Как залить пол в квартире своими руками видео: Насыпные полы своими руками видео, монтаж насыпного пола цена работы

Как сделать пол в квартире своими руками и сколько стоит

Начав ремонт в квартире нельзя не столкнуться с вопросом: как сделать ровный пол правильно, чтобы цена на материалы не «кусалась», да и все работы выполнить самому, без вызова специалистов. И совсем неважно, начинаются работы с нуля или это старый пол, требующий обновления, вопрос серьезный и стоит его рассмотреть подробно. Хотя бы потому, что значение имеет не только прочность, красота, но истираемость покрытия, особенности скольжения, укладка и прочее.

Что стелить?

Каждый пользователь может выбрать покрытие по цене, цвету и своим предпочтениям

Предложения рынка практически неограниченны ничем. Каждый пользователь может выбрать покрытие по цене, цвету и своим предпочтениям. Отделочные материалы разделены на группы, цены и производитель старается учесть все пожелания клиентов. Но не каждый материал возможно использовать в том или ином помещении. Например, плитка. Обычная, керамическая, плотная и красивая.

Отделка идеальна для прихожей и ванной, а вот в гостиной и спальне уместна не всегда. Поэтому, сначала стоит продумать, что и где стелить в квартире, доме. Например, обратить внимание на универсальные покрытия: ламинат, линолеум.

Если хорошо постараться, то всегда можно найти приемлемый материал по качеству и доступный в цене. А после уже приступать к процессу подновления, реставрации или полного ремонта пола своими руками.

Этапы укладки пола с бетонной основой

Даже начиная ремонт с нуля, нужно предварительно подготовить основание

Даже начиная ремонт с нуля, нужно предварительно подготовить основание. Бетон нравится далеко не каждому потребителю, особенно, если это пол в квартире на первых этажах, поэтому основание придется теплоизолировать. Производится процесс, как правило, с помощью лаг, что позволяет получить ровный пол, который стоит недорого.

Ремонт бетонной основы

Часто черновой пол имеет сколы, вмятины или выемки, которые можно убрать своими руками

Часто черновой пол имеет сколы, вмятины или выемки, которые можно убрать своими руками. Самый простой вариант – стяжка. Выполнение не займет много времени или сил, а также не потребует знаний. И если даже пользователь впервые берется за работу, достаточно купить готовую смесь и выполнить все, как написано на упаковке. Сухой порошок продается в упаковках, четко рассчитанных на площадь, поэтому перед работой придется выяснить этот момент. Теперь основание застелить гидроизоляцией и приступать к подновлению полов своими руками:

1. Рулонные материалы выложить внахлест с перекрытием края в 10-15 см;
2. Оставить припуск по стеновым панелям также в 10-15 см;
3. Закрепить края полос скотчем строительным вдоль всей стыковой границы;
4. Залить готовую стяжку.

Чтобы сделать ровный пол в квартире правильно, просмотрите видео, которое поможет рассчитать временные затраты на ремонт. Важный момент: если площадь квартиры большая, стоит разделить пространство на участки и заливать основу постепенно. Использование металлических направляющих в этом случае необходимо, чтобы раствор не переливался за границы.

После заливки их удаляют, заделывают места стыков и переносят на другой участок, использовать металлические элементы можно сколько угодно раз.

Рекомендуем к прочтению:

Чтобы полы в квартире, сделанные своими руками радовали прочностью и теплом, придется выбрать теплоизолирующую подложку. В этом случае пол всегда останется сухой, а финальное покрытие, например, паркет, не заскрипит после первого же года эксплуатации. Производители предлагают большой ассортимент материалов, отличаемых структурой, внешним видом и характеристиками. Например, керамзит – сухой наполнитель, цена которого очень даже доступна. Обладая высокими качественными и практическими показателями, керамзит удобно укладывается. Достаточно рассыпать сухой материал по основе, выровнять и залить еще одним слоем стяжки. Неплохо сделать упрочнение посредством армирующей сетки. Укладывают ее поверх утеплителя, тем самым закрепляя стяжку и при этом, не ограничивая ее «гибкость».

Что касается рулонных или плиточных изолирующих материалов, то после укладки стоит накрыть их гидроизоляцией в виде целлофана, например. Иначе жидкость (конденсат), попадая на них, разрушит качественные свойства и утеплитель станет бесполезен.

Просмотрите еще раз видео, как сделать полы в квартире своими руками и у вас обязательно получится ровный пол, который прослужит не один десяток лет.

Как сделать пол по лагам

Сделать полы в квартире или доме своими руками по лагам гораздо проще

Сделать полы в квартире или доме своими руками по лагам еще проще, но только в том случае, когда позволяет высота потолков. Многие специалисты рекомендуют именно этот вариант, подчеркивая оптимальность по некоторым причинам:

1. Это сухой способ, не требующий стяжки;
2. Повышенная скорость всей процедуры позволяет переходить к завершающим работам без особых временных затрат.

Если сделать все правильно, новый ровный пол будет готов буквально за считанные дни. Но для начала шпаклюются, заливаются щели, сколы и прочее. Затем гидроизоляция и монтаж лаг. Для этого применяется брус высоты до 70 мм, выставляемый в горизонтальной плоскости. Облегчит процесс выставление двух крайних лаг с натянутыми поперечными нитями – по ним проще выровнять промежуточные элементы, не сбиваясь в высоте и ровности.

После подготовки обрешетки, между лагами выложить слой утеплителя и гидроизоляции, крепящейся непосредственно к брускам, а поверх конструкции кладется любой материал по выбору. Например, хотите деревянный пол в квартире, берите доски, а вот под полы с подогревом потребуется сделать прочное основание:

Рекомендуем к прочтению:

• Фанерные листы;
• ОСБ;
• Доски.

Под листы и плиты обрешетка подгоняется так, чтобы каждый элемент накрывал три бруска: один посередине, два с краю. Опора должна быть прочной, а вот плиточный материал стоит выкладывать, чуть смещая. Так улучшается распределение нагрузки, она равномерно ляжет на всю площадь основы. Какого и сколько брать материала придется решать самостоятельно, высчитывая покрываемую площадь. Полы на лагах удобно делать в новой квартире, начиная ремонт с нуля и в помещении, где полы изрядно изношены.

Вариант предельно экономичный, особенно с использованием керамзита в качестве теплоизолятора, при этом материалы отличаются легкостью, а значит, лишнего веса на перекрытия не будет.

Но есть ряд моментов, исполнение которых обязательно:

1. Дерево покрывается антисептиком;
2. Фанера с верхней стороны промазывается горячей олифой, чтобы основа оставалась всегда сухой;
3. Крепление саморезами по лагам обеспечит прочность;
4. Стыки заделываются сухой лентой строительной, шпаклюются.

Важно! Если желаете сделать основательный пол, можно уложить фанеру в 2 слоя, но в этом случае для верхних листов применяются саморезы и клей. Теперь покрытие готово под финальную отделку и можно укладывать паркет, ламинат, ковролин или плитку. Чтобы процесс был еще более понятным, посмотрите видео.

Альтернативные варианты

Сделать полы в доме своими руками можно посредством сухой стяжки

Сделать полы в доме своими руками можно и по-другому. Например, посредством сухой стяжки. Достаточно уложить гипсоволокнистые листы, обладающие плотностью и прочностью. Но тут нужна ровная поверхность и укладка не менее чем в 2 слоя. Сколько покупать элементов, подскажет размер площади помещения. Удобство применения данного материала в том, что соединительный элемент плиток – замок, его не придется докупать или думать, чем закрепить фрагменты на основании.

Важно! Плиты ГВЛ укладываются как на бетон, так и на лаги. Посмотрите видео, где указаны основные моменты раскладки и крепления листов ГВЛ, возможно, такой вариант для подновления или ремонта полов своими руками окажется самым приемлемым.

Какой выбрать вариант – решать хозяину. Но помните, что даже самые сложные процессы не всегда требуют огромных знаний и опыта. Несколько советов, терпение и полный расчет: сколько материала брать, как крепить, что класть помогут справиться даже в сложной ситуации, когда необходимо сделать полы в доме своими руками. А благодаря новым технологиям, производители предлагают практически полностью готовые материалы, процесс работы с которыми предельно облегчен.

Как заливать наливной пол: правильная технология

От автора

Это финальная статья серии Наливные полы в квартире. В ней я решил, очень подробно описать технику, как заливать наливной пол в квартире ручным способом (своими руками). Есть видео материал.

Принятие решения: хочу или нужно заливать наливной пол

Перед началом эпопеи работ, нужно чётко ответить на один НЕ простой вопрос: Зачем мне нужен наливной пол? Ответ, для выравнивания основания будет неполным. Поясную свою мысль.

Различные марки и типы смесей, которые производители называют наливные полы, ровнители, самовыравнивающиеся смеси, имеют важнейшие характеристики — минимальную и максимальную толщину заливки.

Например, гипсовый наливной пол «Кнауф» можно залить на толщины от 10 до 60 мм, а наливным полом «Unis Горизонт Универсал» или «Старатели быстротвердеющий», можно выровнять неровности до 100 мм.

Теперь представьте ситуацию. У вас в квартире лежит старый щитовой паркет. Вы его планируете снять. При снимании вы увидели, что он лежал на слое мягкого ДВП.

Если всю старую конструкцию пола убрать, то основанием станет плита перекрытия — бетонная плита, толщина которой варьируется в зависимости от типа дома. Вопрос: можно ли на бетонную плиту, при условии, что она ровная, укладывать паркет, ламинат, линолеум?

Ответ на этот вопрос смотрю в Полы. Свод правил (в развитие СНиП 2.03.13-88 «Полы» и СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»). Скачать его можно с этого сайта тут. Согласно этому документу, рисункам 38 (паркет на плиту), 45 (ламинат на плиту), 54 (линолеум и ковер на плиту), вижу, что можно укладывать все эти виды покрытий на плиту без устройства стяжки и подстилающих слоёв. Условие одно, плита перекрытия должна быть ровной, то есть её ровность должна соответствовать нормам ровности для типа покрытия. Например, для ламината это не более 2 мм на 2 метра поверхности.

Значит, в нормативах нет обязательного условия, делать под отделочные покрытия основных типов стяжку и если у вас ровная плита перекрытия, можно сразу укладывать отделочный материал без наливного пола.

Здесь встает другой вопрос, как быть со звукоизоляцией. В этом же документе никто не отменял нормы по воздушной и ударной изоляции полов в 55-59 ДБ. Вряд ли ваши соседи будут рады, если вы уложите ламинат на жесткую подложку в доме с тонкими перекрытиями.

Но тема этой статьи не звукоизоляция, а наливной пол. Поэтому, первый вывод, который я могу сделать: наливной пол нужен только для выравнивания поверхности основания пола или для скрытия инженерных коммуникаций.

Выбор смеси

Выбор смеси делаем по толщине заливки и по составу смеси.

По содержанию первого раздела статьи понимаем, что выбор смеси по толщине заливки зависит от промеренных неровностей вашего пола. Незачем брать смесь для заливки на 50-100 мм, если вам нужно устранить неровности до 10-20 мм. Её состав будет слишком груб для тонких заливок.

Выбор смеси по составу, это выбор между гипсовыми и цементными наливными полами. О них я подробно рассказал в статье тут. Кратко, гипс боится воды, но быстро сохнет, цементные наливные полы подходят для влажных помещений, но полное высыхание дают через 20-28 дней.

Подготовка

В подготовительные работы устройства наливного пола, включим работы по:

Демонтажу старого отделочного покрытия. Просто нужно всё снять до цементного (бетонного) слоя;

Заделка трещин, швов между плитами, стыков пола и стен. Если основание бетонная плита перекрытия, нужно убрать с плиты концы арматуры (если есть. Далее тщательно заделать швы между плитами цементно-песчаным раствором (не наливным полом). Под гипсовый наливной пол для заделки лучше использовать алебастр.

