремонт всех единиц, включая новые наружные окна, новые системы отопления и кондиционирования воздуха, ремонт парковок, тротуаров, установку новых камер наблюдения и установку новых дверей внутреннего дворика.Заключен договор с АРК и девелопером.

Город получил деньги через облигацию TIF (финансирование приращения налогов). Залог погашается увеличением налогов в связи с новой оценкой недвижимости.

После заключения договора комплекс был куплен и начался ремонт. Пока ремонтировали парковку и заменяли окна. В город начали поступать жалобы на условия жизни, и несколько городских департаментов приняли меры по жалобам, а Комиссия по перепланировке Андерсона поручила своей группе юристов расследовать этот вопрос.

Бродерик сказал, что владельцы заверили город, что они выполнят условия контракта и будут следовать строительным нормам.

Компания также сообщила городу, что проблемы, связанные с пандемией, замедлили реализацию проекта.

Бродерик сказал, что они продолжают контролировать все аспекты проекта и при необходимости примут правовые меры.

Для семей, которые в настоящее время проживают в Bingham Apartments и хотят узнать больше о своих правах арендатора или получить подробную информацию о том, как получить помощь, они могут позвонить в жилищное управление Андерсона по телефону 765-641-2620.

Как избавить квартиру от тараканов

6 МИН. ЧТЕНИЕ

Если вы оказались в ужасной ситуации, связанной с вредителями (были там, сделали это), то вы, вероятно, готовы бросить это дело со своей квартирой. Держитесь подальше от планов сбежать из дома и расторгнуть договор аренды из-за тараканов в вашей квартире — мы можем помочь! Помните, это ваш дом, и у вас могут быть соседи по комнате, но у них точно нет антенн и шести ножек.Эти разрушители дома должны уйти, так что давайте выясним серьезность вашей ситуации, чтобы определить следующие шаги, не так ли?

Определите серьезность ситуации с вредителями

Вы видели, как таракан сновал по полу вашей кухни, когда вчера поздно вечером пошел налить стакан с водой, и теперь вы испугались — мягко говоря. Я знаю, это достойно передергивания. Но прежде чем вы начнете паковать чемоданы или опрыскивать дом инсектицидом от торговой марки, выясните, какой вид плотвы зовет вашу квартиру домом.Немецкий таракан? Скорее всего, да. Эти маленькие твари — самые известные квартирные тараканы. Они светло-коричневого цвета и примерно полдюйма в длину. Возможно, вы обнаружили, что одно из этих существ ползает по вашей бутылке с вином, когда вы пошли налить стакан после долгого дня (это слишком близко к дому). Вы можете быть одним из немногих счастливчиков, у которых в доме всего несколько тараканов, но, к сожалению, эти насекомые быстро размножаются. Что делать после того, как вы поняли, что у вас на руках серьезная нашествие немецких тараканов?

Как избавиться от тараканов

Этих болезнетворных тварей не ждут в вашем доме, и им нужно немедленно отправиться в путь.Постарайтесь не паниковать — примите соответствующие меры, чтобы навсегда вывести этих нежеланных посетителей из вашей квартиры:

Сообщите своему домовладельцу или управляющему недвижимостью. Это всегда должно быть вашим первым шагом, когда дело касается вредителей. Ваш домовладелец или управляющий имуществом либо справится с ситуацией (как определено в вашем договоре аренды), либо даст вам советы, как справиться с этой затруднительной ситуацией. Как правило, в вашем договоре аренды указывается, каковы их обязанности, когда речь идет о вредителях в квартире.Вы можете жить в сообществе, где вы платите ежемесячную плату за борьбу с вредителями. Они могут опрыскивать один или два раза в месяц в определенных помещениях по запросу арендатора. В этом случае отправьте запрос на техническое обслуживание или напрямую свяжитесь со своим домовладельцем или управляющим недвижимостью, чтобы запросить опрыскивание вашей установки в следующем раунде. Если у них нет внешнего подрядчика, который регулярно занимается этим типом технического обслуживания, попросите их нанять кого-нибудь, чтобы как можно скорее исправить эту ситуацию. Проверьте свой договор аренды, чтобы узнать, кто за что отвечает.
Очистить, почистить, а потом еще почистить. Тараканы не любят ничего, кроме крошек и темных влажных помещений. За холодильником, под посудомоечной машиной или в шкафу — неплохое место, чтобы спрятаться, не так ли? Немецкие тараканы обитают в вашей квартире, скорее всего, на вашей кухне, поэтому для безопасности убирайте каждую комнату в своей квартире — особенно в местах, которые вы не можете видеть или регулярно убирать, например, за холодильником. Используйте дезинфицирующий спрей, губку, пылесос, швабру и все, что вам нужно, чтобы удалить всю грязь, крошки и сажу, которая потенциально может привлечь тараканов в ваш дом.И, пожалуйста, ради себя и запаха своей квартиры регулярно вывозите мусор — капиш?
Заделайте все трещины и отверстия в дверях, окнах и сантехнике. Поскольку тараканов привлекают не только крошки, но и источники воды, трещины, дыры и отверстия в вашей водопроводной системе (обычно под раковиной) — огромная привлекательность для этих водолюбивых существ. Убедитесь, что в ваших кранах и трубах во всех комнатах нет видимых протечек, и не забывайте регулярно обрабатывать (или использовать средства для борьбы с вредителями) под раковиной.Любые трещины в стенах, дверях или окнах — отличное место для проникновения тараканов, а укромные уголки и трещины — отличное место для них, чтобы спрятаться. Закупорите их (или попросите провести техническое обслуживание — в зависимости от вашего договора аренды) и распылите или обработайте их так, как вы (или техническое обслуживание) сочтете нужным.
Используйте надежные спреи, средства для ухода и наживки. Если у вас нет средств борьбы с вредителями или вы не чувствуете, что лечение недостаточно, чтобы вывести тараканов из вашей квартиры, тогда существует множество репеллентов с хорошей репутацией, которые помогут избавиться от заражения тараканами.Вы можете выбирать из приманок, спреев и липких ловушек. Хотя спреи и липкие ловушки часто используются многими обитателями квартир, вы можете обнаружить, что приманки — самый безопасный и эффективный способ лечения тараканов. Гелевую приманку следует прикладывать к укромным уголкам и закоулкам вашей квартиры, откуда вы подозреваете, что тараканы пришли. Приманка действует с течением времени, убивая тараканов на месте или позволяя зараженным тараканам переносить яд обратно к другим, скрывающимся в тени. Звучит сомнительно, но эффективно!

Как остановить любые заражения в будущем

Если одно можно сказать наверняка, так это то, что вы не хотите, чтобы немецкие тараканы или какие-либо другие вредители обитали в вашей квартире дольше, чем время, необходимое для их уничтожения.Но то, что проблема кажется решенной после нескольких обработок для борьбы с вредителями, не означает, что они полностью исчезли. Если от вредителей остались яйца или личинки, через несколько месяцев вы можете обнаружить еще одно заражение на руках. Чтобы этого не произошло, выполните следующие действия:

Регулярно проводите плановую борьбу с вредителями. Лучший способ навсегда удержать этих незваных посетителей в вашей квартире — это регулярно обрабатывать вашу квартиру средствами борьбы с вредителями.Не стесняйтесь самостоятельно обработать спрей репеллентом для дома. Просто будьте осторожны, какие продукты вы выбираете для использования с детьми и домашними животными — если у вас есть ребенок, домашнее животное или и то, и другое в вашей квартире, вероятно, лучше всего использовать гелевую приманку, так как это самый безопасный вид лечения.
Поддерживайте чистоту и сухость в квартире, особенно на кухне. Не будь грязным. Это лучший совет по удержанию тараканов подальше от вашей квартиры. Убирайся за собой! Вымойте грязную посуду, пропылесосьте крошки, вымойте пол шваброй и держите место в порядке.То же самое касается вашей ванной комнаты или любой части квартиры, где тараканы могут посчитать влажным и безопасным местом своего гнездования.
Если вы заметили какие-либо их признаки, не бойтесь лечить. Наживка, наживка, а затем еще наживка. Независимо от того, отправляет ли ваш домовладелец или управляющий имуществом дезинсекцию для обработки вашей квартиры, или вы берете дело в свои руки (или и то, и другое), не стесняйтесь обрабатывать свою квартиру, если вы видите какие-либо признаки тараканов, например, помет. или физически увидеть, как кто-то суетится по полу.Если вы собираете пылесосом кого-либо из них (мертвого или живого, желательно мертвого), обязательно вылейте свой пылесос в мусорную корзину и немедленно вынесите мусор из своей квартиры в мусорный бак — так в нем не вылупятся личинки или яйца. ваша квартира, и вы можете закончить цикл прямо сейчас.