Гидроизоляция. Наливной пол имеет жидкую консистенцию, поэтому места возможных протечек к соседям снизу нужно гидроизолировать. Это стыки стен и пола, заделанные стыки плит, заделанные отверстия и т.п. Для гидроизоляции подойдут обмазочные цементные смеси или латексные жидкости для гидроизоляции.

Грунтовка. Этап грунтования поверхности нужен для улучшения впитываемости (адгезии) основания, его обеспыливания или укрепления.

Для улучшения адгезии используют любые акриловые грунтовки глубокого проникновения. Для укрепления цементного бетонного основания нужны укрепляющие праймеры. Всё должно быть написано на упаковках, покупаемой грунтовки. Чтобы не ошибиться, выбирайте универсальные грунтовки.

Калькулятор расхода наливного пола

Смесь нужно покупать по площади помещения.  Усреднённый калькулятор расхода смеси наливного пола: 16-18 кг смеси на квадратный метр пола при заливке в 1 см.

Плавающая или связанная

Стоит вспомнить, что заливать наливной пол можно связанным с основание или изолированным от него (плавающим).

Плавающий наливной пол, актуален на звукоизоляционных подложках, для укрытия теплого пола. Связанный наливной пол имеет только выравнивающие назначение, и актуален для слоя заливки, не более 30 мм.

Независимо от типа технологии наливного пола, его слой толщиной от 10 мм, нужно изолировать от стен комнаты демпферной прослойкой. Для связанной стяжки достаточно 5-10 мм слоя демпфера. Для изолированной стяжки с повышенной звукоизоляцией слой демпфера должен быть 20-30 мм.

Для гипсового наливного пола в качестве демпфера подойдет любой пористый полимер типа пенопласт. Для цементного наливного пола в качестве демпфера лучше выбрать экструдированный пенополистирол (XPS), он не вступают в реакции с цементом.

Инструмент

Чтобы заливать наливной пол своими руками, вам нужно подготовить следующий инструмент:

• Миксер или дрель с насадкой миксером для замешивания раствора. У дрели должны быть малые обороты или регулятор оборотов вращения.
• Чистая емкость на 25-30 литров.
• Ракля для разноса раствора по полу с длинной ручкой.
• Насадки на ботинки для хождения по залитому раствору.

• Аэробный валик для выбивания из раствора воздуха (игольчатый валик). Длина шипа больше толщины слоя пола.
• Ветошь.
• Доступ к чистой, не технической воде.
• Пару широких шпателей.

Начало работ

Заливать наливной пол нужно непрерывно, всю комнату квартиры за один день. Если комната шире (длиннее) 6 метров, вряд ли, нужно делать температурные русты разбивая комнату на квадраты 6 на 6 метров.

Работы логично начинать от дальнего угла и двигаться к выходу.

Раствор наливного пола должен иметь консистенцию жидкой сметаны. 1 литр смеси должен растечься в блин 40-45 см. Читать статью: Ошибки при заливке наливного пола.

Работать лучше вдвоём, один смесь мешает, другой заливает. Это обеспечит непрерывность работ.

Смесь выливается из ёмкости полностью. Далее работник раклей разравнивает смесь по полу, визуально придерживаясь намеченной толщины слоя. Для больших слоёв лучше использовать визуальные маяки-треноги.

Процесс работ лучше организовать так, чтобы быстро залить наливной пол на всю площадь комнаты.

После этого можно начинать выбивать из неё воздух, то есть работать с аэробным валиком. Работник на обувь надевает насадки, берёт в руки аэробный валик на длинной ручек  и смело ступает на залитую поверхность.

Валик нужно водить по слою наливного пола, вперёд-назад в течении 15-20 минут, по всей поверхности, НЕВЫНИМАЯ валик из раствора.

Понятно, что работать нужно опять от дальнего угла комнаты, продвигаясь к выходу.

Заканчиваем заливать наливной пол

Заканчиваем заливать наливной пол визуальным контролем качества. На свету, поверхность наливного пола должна быть гладкой, не иметь пор и пузырей. Поверхность не должна играть, пузыриться или как-то двигаться.

Это может говорить, что вам удалось заливать наливной пол правильно.

Если заливать наливной пол во всей квартире

Во всей квартире заливать наливной пол лучше по комнатам. Границы заливки располагать под дверьми.

Вывод

В этой статье я постарался подробно показать, как заливать наливной пол в квартире. Пара видео по этой теме, показались мне интересными.

Видео как заливать наливной пол

Weber наливной пол

Ошибки наливного пола

Похожие записи

как правильно залить стяжку своими руками, чем лучше заливать, как самому можно залить пол раствором, фото и видео – Ремонт своими руками на m-stone.

ru

Бетонное основание пола в настоящее время является, пожалуй, самым распространенным и в жилом, и в промышленном строительстве. Оно подходит практически для любых финишных покрытий или же может, после соответствующей обработки, эксплуатироваться и самостоятельно. Его основные достоинства, при соблюдении технологии заливки – высокая прочность, устойчивость к разрушению, долговечность использования. Неудивительно, что при ведении частного строительства или при ремонте в квартире в подавляющем большинстве случаев хозяева жилья останавливаются именно на такой технологии обустройства пола.

Бетонная стяжка пола своими руками

Стоит ли приглашать специалистов-строителей, или же бетонная стяжка пола своими руками является вполне доступным процессом для среднестатистического владельца жилья? Ответам на эти вопросы посвящена настоящая публикация.

Содержание статьи

1 Виды бетонных стяжек пола2 Растворы для заливки бетонной стяжки3 Подготовка поверхности к заливке бетонной стяжки4 Система маяков и армирование4. 1 Определение нулевого уровня4.2 Разметка под систему маячков4.3 Как выставляются маячки и направляющие по нулевому уровню4.4 Видео: выставление маячков с помощью саморезов и креплений-«ушастиков»4.5 Нюансы армирования стяжки4.6 Видео: еще несколько советов по установке системы маяков5 Заливка стяжки5.1 Видео: наглядный пример заливки стяжки по маякам

Виды бетонных стяжек пола

Бетонные стяжки пола могут иметь различную конструкцию, выполняться по несколько отличающимся технологиям и предназначаться для различных целей.

Так, они могут служить исключительно для выравнивания пола, выполняемого перед монтажом финишного покрытия. Мощные стяжки служат надежным основанием в помещениях, где предусматриваются повышенные механические нагрузки. могут они выполнять и функции обеспечения требуемого термобаланса, выступая, к примеру, мощными аккумуляторами тепла в системах «теплого пола». Стяжками нередко закрывают системы коммуникаций. Могут они использоваться и в целях создания определенного уклона в тех помещениях, где это необходимо.
Различаются бетонные стяжки по количеству слоев:

— Они могут быть однослойными, то есть заливаемыми одновременно на всю расчётную высоту. Обычно это применяется в производственных, хозяйственных или подсобных нежилых помещениях, там, где к ровности пола не предъявляется повышенных требований.

— Многослойные стяжки заливаются в несколько приемов. Обычно первый слой служит грубым основанием, а верхний создает ровную поверхность для дальнейших работ по настилу покрытий. Применяется такой подход и в тех случаях, когда общая толщина необходимой стяжки достигает слишком больших размеров, и целесообразнее ее выполнить послойно.

Различаются стяжки и по степени сцепления с основой:

Различные типы стяжек

— Связанные стяжки имеют непосредственный контакт с основанием. Безусловно, при такой технологии заливки должна быть обеспечена максимальная однородность материалов и высокая их адгезия между собой. Таким покрытиям свойственны хорошие прочностные качества в плане выдерживания высоких механических нагрузок. Однако, состояние поверхностного слоя во многом будет зависеть от уровня влажности основы. Такие стяжки преимущественно выполняют по сухим плитам перекрытия на этажах зданий.

— В том случае, когда основа не имеет достаточной гидроизоляции, применяют стяжку сна разделительном слое. Прослойка из гидроизоляционного материала (рубероида,  полимерной пленки, обмазочного состава) становится преградой для проникновения влаги снизу, и сама стяжка контакта с основанием не имеет. При такой технологии слой заливаемого раствора не может быть меньше 30 мм и, как правило, нуждается в армировании.

Подобная технология часто применяется при устройстве стяжки по грунту, например, в гаражах, сарая, подвалах, на первых этажах домов без подвалов. Прибегают к ней и в помещениях с повышенным уровнем влажности.

— Там, где требуется усиленная термоизоляция пола или есть необходимость в звукоизоляции, используют плавающие стяжки. В этом случае бетонный раствор заливается поверх слоя утеплителя того или иного типа. Стяжка превращается в совершенно самостоятельную конструкцию – плиту, не связанную ни с основанием, ни со стенами помещения. Минимальная толщина заливки в этом случае – не менее 50 мм, и армирование стяжки становится обязательным условием.

Влажность такой стяжки абсолютно не зависит от состояния основы, достигается хороший утеплительный и шумопоглощающий эффект. Недостатки – чрезмерно большая толщина, а стало быть – нагрузка на перекрытие. Обычно такие стяжки применяют только на первых этажах жилых или подсобных построек, особенно, если заливка осуществляется по грунту.

Стяжки могут выполняться однородным раствором или же включать в себя определенные наполнители:

— Добавка с цементно-песчаный раствор пенополистирольной крошки существенно увеличивает термоизоляционные качества покрытия.

Стяжка с использованием пенополистирольной крошки

Обычно такие стяжки требуют второго, упрочняющего и выравнивающего слоя.

— Там, где требуются стяжки большой толщины или с повышенными термоизоляционными качествами, в бетонный раствор добавляют керамзит.

Хорошими утеплительными качествами обладает стяжка из керамзитобетона

Керамзитобетон обладает достаточной прочностью, но для настила некоторых покрытий потребуется заливка еще и лицевого слоя из обычного раствора. А вот керамическую плитку вполне можно будет укладывать прямо на такое основание.

-Хорошие эксплуатационные качества показывают стяжки с микроармированием фиброволокном. Эта технология позволяет резко увеличить прочность покрытия к механическим нагрузкам, к растяжению, изгибу.

Фиброволокна создают внутреннюю армирующую структуру

Такие стяжки  обычно не дают трещин, меньше повержены усадке при застывании, у них меньше пылеобразование. Они отлично подходят для систем полов с подогревом.

Бетонная стяжка пола может выполняться по классической, «мокрой» технологии, или по полусухой. Полусухая стяжка – дело относительно новое, и далеко не все еще готовы опробовать его на практике. Кроме того, она требует особого профессионализма в подготовке растворной смеси, в выкладке, уплотнении и разравнивании раствора. Большинство домашних строителей предпочитают применять проверенную «мокрую» технологию, о которой и пойдет речь в статье в дальнейшем. Однако, если вы ограничены во времени, рассмотрите вариант с приглашением специалистов по укладке полусухой стяжки. При выборе подрядчика обращайте внимание на используемую технологию – наличие механизированной подачи состава обеспечит чистоту в квартире. Например, укладкой полусухой стяжки по новейшей технологии занимается компания «ЕВРОСТРОЙ 21 ВЕК» (web-сайт компании www.prestigehouse.ru).

Растворы для заливки бетонной стяжки

Вполне естественно, что при необходимости залить бетонную стяжку прежде всего потребуется определиться с видом раствора. В этом вопросе возможны некоторые варианты.

По существующим канонам СНиП минимальная прочность обычной бетонной стяжки, независимо от вида дальнейшей ее облицовки, должна составлять не менее М-150 (покрытие выдерживает усилие 150 кг/см²). Если используется самонивелирующийся заливной состав, то здесь требования еще выше – от М-200. В соответствии с этими требованиями и должен подбираться раствор.

1. «Классическим» бетонным раствором, применяемым для заливки обычной стяжки пола, считается цементно-песчаная смесь в пропорции 1:3. «Рецепт» этот – проверенный временем и полностью себя оправдывает. Однако, есть несколько нюансов, без учета которых можно запросто испортить будущую стяжку:

Для приготовления бетона нельзя использовать обычный «мытый» речной песок, не прошедший специальной обработки. Застывшая поверхность не будет отличаться прочностью, начнет со временем рассыпаться, крошиться и трескаться. Дело в том, что у песчинок сглаженные от длительного воздействия воды очертания, не обеспечивающие должного сцепления. В этом плане намного лучше карьерный песок, е его гранеными песчинками неправильной формы. Правда, при выборе нужно внимательно смотреть, чтобы в нем не попадалось большого количества глиняных включений – это также уменьшит прочность стяжки.

Наличие небольшого количества гравийной составляющей мелкой фракции на прочностные качества стяжки не повлияют. Однако, если требуется ровная поверхность, необходимо будет просеять песок через сито.

Очень важным условие прочности и долговечности заливаемой стяжки становится оптимально подобранное количество воды. Не секрет, что некоторые начинающие домашние строители, стремясь облегчить себе работу по заливке и разравниванию бетона, используют избыточное количество воды, получая полужидкий, легко растекающийся раствор. Этим самым они закладывают «мину замедленного действия» — на выходе стяжка не будет обладать требуемыми качествами.

Такая стяжка наверняка не будет отличаться прочностью

Во-первых, чрезмерно жидкий раствор однозначно даст сильную усадку при затвердевании. Ровной поверхности, в соответствии с выставленным уровнем, в этом случае ожидать не приходится. А во-вторых, нарушение цементно-водного баланса обязательно снизит прочностные качества застывшего бетона. Поверхность получается рыхлой, несвязанной, с повышенным образованием пыли.

Существуют, безусловно, специально рассчитанные нормативы количества воды в бетонном растворе, но их обычно придерживаются технологи предприятий по выпуску железобетонных конструкций и крупных растворных узлов.  В условиях домашнего строительства чаще полагаются на собственный опыт, интуицию и здравый смысл. Кроме того, точно рассчитать количество воды очень трудно и от того, что оно во многом зависит от влажности наполнителя. Песок может быть мокрым, тяжелым – а это ведь тоже вода, которая будет участвовать в процессе приготовления раствора.

В идеале бетонный раствор должен получиться плотным, но достаточно пластичным, так, чтобы при его заливке и разравнивании в толще пола не оставалось воздушных пустот. Примерно ориентироваться можно на следующее соотношение – литр воды на пять килограмм цементно-песчаной сухой смеси.

Важно правильно подобрать «золотую середину», чтобы раствор был и плотный, и пластичный

Качественно перемешать раствор для стяжки вручную, с помощью лопаты, очень сложно. Лучше для этого воспользоваться бетономешалкой или строительным миксером достаточно высокой мощности. Вначале перемешивают в нужном соотношении сухие компоненты (можно – с небольшим увлажнением), а затем очень осторожно, порционно, добавляют воду.

Важное условие качества будущей бетонной стяжки – чистота воды.  Запрещается использовать техническую воду с содержанием жиров, масел, остатков нефтепродуктов и т.п. Также нельзя использовать для переноски воды к месту замешивания бетона грязные замасленные емкости.

2. Современный ассортимент строительных материалов, представленных в продаже, позволяет существенно упростить процесс заливки стяжки. Для этих целей могут применяться готовые сухие строительные смеси.

В таких смесях компонентный состав уже имеет оптимальное соотношение

По сравнению с использованием привычной цементно-песчаной смеси, такая технология имеет целый ряд преимуществ:

По прочностным и иным эксплуатационным показателям стяжки, выполненные из готовых смесей, ничуть не уступают обычному бетону, и даже могут превосходить его по ряду параметров.
Для приготовления раствора не нужна мощная техника или тяжелый ручной труд – достаточно миксера или даже мощной электродрели (перфоратора) с соответствующей насадкой.
Не существует в принципе проблем с дозировкой компонентов – все уже предусмотрено изготовителем, и мастеру остается лишь четко следовать инструкции по приготовлению раствора.
Многие растворы, приготовленные из таких смесей, значительно легче, что уменьшает нагрузку на перекрытие, снижает затраты на транспортировку и облегчает подъем материалов на этажи.

Есть возможность подобрать смесь к конкретным условиям эксплуатации пола

Есть возможность подбора нужного состава под конкретные условия эксплуатации. Так, существуют растворы для грубых или выравнивающих стяжек, для системы «теплого пола» и для помещений с повышенной влажностью. Добавленные в их состав специальные пластификаторы или микроволокна не только повышаю прочностные характеристики покрытия, но и уменьшают сроки полного застывания стяжки, сокращая общую длительность строительных работ.
Что очень важно для начинающих – работа с такими составами проста и не требует особо высоких навыков. Главное – следовать рекомендациям по технологии заливки, которые обязательно прилагаются к любой партии материала.

Все это будет справедливо лишь в том случае, если приобретена качественная сухая смесь. Увы, но на рынке стройматериалов в этом сегменте очень много подделок или низкопробных смесей. Лучше всего выбирать составы от авторитетных производителей, обязательно проверяя сертификат, чтобы не нарваться на контрафакт. Также немаловажно проверить сток годности материала – он ограничен, и просроченная смесь может значительно утерять свои качества.

Единственный недостаток подобного подхода к заливке стяжки – цена на нее может получиться несколько выше, чем при самостоятельном изготовлении раствора. Ну что ж, за удобства и качество необходимо платить.

Подготовка поверхности к заливке бетонной стяжки

Поверхность под заливку стяжки готовится по-разному, исходя из конкретных условий:

Если пол будет укладываться по грунту, например, в частном доме без повала или цокольного помещения, то работа проводится в следующей последовательности:

— Грунт выбирается на глубину до 500 мм.

-Насыпается подушка из песка, толщиной в 100 мм, тщательно трамбуется. Поверх нее таким же образом насыпается гравийный слой.

— Делается грубая заливка бетоном с добавлением керамзита на высоту 150 — 200 мм– для утепления поверхности пола.

— После застывания основы, она обязательно гидроизолируется – рубероидом или плотной полиэтиленовой пленкой, чтобы исключить попадание грунтовой влаги снизу. Гидроизоляционный материал обязательно должен выходить на стены на высоту, чуть большую, чем высота планируемой стяжки. При необходимости, сверху можно будет засыпать еще один слой утеплителя, а затем заливать армированную финишную стяжку.

В квартирах прежде всего необходимо удалить старую стяжку. Делается это по нескольким соображениям:

— Во-первых, старая стяжка не гарантирует целостности, так как может отслаиваться, трескаться, и эти деформации передадутся вновь заливаемому слою.

— Во-вторых, не стоит забывать о предельно допустимых нагрузках на плиты перекрытия. Так, в серийных многоэтажках старой постройки допустимая нагрузка порядка 400 кг на квадратный метр – статическая и 150 кг – динамическая. А вест одного квадратного метра бетонной стяжки, толщиной в 50 мм приближается к 100 кг. Поэтому все работы, связанные с утолщением стяжки придется согласовывать в проектных организациях.  И далеко не факт, что такое разрешение будет получено.

— И в-третьих, высота полотков в квартирах обычно не столь значительна, чтобы можно было позволить себе сильно поднимать уровень пола.

Старая стяжка демонтируется перфоратором, но очень осторожно, чтобы не допустить разрушения или повреждения плиты перекрытия. Остатки сколотого бетона выносятся, а затем проводится тщательная уборка и обеспыливание поверхности.

Тяжелый, трудоемкий, но необходимый процесс демонтажа старой стяжки

Далее, основу осматривают и, при необходимости проводят ремонтные работы:

Если планируется связанная стяжка, то необходимо тщательно вычистить имеющиеся углубления, разделать трещины или щели на ширину не менее 5 мм, чтобы в них мог свободно проникнуть бетонный раствор при заливке.
Если стяжка будет плавающей или на разделительном слое, то все изъяны нужно сразу подвергнуть ремонту. Нельзя оставлять под слоем гидроизоляции пустот – там может скапливаться конденсат, и эти участки повышенной влажности, вполне вероятно, станут «проблемным местом».

Заделку дефектов производят ремонтным составом, эпоксидной шпатлевкой или же обычным бетонным раствором. В случае больших дефектов можно иногда применить и монтажную пену.

Заделка щелей и раковин на старом основании пола

Особенно тщательно проверяются и ремонтируются углы между стенами и полом – вода из бетонного раствора при заливке стяжки может проникнуть в глубь перекрытия или даже дать протечку к соседям снизу.

Грунтовка для бетонных поверхностей

Затем в любом случае поверхность перекрытия следует обработать проникающей грунтовкой. Такая мера и обеспылит дополнительно поверхность плиты, и улучшит ее адгезию к заливаемому бетону. Кроме того, перекрытие не станет активно впитывать влагу из раствора. Это – чрезвычайно важно. Недостаток воды в слое сырого бетона, прилегающем к основанию, приведет к неполному созреванию цементного камня, стяжка будет отслаиваться или и разрушаться при даже не самых значительных нагрузках.

Грунтование поверхности пола перед заливкой стяжки

Грунт разливают по поверхности полосами и равномерно распределяют валиком. В труднодоступных местах, например, по углам, лучше воспользоваться кистью.

По периметру стен проклеивается эластичная демпферная лента. Она станет компенсатором расширений бетонной стяжки, что предотвратит ее деформацию или растрескивание. Кроме того, стяжка ни при каких обстоятельствах не должна контактировать с вертикальными конструкциями, будь то стены, перегородки или колонны.

По всему периметру приклеивается демпферная лента

Если стяжка будет на разделительном слое, то вначале вся поверхность перекрытия закрывается плотной полиэтиленовой пленкой, толщиной не менее 0,2 мм. Полосы укладывается внахлёст, не менее, чем на 100 мм. Стыки обязательно проклеиваются водостойким строительным скотчем. Нужно постараться очень аккуратно уложить пленку по углам, чтобы не образовалось сильных замятий и складок – там могут остаться воздушные «карманы».  Края пленки на стенах должны быть выше планируемой стяжки на 5 ÷ 10 мм – их потом несложно будет обрезать.

Схематично — гидроизоляционная пленка и демпферная лента для стяжки на разделительном слое

После того как полиэтилен настелен, приклеивается демпферная лента – также, как было упомянуто выше.

Система маяков и армирование

Чтобы добиться горизонтальности стяжки и ее требуемой высоты, необходимо создать систему маячков, по которым будет проводиться разравнивание бетонного раствора.

Определение нулевого уровня

Очень удачно, если в хозяйстве есть лазерный уровень или же имеется возможность взять его у знакомых. Работа в этом случае значительно упроститься – отбить горизонтальные полосы на стенах и контролировать уровень выставления направляющих будет намного проще.

Наличие лазерного уровня значительно упростит работу

Если же такой возможности нет, то ничуть не хуже можно выставить маячки с помощью водяного и обычного строительного уровня.

Проверенный временем гидравлический уровень

Водяной уровень представляет собой два цилиндрических прозрачных сосуда с нанесенной одинаковой шкалой, соединенных длинной эластичным тонким шлангом. По физическому закону сообщающихся сосудов уровень жидкости в них всегда находится на одной высоте от горизонта. Таким образом, сделав одну отметку на определенном уровне, можно с высокой точность перенести ее на другие поверхности в пределах длины гибкого шланга.

Начинают разметку с определения нулевого уровня будущей стяжки. Для этого, прежде всего, нужно провести базовую горизонтальную линию. Выполняется это следующим образом:

Визуально определяется предполагаемый самый высокий угол комнаты. На стене в этом углу делается отметка на произвольной высоте. Лучше, конечно, сделать ее так, чтобы максимально удобно было работать, например, полтора метра от пола.