Если заражение не подлежит ремонту даже после многочисленных обработок, в результате чего условия вашей квартиры становятся непригодными для жизни, то в ваших интересах оплатить последствия нарушения договора аренды (обычно это предоплата за два месяца аренды).Однако эта проблема определенно может быть решена при правильном обращении, настойчивости и некотором терпении. Поддерживая чистоту в квартире и регулярно проводя борьбу с вредителями, вы и ваша квартира должны быть свободны от этих монстров, и вы сразу же почувствуете себя как дома!

Опубликовано 24 апреля 2019 г.

Что вы думаете?

654 ответа

Об авторе

.
No related posts.

Оставить комментарий

Отменить ответ

Блог > Своими руками

Как своими руками залить полы в квартире своими руками: Как сделать наливной пол своими руками

ПолСпец

ПолСпец

ПолСпец

Как залить пол в квартире своими руками: инструкция с Видео

Необходимые материалы и инструменты

Подготовительные работы

Укладка утеплителя

Установка маяков

Процесс заливки стяжки

Как заливать наливной пол

Время созревания стяжки

Как заливать полы в квартире своими руками

Когда требуется заливка пола

Подготовительные работы

Гидроизоляция

Определение горизонтального уровня

Укладка бетонной смеси

Заливка раствора по керамзиту

Наливные полы

Заключение

Как залить бетонный пол в доме или квартире своими руками

CemBase

CemAqua

Бетонный пол своими руками. Пошаговая инструкция

Этап 1. Подготовка основания

Этап 2. Гидроизоляция

Этап 3. Черновая стяжка

Этап 4. Гидроизоляция, утепление

Этап 5. Армирование

Этап 6. Заливка чистового пола

Этап 7. Уход за бетоном

Декоративный бетонный пол своими руками

Видео: Как залить наливной пол своими руками

Купить CemBase, CemAqua CEMMIX можно не выходя из дома, со скидками от 5 до 33%!!!!

Или Вы можете подобрать ближайшего официального дилера в Вашем регионе на нашей карте

Как правильно залить наливной пол в квартире своими руками

Особенности наливных полов

Наливные ровнители

Финишные составы

Состав смесей для наливных полов

Устройство наливных полов

Все схемы условно можно объединить в 3 группы:

Технология заливки наливного пола

Последовательность действий следующая:

Ответственность за несчастные случаи поскользнуться и упасть в квартире и другие травмы

Обычные квартирные опасности и травмы

Основы страхования арендатора

Обязанности арендодателя и арендатора

Жилой комплекс мест общего пользования

Доказательство ответственности арендодателя

Сбор доказательств в поддержку вашего утверждения

Адвокаты могут увеличить компенсацию

Вопросы и ответы о возмещении ущерба в квартире

Ваш арендодатель несет ответственность за вашу безопасность

Основы материальной ответственности

Поскользнуться и упасть в доме и вокруг него

Доказательство ошибки при травме, вызванной скольжением и падением

Вы виноваты в своей травме?

Личная охрана и безопасность

Ответственность за сотрудников лежит на арендодателе

Правило черепа из яичной скорлупы

Прочие обязанности арендодателя

Могут ли арендодатели изменить правила в середине срока аренды?

Возвращение залога | Закон об арендаторах штата Калифорния

Как избавиться от мышей в квартире

Потенциальная опасность пестицидов

Попробуй ловушку

Помогите снизить вероятность появления мышей в квартире

жителей одного жилого комплекса в Андерсоне говорят, что условия непригодны для жизни.

Как избавить квартиру от тараканов

Определите серьезность ситуации с вредителями

Как избавиться от тараканов

Как остановить любые заражения в будущем

Что вы думаете?

Об авторе

Оставить комментарий