Простановка отметок для проведения горизонтальной базовой линии

С помощью водяного уровня эта отметка переносится на все стены помещения. Расстояние между рисками должно позволять соединить их линией, используя имеющуюся линейку (можно использовать длинный строительный уровень или чистое правило).
Проведенная линия должна пройти по всему периметру помещения и сомкнуться в одной точке — это будет говорить о правильности промеров.
Производятся промеры от нанесенной базовой линии до поверхности пола. Точки промеров обычно – через каждые 0,5 м. обязательно нужно следить, чтобы измерение проводилось строго по вертикали. Полученные значения нужно записывать (на листке бумаги или даже на стене карандашом).

Та точка промера, которая даст минимальную высоту этого расстояния, будет соответствовать самому высокому участку основания.

Пример, как намечают нулевой уровень

От полученного значения в самой высокой точке отнимается толщина будущей стяжки (минимум – 30 мм). Например, минимальная высота – 1420 мм. Отнимаем толщину стяжки (30 мм) и получаем 1390 мм. Это – расстояние от нанесенной опорной линии до нулевого уровня.
Теперь будет несложно провести всю линию нулевого уровня по периметру комнаты – для этого нужно отмерить от базовой вниз полученное значение, отметить точки и соединить их прямой. Чтобы упростить работу, можно сделать рейку – шаблон и быстро перенести отметки от базовой линии. После их соединения получится основная линия нулевого уровня.
В строительной практике редко, но все же бывает, когда в центре помещения уровень пола несколько выше, чем у стен. Это необходимо проверить, натягивая шнур по нулевому уровню между противоположными стенами и измеряя высоту от него до пола. Подобную проверку следует провести в нескольких местах. В случае, когда будет выявлено, что в центре есть возвышенность, потребуется сместить нулевой уровень вверх, чтобы обеспечивалась минимально допустимая толщина стяжки по всей площади помещения.

Разметка под систему маячков

Разметку под маячки и направлявшие целесообразно произвести сразу после отбития нулевого уровня, руководствуясь следующими принципами:

Ориентация направляющих должна быть соответствовать предполагаемому направлению наиболее удобной заливки стяжки. Обычно это делается вдоль помещения, от дальней стены к выходу.
Бывает, что ввиду сложности конфигурации комнаты необходимо будет изменить направление заливки на определенном участке. Это также должно сразу учитываться при разметке линий маячков.
Расстояние между стеной и ближайшей к ней параллельной направляющей обычно выдерживают не более 250 – 300 мм. Если оставить его большим, то вдоль стены может образоваться плохо выровненный участок или даже провал, который потребует дополнительного вмешательства впоследствии.

Правило должно с каждой стороны выступать от направляющих примерно на 200 мм

Расстояния между соседними направляющими особо не регламентируются. Главное, чтобы имеющееся для разравнивания правило, установленное на них, выступало с обеих сторон примерно на 200 мм. Слишком сильно разносить направляющие не следует – по центру между ними после усадки застывающего бетона могут появиться довольно большие зазоры.
Линии направляющих распределяю по ширине комнаты обычно на одинаковом расстоянии одна от другой.

Как выставляются маячки и направляющие по нулевому уровню

Раньше для системы маячков в качестве направляющих использовались различные подручные материалы, например, деревянные бруски или ненужные трубы. Сегодня же в основном для этих целей используют металлические профили.

Так, очень хорошо себя показывают оцинкованные П-образные профили от гипсокартонных систем. Они устойчивы к прогибам и создают надежную «рельсу» для работы правилом.
Большой популярностью пользуются штукатурные профили, хотя они не лишены некоторых недостатков. У них есть ребро жесткости, однако на длинных участках при работе правилом они могут все же прогибаться.  Поэтому при их использовании количество точек опоры необходимо увеличить.
В ряде случаев можно вообще обойтись без использования профилей.

Способов установки маячком немало, и все рассмотреть невозможно. Остановимся лишь на некоторых из них.

Один их самых точных и несложных – с применением саморезов.

— В дальнем конце комнаты на расстоянии 250 – 300 мм от угла между противоположными стенами натягивается строго по нулевому уровню прочный шнур (например, леска или толстая капроновая нить). Важно натянуть его по максимуму, чтобы в центре не было провисания.

Выставление маяков-саморезов по нулевому уровню

— В месте пересечения линии протянутого шнура с линией ближайшей к стене, направляющей в полу высверливается отверстие, куда забивается пластиковый дюбель и вкручивается саморез. С помощью отвертки он вкручивается таким образом, чтобы верхний обрез его шляпки точно совпал с нулевым уровнем.

— Подобная операция повторяется в противоположной, ближней к выходу, стороне комнаты.

— Два самореза определяющие линию направляющей, соединяются между собой туго натянутым шнуром, так, чтобы он проходит по верху их шляпок.

— На этом отрезке размечают и высверливают отверстия под дюбели, распределяя их равномерно так, чтобы между ними выдерживался интервал в 350 ÷ 400 мм.

— Саморезы вкручиваются в дюбели до совпадения их шляпки с натянутым шнуром. Обязательно проводится проверка с помощью строительного уровня – при необходимости можно внести требуемые коррективы.

— Таким же образом выполняется линия саморезов на противоположной направляющей, а затем – и на промежуточных. При этом проверка должна проводиться во всех направлениях – продольном, поперечном и по диагонали.

— После того как по всем линиям достигнут одинаковый нулевой уровень, натянутые шнуры снимают. Готовят густой бетонный раствор. Он выкладывается небольшими горками по линии вкрученных саморезов. Затем сверху надевается П-образный профиль и вдавливается в раствор. Поперечная полка профиля должна упереться в головку самореза. Важно, чтобы профиль «сел» равномерно с обеих сторон, без перекосов.

Установка и фиксация металлических профилей — направляющих

— После того как раствор схватится и надежно зафиксирует профили в установленном положении, можно переходить к заливке стяжки.

Со штукатурными профилями получается несколько сложнее – их труднее зафиксировать по головкам саморезов. В этих целях могут применяться специальные крепежные элементы – «ушастики» которые одеваются на саморезы, а их лепестками обжимаются боковые полки профиля.

Видео: выставление маячков с помощью саморезов и креплений-«ушастиков»

Еще одна тонкость – штукатурные профили имеют еще и собственную высоту, и это необходимо также учитывать при выставлении саморезов в нулевой уровень.

Кроме того, раствора для фиксации потребуется значительно больше – плоть до того, что прибегаю к выкладке даже сплошного вала, в который вмуровывается профиль с упором в шляпки саморезов.

Фиксация тонких штукатурных профилей на раствор

Некоторые мастера привыкли и вовсе обходиться без металлических профилей.

— Выставленные маячки-саморезы они связывают тонкой проволокой, создавая тем самым своеобразный арматурный каркас. Затем по всей линии выкладывается раствор в несколько избыточном количестве, так, чтобы получившийся вал был чуть выше нулевого уровня.

— Когда раствор начнет схватываться, формируют направляющую плоскость. С помощью правила верхний край этого вала сравнивается и заглаживается до шляпок саморезов.

— После застывания получатся отличные направляющие, по которым вполне можно работать правилом, а затем они войдут в структуру залитой стяжки.

Если стяжка выполняется по настеленной гидроизоляции, то метод саморезов становится неприменимым – нарушать герметичность пленки нельзя, и кроме того, не должно быть жесткого сцепления новой стяжки с основанием. В этом случае придется повозиться больше, выкладывая горки раствора и точно вставляя направляющие по нулевому уровню по натянутым шнурам.

Чтобы ускорить готовность системы маяков часто вместо обычного раствора применяют плиточный клей – срок его застывания намного меньше. А вот гипсовые составы – недопустимы. Во-первых, они практически не дают усадки, в отличие от цементных. Во-вторых, у гипсовых составов совершенно другие показатели водопоглощения, адгезии, прочности, пластичности и т.п. Можно со стопроцентной уверенность утверждать, что в местах расположения маяков на стяжке пойдут трещины.

Нюансы армирования стяжки

Безусловно, эта мера полезная, особенно при стяжках большой толщины. Используется для этого, чаще всего, металлическая сетка из стальной оцинкованной проволоки с ячейками от 50 до 100 мм – ее можно приобрести в готовом виде в магазинах. Только вот при ее размещении очень многие допускают серьезную ошибку.

Если посмотреть на многочисленные фотографии в интернете, то можно увидеть на них сетку, уложенную непосредственно на плиту перекрытия или на слой гидроизоляции. В полезности подобного армирования возникает очень много сомнений. В идеале, чтобы арматурный пояс сыграл свою роль, он должен разместиться в толще заливаемого раствора, примерно посередине высоты стяжки.

Сразу две ошибки: арматура лежит на поверхности пола, а маяки установлены на гипсовый раствор

Для этого можно приобрести специальные полимерные подставки. Впрочем, не составит труда сделать подпорки из проволоки или даже приподнять сетку на подкладки из кусочков битого кафеля или фрагментов старой бетонной стяжки. Деревянные подкладки использовать ни в коем случае нельзя.

Удобные полимерные стоечки для установки арматурной сетки

Очевидно, что проводит установку армирующей решетки необходимо до выставления направляющие. Чаще всего монтаж системы маяков и арматуры ведется параллельно, и сетка также может быть зафиксирована на тех горках цемента, в которые вмуровываются металлические профили.

Видео: еще несколько советов по установке системы маяков

Заливка стяжки

Как ни странно, но сам процесс заливки стяжки выглядит в череде всех технологических операций, наверное, самым несложным. Если все подготовительные работы проделаны правильно, то этот этап сложности не представит.

Для нормальной заливки и застывания стяжки оптимальной является температура от 15 до 25 градусов. Допускается проведение работ и при более низких температурах (но не ниже +5), но период созревания бетона существенно увеличится. В слишком жаркую погоду тоже лучше воздержаться от заливки -= верхний слой может быстро пересохнуть и пойти трещинами. Не любит стяжка и сквозняков, хотя полностью доступ свежего воздуха перекрывать нельзя.
Лучше всего, конечно, работать вдвоем – один занимается подготовкой бетонного раствора, а второй – непосредственно заливкой и выравниванием стяжки. Про технологию замешивания раствора уже было рассказано выше.
Работу ведут от дальнего угла комнаты, постепенно перемещаясь к выходу. Необходимо постараться выполнить заливку в течение одного рабочего дня – так стяжка будет максимально однородной и прочной. Если же по каким-либо причинам это невозможно, то поверхность пола заранее делят на участки (их называют картами заливки) с установкой перемычек между ними.
Готовый раствор в избыточном количестве выкладывает между направляющими, так, чтобы его слой был на 15 -, 20 мм выше нулевого уровня. Первоначальное распределение проводят с помощью мастерка или лопаты. Обязательно необходимо следить, чтобы не оставалось незаполненных мест – это нередко случается под направляющими, под прутьями арматуры или по углам. Следует добиться максимального уплотнения бетонного раствора, выхода из него воздушных пузырей. Для этого можно провести «штыкование» — раствор перед разравниванием протыкается лопатой или мастерком.
Далее, на направляющие устанавливается правило. Поступательными и поперечными зигзагообразными движениями раствор разравнивается до уровня направляющих, так, чтобы получилась ровная гладкая поверхность.

Направления движений правилом

Если песок не был просеян и в нем остались крупные фрагменты (камешки или ракушки), то могут возникнуть определенные сложности – эти включения могут оставлять борозды и придется немало помучиться, убирая их и заглаживая неровности, чтобы вывести поверхность до идеального состояния.

После правила должна оставаться ровная гладкая поверхность

Бетонный раствор добавляют по мере необходимости, так чтобы работа шла непрерывно. Излишки раствора в конце заливки помещения аккуратно удаляются.

Видео: наглядный пример заливки стяжки по маякам

После того как заливка будет закончена, необходимо предусмотреть меры, исключающие случайный вход в помещение людей или домашних животных в течение первых 5 – 7 дней. Чтобы процесс созревания шел эффективно, поверхность нужно ежедневно (начиная со вторых суток) смачивать водой, поддерживая ее во влажном состоянии. При сильной жаре имеет смысл после первичного схватывания укрыть ее пленкой, во избежание пересыхания.

Если использовался обычный песчано-цементный раствор, то о готовности стяжки с эксплуатационным нагрузкам можно говорить не ранее, чем чрез 3 недели. При использовании сухих строительных смесей сроки могут быть иными – они обязательно указываются в прилагаемой инструкции.

После того как стяжка готова, ее проверяют на ровность и на качество поверхности. Для этого устанавливают правило на вмурованные направляющие и измеряют получившийся зазор по центру. От усадки бетона никуда не деться, и если зазор не превышает 1 – 2 мм, то это будет в пределах нормы.

Нередко поверх стяжки заливают тонкослойный саморазравнивающийся состав, чтобы сделать поверхность идеально гладкой. Однако, это уже тема для отдельного рассмотрения.

Как сделать ровный пол | Строительный портал

Ровные полы в доме – это не просто показатель красиво и качественно сделанного ремонта. Идеально ровный пол —  это на 100% функциональное использование как мебели, дверей, так и самих напольных покрытий. Ведь при наличии ровных, в один уровень по всей квартире, полов, можно не думать о том, как стыковать разного рода покрытия пола в один уровень, без ступенек и перепадов. При правильно организованных ровных полах можно легко и без труда  открывать и закрывать межкомнатные двери, не поправлять и не чинить отвисающие из-за неправильных уклонов и неровностей поверхности пола, постоянно открывающиеся двери шкафов и выдвижные ящики.

Содержание:

1. Для чего нужен ровный пол
2. Как сделать ровный пол: виды стяжки
3. Как сделать ровный пол: виды покрытия пола
4. Ровный пол своими руками видео видео видео видео

Для чего нужен ровный пол

Ремонт пола – это первый и один из самых основных этапов любого ремонта.

Ровный пол, в последующем – это:

быстро, качественно и красиво уложенное и правильно функционирующее напольное покрытие:

• если пол неровный, то и ламинат расходится по швам и поднимается «домиком» и полностью теряет свой эстетический вид;
• линолеум ложится волнами и только подчеркивает неровности пола, а в последующем, пузырится и быстро протирается и рвется;
• доски деревянного пола скрипят, прогибаются;
• укладка керамической плитки на пол происходит быстрее и хоть и не с меньшими финансовыми затратами, т.к. требуется устройство стяжки, затраты на плиточный клей, хоть его потребуется и в разы меньше, чем при укладке на слои, но качество возрастет в разы. Керамическая плитка уложенная на ровный пол не «поплывет», как при укладке на слои, при неровном черновом покрытии пола, при последующей эксплуатации, не отклеится из-за наличия пустот и снижения адгезии, за счет более вязкого плиточного клея.
• никаких ступенек и перепадов при стыковке разного рода покрытий пола в рамках одной квартиры: все лежит одним красивым, функциональным и безопасным ковром, который гораздо проще убирать-мыть и не боятся споткнуться, забыв о наличии неуместной и незапланированной ступеньки.

 Красиво, быстро и правильно установленные и функционирующие межкомнатные двери:

• в случае наличия неровных полов, установленные по уровню межкомнатные двери таковыми, визуально, не кажутся, т.к. зазоры между дверью и полом могут быть разного уровня или даже волнами;
• установленные не совсем компетентным и опытным мастером межкомнатные двери, в квартире с неровными полами, могут не закрываться или, наоборот, не открываться в полной мере – их нужно будет подпиливать, нарушая целостность и красоту всей двери.

Мебель на ровных полах не только стоит лучше, но и служит дольше:

• установленные на неровные полы шкафа, комоды, кухни и другая мебель, даже несмотря на наличие регулируемых ножек, стоят неровно, а порой даже очень опасно из-за шаткости всей конструкции;
• дверцы, выдвижные ящики (доводчики), если мебель стоит на неровной поверхности, могут самопроизвольно открываться. А это, опять же, возможность травм, нарушение общего эстетического вида мебели, а также быстрый износ доводчиков.

Поэтому, люди, которые сделали в своей квартире или доме ровный пол отзывы о его эксплуатации, как и впрочем, о качестве всего ремонта, оставляют только положительные

Как сделать ровный пол: виды стяжки

Ровный пол цена на который составляет значительный процент их сметы всего ремонта помещения – обязательное условие любого качественного ремонта.

Выполнить выравнивание пола можно следующими способами и видами стяжки:

— сухая стяжка: вид стяжки по маякам, в качестве основного материала которой выступают сухие сыпучие материалы – керамзит, керамзит-песок, шлак. Поверх материала стяжки укладывается черновое основание из гипсо-волокнистых плит, фанеры, которые не дают стяжке деформироваться в процессе эксплуатации, т.е. пол остается ровным.

Плюсы сухой стяжки: выполняется быстро, с достаточно минимальными финансовыми затратами, не утяжеляет конструкцию пола, поэтому может достигать толщины слоя до 20 см. К тому же, сухая стяжка является хорошим утеплителем и шумоизолятором пола.

— полусухая стяжка: вид стяжки по маякам, основным материалом самой стяжки является цементно-песчаная смесь с минимальным добавлением воды. Ровной такую стяжку делает утрамбовка, требующая умения, терпения и временных затрат и, желательно, специального инструмента. Слой самой стяжки должен быть не менее 5 см и более. Именно поэтому, чаще применяется в промышленных масштабах при организации чернового пола.

Плюсы полусухой стяжки: из-за малого количества жидкости в составе смеси затопить соседей снизу, если выравнивать с ее помощью полы в квартире, практически, невозможно.

— цементная стяжка пола: вид стяжки по маякам, основной материал которой – готовые цементные смеси или самодельные цементно-песчаные смеси. Минимальный слой цементной стяжки – от 1,5 см. Хотя, при такой толщине стяжки для выравнивания пола чаще используют самонивелирующиеся смеси, а цементную стяжку целесообразно применять при толщине необходимого слоя 3-10 см. Цементная стяжка – это монолит, достаточно сильно утяжеляющий конструкцию пола, поэтому применять ее на лоджиях, балконах, в домах с деревянными перекрытиями – крайне не желательно. Сохнет цементная стяжка, достигая полной готовности – 28 дней, что достаточно долго, т.к. все это время нельзя начинать укладку чистового покрытия пола.

Плюсы цементной стяжки: выравнивает неровности с пола со значительными перепадами по высоте, прочная, подходит для организации теплых полов.

— самонивелирующаяся стяжка пола: вид стяжки пола по маякам, в качестве материала используются покупные самонивелирующиеся смеси на гипсовой основе.  Выравнивает неровности от нескольких миллиметров до 5 см. Но, из-за приличной стоимости, применяется для выравнивания, минимальных перепадов высот, оставшихся после выравнивания пола полусухой или цементной стяжкой, делая пол скорее не ровным, а гладким. При заливке пола достаточно быстро сохнет, поэтому требует умений и опыта. Из-за своей хрупкости, ходить по готовому покрытию пола не желательно из-за его возможного выкрашивания, требует быстрой организации чистового пола. По этой причине, самонивелирующаяся стяжка организуется непосредственно перед укладкой чистового пола.

Плюсы самонивелирующейся стяжки: быстро сохнет, делает полы не только идеально ровными, но и идеально гладкими.

— пол на регулируемых лагах: особый вид пола, применяемый для организации ровного деревянного пола. Лаги устанавливаются по уровню, в какой-то степени, сами являются маяками и несущей конструкцией пола, одновременно.

Плюсы пола на регулируемых лагах: идеально подходит для выравнивания деревянных полов, выполняется достаточно быстро и чисто, не утяжеляет конструкцию пола, позволяя выравнивать перепады и поднимать уровень пола на 5 – 25 см.

В процессе организации любого рода стяжки или способа выравнивания пола, нужно знать, как проверить ровный ли пол. Для этого лучше всего использовать качественный инструмент – лазерный уровень, т.к. пузырьковые уровни требуют постоянной калибровки, т.к. погрешность таких уровней, в процессе активной эксплуатации возрастает.

Как сделать ровный пол: виды покрытия пола

По результатам ремонта мы видим лишь чистовое, финишное покрытие пола. И оно, также, как и черновая стяжка должно быть ровным. Для этого нужно учесть следующее:

— ламинат лучше всего класть на твердое ровное основание: сухую, цементную, самонивелирюущуюся стяжку.

— для укладки керамической плитки также нужно прочное основание, поэтому, лучше всего для ее укладки подойдет цементная стяжка. На сухую стяжку тоже можно уложить плитку, но, только с помощью специальных плиточных клеев

— линолеум будет ровно, долго и качественно лежать на ровном полу, сделанном с помощью цементной стяжки и дополнительно выровненным и сглаженным самонивелирующимися смесями. А вот укладка его на полы на регулируемых лагах, а также на сухую стяжку – не желательны: пол на деревянной или гипсо-волокнистой основе под линолеумом начинает конденсировать, а потом – плесневеть и гнить.

— дощатый (деревянный) пол невозможно уложить ровно и правильно без организации регулируемых лаг, с помощью которых деревянные полы становятся ровными, вентилируемыми, а значит и прослужат долго. В случае укладки досок пола на цементную, пусть и ровную, стяжку, доски будет практически невозможно закрепить, с 99% гарантией, поведет их от влаги от самой стяжки, отсутствия вентиляционного зазора между стяжкой и деревянным настилом пола.

Ровный пол своими руками

Есть общие принципы устройства стяжки для выравнивания пола:

— очищаем поверхность пола, грунтуем ее.

— организуем гидроизоляцию специальными жидкими мастиками или пленкой (в случае сухой стяжки).

— выставляем и устанавливаем маяки.

— заливаем смесь стяжки, стягиваем ее правилом по маякам (цементная стяжка, полусухая и сухая стяжка), разравниваем смесь специальным шпателем и валиком (самонивелирующаяся стяжка).

— ждем высыхания.

Перед укладкой чистового пола – очищаем стяжку и опять грунтуем ее. После высыхания грунта – стяжка и черновой ровный пол готовы.

 О том, как можно сделать ровный пол видео расскажут более наглядно:

Так выравнивается пол с помощью самонивелирующихся смесей:

Выровнять пол сухой стяжкой

А заливка цементной стяжки выглядит так

О том, как сделать деревянный пол ровным, можно посмотреть здесь:

 

 

Стяжка пола в квартире своими руками

С чего начать делать стяжку пола в квартире своими руками.

Ровный пол в квартире — это редкость. Выбоины, трещины и наплывы не позволяют качественно постелить линолеум, положить ламинат или облицевать пол плиткой. Если хочется, чтобы все было красиво стоит подумать о стяжке пола.

1. С чего начать
2. Что учесть
3. Как добиться ровного и долговечного покрытия.

Определение уровня.

Прежде всего необходимо выяснить насколько пол ровный относительно горизонтального уровня. Инструмент, который для этого потребуется это рулетка и уровень. Если доступен лазерный уровень, то определить отклонения будет намного легче. Теперь основная задача – определить наивысшую и самую низкую точку пола.

Рассмотрим ситуацию, когда есть только обычный уровень. Поскольку пол в любом помещении квартиры всегда связан с другими помещениями, например, коридором, начните измерения от дверного проема. Дверной проем станет базовой точкой. Один конец уровня устанавливается в дверном проеме, а второй направляется вглубь помещения квартиры. Стоит отметить, что более длинный уровень, в этом случае, удобнее, чем короткий. Если в наличии такого нет, то можно использовать длинный и ровный предмет вместе с уровнем. Например, усиленный профиль UD или металлическую трубу. Установив уровень на поверхность пола, определите есть ли уклон пола или нет, а также в какую сторону.

Используя лазерный уровень, установите его в центр комнаты. Включите, чтобы на стене появилась световая полоса. Опустите линейку рулетки, так чтобы ноль был на поверхности пола, и отметьте показания линейки в том, месте, где на нее попадает луч лазера. Запишите их. Вращая уровень вокруг своей оси, повторите снова те же действия в разных точках комнаты. Сравните показания, чтобы определить экстремумы.

Необходимо сделать несколько таких измерений, отмечая карандашом пиковые точки. Так можно определить самую высокую точку помещения квартиры. Если порог оказался самой высокой точкой, тогда можно приступать ко второму этапу – установке маяков. Если самая высокая точка оказалась в одном из углов внутри помещения, тогда стоит решить, что делать дальше.

Есть два варианта:

1.  Снять всю старую стяжку до основания пола и залить новую, но уже ровную. Тогда ее можно будет подогнать под уровень пола в соседнем помещении и сделать незаметный переход от одного к другому
2.  Налить стяжку на имеющееся основание. В таком случае высота пола в этом помещении будет выше уровня пола в других помещениях квартиры. Это может быть оправданным, если в последующем в других помещениях также планируется выравнивание полов. Однако, нужно учесть, что уровень пола в соседних помещениях может оказаться еще выше.

Установка маяков в квартире.

Для установки маяков потребуются штукатурные маяки или круглые металлические трубы, шпатель, уровень и правило. Выставьте маяк на нужную высоту, так чтобы его поверхность находилась на одной высоте с требуемым уровнем стяжки. Для этого используйте деревянные бруски, битую плитку или другой плотный подручный материал. Цель – по всей длине маяк должен стоять ровно, без провисаний, так, чтобы его уровень соответствовал строго горизонтальному. Для любого помещения квартиры необходимо минимум два маяка.

Замесите небольшое количество цементно-песчаного раствора. Чтобы маяки застыли в растворе быстрее, можно добавить в него немного алебастра или строительного гипса. Раствор нужно нанести на пол в нескольких местах по длине маяка, так, чтобы маяк оказался в него погруженным. Тем не менее, верхняя плоскость маяка должна оставаться видимой. По ней нужно будет вести правило, когда будет заливаться стяжка. Оставьте маяки в покое до полного высыхания раствора.

Определение объема стяжки в квартире.

Сколько раствора потребуется? Чтобы это выяснить, узнайте объем стяжки. Объем – это произведение длины, ширины и высоты. Поэтому нужно умножить дину помещения на ширину, а затем полученный результат умножить на высоту стяжки. Часто случается так, что эта высота в разных местах помещения различна. Например, в одном углу тридцать миллиметров, а в другом семьдесят. В таком случае нужно определить среднюю высоту.

Скажем, в дальней части помещения между маяком и основанием пола – 65 мм, а в ближней – 38 мм. Тогда среднее будет (65+38) /2 = 52, 5 мм.

Рассмотрим пример:

• Длина помещения – три метра,
• ширина два. Высота стяжки 5, 25 см.
• Тогда объем будет равен 315 литров.

Столько стяжки потребуется. При этом нужно учесть, что стяжка состоит как минимум из трех составляющих.

1. Песок,
2. цемент,
3. вода.

• Количество песка соответствует объему стяжки, то есть 315 литров.
• Поскольку песок весит в полтора раза больше воды, то потребуется 472, 5 кг песка.
• Цемента в три раза меньше, то есть 157, 5 кг.

Количество воды может быть разным. В том числе это зависит от влажности песка. Чтобы раствор был качественным и удобным для работы он не должна быть слишком густым или жидким. Оптимальный вариант – как густая сметана.

Стяжка пола в квартире.

Теперь настало время для самой стяжки. Подготовленный раствор выливают на пол. С помощью кельмы массу разравнивают по поверхности, заполняя большие пустоты. После этого, правилом масса полностью выравнивается. Для этого нужно широким ребром трапециевидного правила подтягивать стяжку направляя ее к себе. При этом нужно часто двигать правилом из стороны в сторону, чтобы уплотнить стяжку закрыть мелкие пустоты внутри массы. Заливая небольшие участки, необходимо проверять достаточно ли везде раствора. Если нет, тогда его добавить и разровнять поверхность правилом снова.

Через 12-24 часа, когда стяжка подсохнет удалить наплывы, используя узкую грань правила. Можно извлечь маяки, а затем заполнить пустоты раствором. С помощью пенополистирольной терки их можно зашлифовать.

В течение следующих нескольких дней стяжку нужно смачивать водой, давая ей впитаться. Так стяжка обретет крепость и будет долговечной.

Видео стяжки пола в квартире

2 795

Как сделать теплый пол в доме

    При выполнении ремонта или строительстве частного жилья обустройство теплого пола позволяет существенно повысить уровень комфорта и оптимизировать затраты на отопление. 

В настоящее время в ассортименте продукции Caleo присутствует несколько актуальных решений для частных домов, коттеджей и дач. Поэтому вы можете выбрать наиболее рациональный вариант в зависимости от финансовых возможностей и требуемых эксплуатационных характеристик.

В зависимости от условий монтажа мы предлагаем системы двух типов:

• для косметического ремонта рекомендуется инфракрасный теплый пол в виде термопленки, который отличается простым и быстрым методом укладки, не требуя выполнения большого объема подготовительных и строительных работ;
  
• для капитального ремонта предназначены кабельные или стержневые системы, которые отличаются возможностью укладки как в стяжку (для последующего монтажа эластичных напольных покрытий), так и в слой плиточного клея (для последующей укладки керамогранита или кафельной плитки).
  

Как сделать теплый пол в частном доме при косметическом ремонте

Основным решением для утепления пола при небольших объемах ремонтных работ считается пленочный пол. В зависимости от конкретной модели можно выбрать бюджетную линейку Line, систему среднего сегмента Gold или теплый пол премиум-класса Platinum, подробные характеристики которых представлены на сайте Caleo.

Следует отметить, что основное внимание при выборе конкретной модели следует уделить условиям ее эксплуатации. Если теплый пол будет уложен в стандартном помещении и планируется в качестве дополнения системы радиаторного отопления, то экономически более выгодно использовать решения с потребляемой мощностью не более 160 Вт/м². При большей удельной мощности системы подходят для лоджий, балконов и прочих помещений с холодными полами, в том числе и без обогрева батареями. Эти же закономерности требуется учитывать и при выборе стержневых или кабельных систем.

Этапы обустройства пленочного теплого пола:

• проектирование системы и покупка комплектующих в зависимости от площади и мощности обогрева;
  
• освобождение помещения от мебели, демонтаж старого напольного покрытия;
  
• выравнивание и заделка трещин в стяжке;
  
• укладка теплоотражающего материала «Изолон»;
  
• раскрой и размещение термопленки на поверхности, соединение секций в соответствии со схемой монтажа;
  
• укладка термодатчика и присоединение всех элементов к установленному на стене терморегулятору;
  
• проверка системы и укладка финишного напольного покрытия.
  

В зависимости от типа покрытия, методика укладки пленочного теплого пола может отличаться:

• для ламината и паркетной доски достаточно накрыть термопленку слоем полиэтилена;
  
• для линолеума и ковролина требуется поверх полиэтиленовой пленки уложить слой фанеры или МДФ, который обеспечит жесткость всей системы.
  

При необходимости установки мебели на обогреваемую поверхность следует монтировать пленочный пол Platinum, который имеет функцию саморегуляции и предназначен специально для этих целей.

Как правильно сделать теплый пол в доме при капитальном ремонте

При капитальном ремонте или строительстве нового дома, как правило, осуществляется заливка стяжки, что можно использовать для параллельного монтажа более долговечных систем обогрева. Такие системы могут использоваться не только в качестве аналога термопленки, но и для последующей укладки плитки или керамогранита.

Как залить теплый пол в частном доме на базе кабельной системы

После подготовки пола под монтаж кабельных систем на базовую поверхность укладываются либо готовые маты Unimat, либо витки кабеля Caleo Cable. В последнем случае снижается стоимость комплектующих, но усложняется процесс монтажа. Подбор, проверка и присоединение нагревательных элементов и термодатчика к терморегулятору осуществляются по той же схеме, что и в случае пленочных полов (Изолон не используется). Следует учесть, что укладка теплого пола производится только на открытых участках без установки тяжелой мебели и на расстоянии не менее 100 мм от других нагревательных приборов.

После проверки работоспособности системы обогрева требуется залить стяжку. Для этого используется специальная смесь для теплого пола, которая выливается на базовую поверхность для формирования слоя толщиной 20-30 мм, разравнивается пластиковым шпателем и уплотняется игольчатым валиком. При заливке стяжки требуется использовать инструменты, которые не способны повредить кабельную систему. Монтаж финишного напольного покрытия можно производить после затвердевания стяжки.

Кроме стяжки, кабельные маты допускается укладывать в слой плиточного клея (следует выбирать смеси, подходящие для теплых полов) или использовать при заливке наливного пола. Также в качестве аналога нагревательных матов вы можете выбрать более бюджетный вариант – систему Caleo Cable, которая представляет собой просто отрезок кабеля с силовым проводом и аксессуарами в комплекте. Это решение наилучшим образом подходит для помещений нестандартной площади, но требует ответственного подхода к укладке самого кабеля в части соблюдения минимально допустимого расстояния между витками.

Как делать теплый пол дома с использованием стержневой системы

Стержневые теплые полы Unimat представляют собой специальные готовые маты из карбоновых стержней. По принципу работы они относятся к инфракрасным системам (как и термопленка), поскольку стержневые элементы излучают именно в этом спектре, позволяя сократить потери на сопротивление в проводнике.

Основные этапы монтажа стержневых теплых полов аналогичны укладке кабельных систем, однако для повышения эффективности рекомендуется использовать теплоотражающий материал «Изолон». На нашем сайте вы также можете изучить видео, как сделать теплый пол частного дома своими руками и методические материалы по технологии выполнения работ.

 

 

Как сделать полусухую стяжку пола своими руками: технология работы

Современное строительство предлагает новые стратегии, которые гарантируют отличный результат в кратчайшие сроки. Полусухая стяжка – немецкая технология, которая зарекомендовала себя высокой эффективностью и незначительными финансовыми затратами. Если работы проводятся професионалами, поверхность не требует обработки и готова для укладки финишного покрытия раньше, чем в случае с обычной мокрой стяжкой.

Технология полусухой стяжки своими руками – простое решение многих собственников, которые хотят сэкономить на ремонте. Подробное описание всех этапов представлено ниже.

Что нужно?

Важно понимать, что скорость и качество стяжки определяется в первую очередь профессиональным оборудованием. Данная технология предполагает использование пневмонагнетателя и виброзатирочной машины. Полусухую стяжку можно делать на монолитной плите, деревянном полу, хорошо утрамбованном и подготовленном грунте. Поверхность должна быть хорошо уплотнена, поверх нее обязательно укладывается пленка, которая обеспечивает гидроизоляцию и предупреждает быстрый уход влаги в основание.

В качестве материала используют цементно-песчаную смесь. Улучшить ее характеристики помогают армированные волокна, в некоторых случаях добавляют керамзит, гранитную крошку.

Полусухая стяжка пола своими руками в квартире станет отличной основой для любого покрытия: плитки, ламината, линолеума.

Пошаговая инструкция для технологии полусухой стяжки своими руками

Процесс включает в себя четыре основных этапа.

1. Подготовка основания. Поверхность очищается от посторонних предметов, заделываются трещины и межплиточные стыки. Монтируется тепло- и звукоизоляция, поверх кладут гидроизоляционный слой: изолон, ППЭ или полиэтилен. По периметру фиксируют демпферную ленту, которая отделяет стены от стяжки. На этом этапе выполняется разметка пола, определяются уровень и границы заливки. Процедура требует опыта и квалификации, чтобы нанести «линию горизонта» по всей квартире. Для наглядной индикации уровня выставляются маяки.
2. Создание рабочей смеси и подача ее на объект. Технология характеризуется быстрым монтажом – передвигаться по полу разрешается через 12 часов. В емкость для смешивания вносят цемент и песок в соотношении 1 к 3,5-1 к 4. Армирующие волокна добавляются из расчета 40 гр на 1 м² (расчет приведен для толщины в 50 мм). К сухим компонентам добавляется жидкость в пропорции 5 частей смеси и 1 часть воды. Соотношение названо для марки цемента М500, оно может варьироваться в зависимости от типа цемента и толщины слоя. Интересуясь, как делать полусухую стяжку пола своими руками, многие не учитывают, что замес должна проводить техника. Только в этом случае получается однородный раствор оптимальной консистенции. Для упрощения размешивания раствора вручную, а также для повышения удобоукладываемости используют пластификатор. Мы рекомендуем применять пластификатор АрмМикс с низким расходом — вам потребуется всего 1 литр на 20 м².
   Готовую смесь пневмонагнетатель подает в помещение, что исключает загрязнение стяжки, попадание в состав посторонних включений.
3. Выравнивание пола. Распределение готовой смеси проводят, ориентируясь на маяки из раствора и лазерный нивелир. Разравнивание выполняют вручную, с помощью правила добиваясь поверхности одного уровня. Процесс требует опыта и квалификации, только в этом случае перепад высоты не будет превышать 2 мм на 2 м, как и у механизированной полусухой стяжки . Поскольку смесь естественным образом теряет влагу, все манипуляции нужно проводить быстро и слаженно.
4. Затирка. Этап предусматривает уплотнение верхнего слоя и создание идеально ровной поверхности, готовой к монтажу финишного покрытия. Оптимальное время затирки – в течение часа: важно, чтобы верхние 2 см покрытия еще не схватились и поддавались обработке. Различают ручную и машинную шлифовку. Первая выполняется теркой, вторая – затирочной машиной, которой управляет оператор в бетоноступах. Для лучшего сцепления на поверхность наносят небольшое количество воды. Машина уплотняет и равняет верхний слой.

Полусухая стяжка своими руками в квартире завершается нарезкой компенсационных швов, площадь карты не должна превышать 36 м². Этот этап снимает напряжение слоя, предупреждает появление трещин и разрывов, позволяет смеси образовать качественный монолитный блок.

Как правильно делать полусухую стяжку пола

При кажущейся простоте процесс требует опыта и специальных знаний. Оптимальное количество людей для обслуживания оборудования составляет 5 человек. Это позволяет вовремя выполнить все операции, чего не всегда удается добиться собственными силами.

Если вас интересует качественная полусухая стяжка пола под ключ, обращайтесь в компанию «Еврострой». Бригада мастеров профессионально выполняет все операции в полном соответствии с немецкой технологией.

Как успешно пожаловаться на шум в квартире

Этот гостевой блог представлен www.pissedconsumer.com

Шумные соседи действительно могут повлиять на качество вашего образа жизни. Итак, музыка или телевизор могут быть слишком громкими. Или вы можете постоянно слышать крики детей или лай собак. Или те, кто живет в непосредственной близости, могут устраивать званые ужины, которые продолжаются далеко за полночь. Со всеми этими частыми шумами следует обращаться соответствующим образом незамедлительно, поскольку они влияют на работу мозга и, следовательно, на ваше общее состояние здоровья.

Читайте дальше, чтобы узнать, как справиться с шумными соседями. Как пожаловаться на шум в квартире? Как написать жалобу на шум в квартире? Существуют ли какие-либо законы о шуме в квартире, которые могут защитить ваш покой в ​​собственном доме?

Самые раздражающие звуки для человеческого мозга

Было обнаружено, что человеческий мозг находит следующие звуки особенно сводящими с ума:

• Электроинструмент под названием угловая шлифовальная машина
• Электродрель
• Плачущий ребенок
• Линейка на бутылке
• Вилка на стакане
• Нож на бутылке
• Женщина кричит
• Громкие споры

На PissedConsumer.com жильцы оставили более 175 отзывов о различных видах шума в квартире. Больше всего людей жалуются на:

• Шумные соседи
• Шум бытовой техники (например, стиральная/сушильная машина, неисправность холодильника и т. д.)
• Шум ОВКВ

При этом детский шум также относится к числу наиболее распространенных жалоб на шум. Например, следующий потребитель, оставивший онлайн-отзыв на PissedConsumer.com (отзыв № 1523738): «Люди переехали надо мной в городской дом, у них чертовски дети! Дети бегают, прыгают, топают с 6:20 до 12:00, это смешно.Не знаю, сколько еще я могу вынести. Я отправил *** жалоб, я просто хочу, чтобы они сели. Пока я пишу это, все, что вы слышите, работает, как будто я пошел в офис, насколько я знаю, ничего не было сделано. Но в договоре об аренде написано, что каждая жалоба стоит дополнительных 25.00, а я добавил как минимум 20».

Прежде чем действовать

Прежде чем вы решите взять дело в свои руки и позвонить кому-то с жалобами на шум в квартире, убедитесь, что вы:

• Ознакомьтесь с договором аренды, чтобы узнать, что именно считается нарушением шума.Вы, вероятно, сможете найти там подробную информацию о таких вещах, как тихие часы и ограничения громкости аудио / ТВ.
• Ознакомьтесь с постановлениями и законами вашего города/муниципалитета, запрещающими неразумный и чрезмерный уровень шума.
• Запишите тип и время шума, которым вас беспокоят соседи. Это поможет полиции или вашему управляющему недвижимостью получить четкое представление о том, что происходит, и обеспечить соблюдение правил аренды.

Рассмотрение жалоб на шум в квартире

Когда шум становится проблемой для вас и ваших близких, вы можете справиться с этим вежливо и уважительно.Вот несколько идей:

1.     Поговорите с соседями

В большинстве случаев шумящие соседи даже не осознают, что создают проблемы. Поговорите с ними, чтобы решить проблемы с шумом без немедленной эскалации.

2.     Получите генератор белого шума

.

Если проблемы с шумом вызваны особенностями конструкции здания (т. е. паркетные полы, тонкие стены и т. д.), некоторый шум, вероятно, неизбежен. Машины белого шума не только помогают вам заснуть и наслаждаться расслабляющим сном, но также подавляют тревожные звуки и помогают отключить ваш занятый мозг и создать успокаивающий кокон.

3.     Идти на компромисс или предлагать план

Если вы обнаружите, что шум ваших соседей имеет вескую причину, вы можете подумать о компромиссе. Например, вы можете предложить, чтобы громкие электроинструменты не использовались, скажем, после 9 вечера или до 8 утра.

4.     Предупреждение

Если после всего этого ваши соседи по-прежнему шумят, вы можете в последний раз предупредить их, прежде чем идти дальше, и сообщить управляющей компании, арендодателю, товариществу собственников жилья или полиции о ваших проблемах, связанных с шумом.Это также может помочь получить копию местных постановлений о шуме и четко дать понять, что вы передадите этот вопрос в соответствующие органы, если они не успокоятся.

5.     Будьте на 100% уверены, что это действительно нарушение шума

Знайте, что человек, которого вы обвиняете в том, что он создает слишком много шума, может подать жалобу в RPA (Агентство по защите арендной платы), если он считает, что вы нарушаете его право разумно пользоваться своим домом в тихие часы.

Жалобы на шум в квартире

Если вы считаете, что должны подать жалобу на шум в квартире на более формальном уровне, вы можете подать жалобу на шум домовладельцу или, в крайнем случае, в полицию.О шумовых помехах можно сообщить управляющему недвижимостью, если они возникают в рабочее время, или в полицию, если они возникают в нерабочее время. Убедитесь, что вы используете неэкстренную линию (не 911), если вы не хотите сообщать о преступной деятельности или подозрительном поведении.

Учтите, что, хотя вы можете подавать жалобы на шум в квартире анонимно, лучше всего, чтобы под письмом с жалобой на шум в квартире или претензией было указано ваше имя. Это поможет офицерам обосновать вашу жалобу и удостовериться, что есть кто-то, кто даст показания, если что-то приведет к процессу выселения (хотя и довольно редко, потому что трудно доказать, что уровень шума превысил уровень, описанный законами о шуме в квартирах — большинство вопросов этот тип обычно решается мирным путем).

Ниже приводится письмо с жалобой на шум в квартире для справки. Он включает в себя 2 образца письма-жалобы на шум в квартире. Там нужно указать как можно больше подробностей (т. е. время, тип шума, из какой квартиры доносился шум, отреагировала ли полиция и т. д.).

Примечание: помните, что арендодатели всегда выступают за обоснование стороны 3 ^rd — чем больше других арендаторов вы присоединитесь к жалобам на шум в квартире, тем больше вы даете арендодателю полномочий действовать по жалобам.

Избегайте шумных соседей

Прежде чем арендовать или купить недвижимость/квартиру, обратите внимание на следующее:

• Сдам квартиру на последнем этаже. Вам не придется иметь дело с такими вещами, как шумные шаги и звуки ударов.
• Узнайте о рейтинге класса звукопередачи здания (STC). Чем выше рейтинг STC (более 60), тем более звуконепроницаема квартира.
• Воздержитесь от аренды квартиры в шумных местах или вблизи источников шума (т.д., лифт).
• Узнайте о нормах шума для конкретных зданий и посмотрите, есть ли соответствующий пункт в договоре аренды (например, часы тишины). Учитывая отсутствие конкретных законов о шуме в квартирах (существуют только общие постановления), это ваш лучший вариант.
• Узнайте ограничения вашей юрисдикции на уровень шума в децибелах. В случае, если вам необходимо подать официальную жалобу на шум в квартире, отдел, подавший жалобу, может прийти и измерить уровень шума.

Иметь дело с шумными соседями не всегда просто.Однако подход к проблеме с уважением и добротой обычно является лучшим способом ее решения. Теперь, если что-то становится слишком раздражающим для вас, всегда есть более формальный путь.

Гарантийный депозит в Висконсине — Центр ресурсов для арендаторов

Примечание. Был ли подписан договор аренды или ваша проблема возникла до 18.04.18? Если это так, см. внизу этой страницы изменения в законодательстве, которые могут повлиять на вашу ситуацию. Краткий обзор многих изменений в законодательстве см. на нашей странице «Изменения в законодательстве».

---

Если вы проживаете в городе Мэдисон, до 21 декабря 2011 года у вас были дополнительные права на аренду и гарантийный залог. Нажмите здесь для получения дополнительной информации.

Что такое залог?

Закон штата определяет гарантийный депозит как «общую сумму всех платежей и депозитов», предоставленных в качестве обеспечения, и «включает в себя все арендные платежи, превышающие предоплаченную арендную плату за один месяц». Сюда входят депозиты за домашних животных, залог за ключи и мебель, а также арендная плата за последний месяц, если этого требует домовладелец.ATCP 134.02(11) Депозиты хранятся в качестве гарантии того, что арендатор будет платить арендную плату и не нанесет ущерб квартире.

ПРИМЕЧАНИЕ. В соответствии с новыми законами арендодатели могут указать в договоре об аренде, что они будут использовать электронные средства связи (электронная почта, текстовые сообщения и т. д.) для внесения залога и любых связанных с ним документов, таких как регистрация заезда/регистрация. ведомости и списки отчислений (подробнее ниже). В противном случае печатные копии являются самым безопасным вариантом. Висконсин Стат. 704.10(2), 2017 г., штат Висконсин, Закон 317, сек. 42, эфф.18.04.18.

Сколько может взимать арендодатель?

Сколько хотят, лишь бы не было дискриминации. Законы штатов не ограничивают сумму, которую домовладельцы могут взимать за гарантийный депозит.

Должен ли мой арендодатель платить проценты?

Нет. Государство этого не требует, а новые законы лишили местные муниципалитеты возможности требовать проценты. Висконсин Стат. 66.0104(2)(б), Эфф. 21.12.11.

Как арендатор должен защитить свой гарантийный депозит?

Заполните регистрационную форму

Когда арендатор въезжает, арендодатель обязан: 

• Дайте арендатору регистрационный лист и сообщите ему, что у него есть не менее семи дней , чтобы сообщить арендодателю о любых проблемах. ATCP 134.06(1)(a)1, штат Висконсин. 704.08, 2011 г. Висконсин, Закон 143, сек. 18, Эфф. 31.03.12.
• Арендодатели должны были сами заполнить регистрационную ведомость в период с 31 марта 2012 г. по 28 февраля 2014 г. . Новый закон также требует, чтобы арендодатель предоставил арендатору «стандартизированный информационный регистрационный лист, который содержит подробное описание состояния помещения на момент регистрации». Таким образом, получается, что арендодатель должен заполнить регистрационный лист. Висконсин Стат. 704.08, 2013 г. Висконсин, Закон 76, сек. 13, эфф. 01.03.14

Если арендатор не получил регистрационную форму, он может сделать ее самостоятельно или использовать образец Центра ресурсов арендаторов. Арендатор должен m сделать копию полного документа для себя и отправить оригинал арендодателю в срок, указанный арендодателем (должен быть не менее 7 дней) . Если арендодатель не соблюдает процедуры заселения, ему будет сложно доказать первоначальное состояние квартиры при попытке вычесть из залога.Арендаторам по-прежнему необходимо самостоятельно заполнять регистрационные листы и снимать на фото или видео первоначальное состояние квартиры.

Будьте внимательны при заполнении регистрационной формы! Арендодатель не может взимать плату за любые ранее существовавшие убытки, но ключевую роль играет документация. Обратите внимание на проблемы с устройством, такие как:

• испачканные ковры или поврежденные полы
• треснутые окна
• порванные или отсутствующие экраны
• дырки от гвоздей, потрескавшаяся краска, отслоившиеся обои
• грязные условия, приспособления и приборы
• витражи для стен и потолков
• сантехника, раковины, ванны и плитка, которые изношены, грязны, покрыты плесенью или не работают должным образом
• отсутствуют лампочки или стеклянные колпаки
• электрические розетки или другие элементы, которые не работают (выключатели света, конфорки, змеевики духовки и т. д.).)
• столешницы с пятнами, царапинами или повреждениями

Получить свидетеля

Арендаторы могут попросить друга, который не живет с ними, засвидетельствовать условия при въезде и поставить подпись на форме регистрации или написать отдельное заявление о том, что они видели.

Сделать фото или видео

Аккуратно сфотографируйте или снимите квартиру при заселении. Жильцы должны быть особенно внимательны, чтобы задокументировать все повреждения. При фото- или видеосъемке поставьте на фото пометку с датой и номером квартиры или адресом.Это поможет вам доказать, когда были сделаны фотографии, и даст представление о том, насколько большим может быть конкретное пятно или область повреждения. Арендаторы должны отправить фотографии или видео арендодателю вскоре после въезда и оставить себе копии.

Запросы на взимание залога с предыдущего арендатора

В дополнение к заполнению регистрационной формы и информированию арендаторов о том, что они имеют право осматривать квартиру, арендодатель также должен сообщить арендатору об их праве запросить список любых расходов на залог предыдущего арендатора.Арендодатель может потребовать, чтобы запрос был в письменной форме. Если арендатор сделает это, арендодатель должен отправить список вычетов из депозита предыдущего арендатора в течение 30 дней или 7 дней после того, как он уведомит предыдущего арендатора о своих вычетах, в зависимости от того, что наступит позже. ATCP 134.06(1) Если в этом списке есть дополнительные повреждения, которые не были устранены до их въезда, в которых арендатор не указал свой регистрационный лист, это будет важным свидетельством состояния квартиры на момент въезда. также может помешать арендодателю взимать плату с обеих групп арендаторов за один и тот же ущерб.

Ознакомьтесь с НЕСТАНДАРТНЫМИ УСЛОВИЯМИ АРЕНДЫ

Это часть договора аренды, в которой арендодатель должен указать все, что он возьмет из залогового депозита сверх того, что согласно закону он может вычесть, например пени за просрочку платежа. Арендаторы должны убедиться, что арендодатель взимает плату только за фактический ущерб, который они могут документально подтвердить. Арендодатель не может взимать за заранее оцененные убытки (случайные сборы), даже если они указаны в нестандартном положении об аренде, например: 500 долларов за наличие пивной бочки в вашей квартире. Арендодатели могут быть сбиты с толку или воодушевлены принятием новых законов, но ничего не изменилось, позволяя им взимать штрафы за статьи, которые не включают ущерб имуществу или денежные потери. ATCP 134.06(3)(b), Wis. Stat. 704.28(2)

Арендодатели больше не обязаны «обсуждать» (но по-прежнему должны «идентифицировать») какие-либо нестандартные положения об аренде, которые разрешают вычеты из залогового депозита за вещи, не включенные в ATCP 134.06(3)(a).   Это делает язык совместимым с Wis. Stat. 704.28(2). ЧР 14-038, разд. 7 и 8, Эфф. 01.11.15.

Что делать жильцам перед выездом из квартиры?

Арендаторам следует попытаться договориться о встрече с домовладельцем при выезде. Если арендодатель соглашается сделать это, жильцы должны уйти с подписанной копией формы выезда. Если арендодатель заметит, что вещи грязные или повреждены, арендатор может предложить почистить или починить их в это время, чтобы не брать за это плату.

Если арендодатель не будет проходить квартиру вместе, жильцы должны самостоятельно заполнить бланк выезда и сфотографировать, документируя состояние квартиры, в том числе места, где жилец убирал или чинил вещи. Не забудьте поместить что-нибудь на фото, чтобы использовать его в качестве точки отсчета для даты и размера повреждений. Рассмотрите возможность того, чтобы тот же свидетель, который присутствовал при регистрации, помог с выпиской.

Если арендодатель представляет арендатору форму проверки, в которой перечислены повреждения, которые арендатор (или их соседи по комнате/гости) не причинил, арендатор не должен ее подписывать.Вместо этого они должны заполнить свою собственную форму проверки и сохранить копию. Сохраняйте копии всего!

Кроме того, арендаторы должны обязательно указать свой адрес для пересылки в форме выписки или каким-либо образом изложить это в письменной форме арендодателю. Арендодатели больше не обязаны отправлять гарантийный залог по почте на последний известный адрес арендатора, если арендатор не оставил адрес для пересылки. Арендодатели по-прежнему должны «доставить или отправить по почте» залог, но в правилах нет требования о том, куда его отправлять.Он может оказаться по адресу старого поручителя, адресу квартиры и т. д.  ATCP 134.06(2), CR 14-038, разд. 4, Эфф. 01.11.15 .

Когда арендодатель должен вернуть залог?

У арендодателя есть 21 день после окончания аренды* , чтобы отправить полный залог и/или подробный список вычетов. Если они написали это в договоре аренды, они могут отправить это в электронном виде. Висконсин Стат. 704.10(2), 2017 г., штат Висконсин, Закон 317, сек.42, эфф. 18.04.18.   ATCP 134.06(2)(a) , Wis. Stat. 704.28(4), MGO 32.07(7). Если арендодатель этого не сделает, закон позволяет арендатору предпринять дальнейшие действия (см. ниже), но арендодатель не отказывается от права взимать плату за ущерб после этой даты.

*Арендодатель больше не возвращает залог в зависимости от того, когда помещение было «сдано». Теперь арендодатель должен вернуть залог через 21 день после любого из следующих действий:

.

1. Дата окончания аренды, если арендатор выезжает в конце аренды ATCP 134.06(2)(а); или
2. Дата окончания аренды или дата начала аренды нового арендатора, если арендатор выселяется или уезжает до окончания аренды  ATCP 134.06(2)(b); или
3. Дата, когда известно, что помещение освободилось, или дата, когда арендатор выселен в связи с выселением, если арендатор выселяется в связи с удержанием. АТСР 134.06(2)(с)

Это делает язык совместимым с  Висконсин.Стат. 704.28(2). ЧР 14-038, разд. 4, Эфф. 01.11.15.

Что делать, если арендатор съезжает раньше?

Если арендатор съезжает до истечения срока аренды, он должен написать письмо с указанием дня переезда и вернуть ключи арендодателю, чтобы не возникало вопроса о том, владеет ли он квартирой. 21-дневный обратный отсчет начинается с 90 114 дня, когда заканчивается договор аренды, 90 041 или 90 042, когда начинается новая аренда, в зависимости от того, что наступит раньше. Есть исключения для субаренды. (Дополнительную информацию о возможных изменениях арендной платы, пока помещение не занято, см. в разделе «Расторжение договора аренды».) Wis. Stat. 704.28(4)(b) Этот закон вступил в силу для всех, кто освободил свои договоры аренды досрочно 31 марта 2012 года. Раньше у арендодателя был 21 день со дня «сдачи помещения» арендатором. Они должны были уведомить арендодателя в письменной форме, если они выехали раньше, иначе им пришлось бы ждать окончания срока аренды в течение 21 дня, чтобы начать. ATCP 134.06(2)(b), MGO 32.07(7) Если в договоре аренды есть положение, противоречащее настоящему закону, закон вступает в силу при возобновлении договора аренды.Висконсин Стат. 704.28, 2011 г., Висконсин. Закон 143, сек. 22, эфф. 31.03.12.

За что арендодатель может вычесть?

  Стандартные юридические вычеты: ATCP 134.06(3)(a), Wis. Stat. 704.28(1)

• Невыплаченная арендная плата (некоторые исключения в штате Висконсин 704.29)
• Неоплаченные коммунальные услуги, причитающиеся по договору аренды или за которые арендодатель несет ответственность
• Ущерб, причиненный арендатором или его гостями, выходящий за рамки «нормального износа»
• Неуплаченные ежемесячные сборы за муниципальные разрешения, Висконсин.Стат. 704.28, 2011 г., Закон штата Висконсин 143, раздел 22, Eff. 31.03.12. Правила защиты прав потребителей раньше называли это «платой за парковку передвижного дома». Это было обновлено 01.11.15, чтобы соответствовать стандарту 704.28. ATCP 134.06(3)(a)5, CR 14-038, разд. 6

Формулировка была изменена, чтобы уточнить, что вычеты производятся из полной суммы залога и только в отношении суммы, которая разумно необходима для оплаты вещей, которые им разрешено вычитать. АТСР 134.06(3)(а), CR 14-038, разд. 6, Эфф. 01.11.15.

Нестандартные юридические отчисления

Арендодатель может вычесть вещи, отличные от перечисленных выше, только в том случае, если взимание платы за них законно (см. ниже) И если арендатор парафировал положения на отдельной странице под названием «НЕСТАНДАРТНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ АРЕНДА» при подписании договора аренды. Это может включать в себя такие вещи, как штрафы за просрочку платежа. ATCP 134.06(3)(b), штат Висконсин. 704.28(2)

Незаконные отчисления

Арендодатели никогда не могут вычитать из залогового депозита «нормальный износ» или другие убытки, за которые арендатор не несет ответственности по закону, даже если арендатор подписал НЕСТАНДАРТНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ОБ АРЕНДЕ, разрешающее такие вычеты.ATCP 134.06(3)(c), Стат. Висконсин. 704.28(3)

Чистка ковров

Незаконно вычитать регулярную чистку ковров из залога, даже если арендатор подписал договор аренды, в котором говорится, что он должен платить за чистку ковров. Исключение составляют случаи, когда они повредили ковер сверх «нормального износа». Если арендодатель вычитает деньги из залога за плановую чистку ковров , он должен выполнить следующие действия. ATCP 134.06(3)(c), Висконсин.Стат. 704.28(3) Имейте в виду, что арендодатель может попытаться получить деньги в суде мелких тяжб!

Новое примечание в ATCP 134.06(3)(c) разъясняет, что, хотя арендодателю разрешено заключить договор аренды, в котором говорится, что арендатор должен платить за обычную чистку ковра, он может , а не вычесть это из-под залога. депозит. Плата за чистку ковров ny, взимаемая заранее, должна рассматриваться как часть залога, который подлежит возврату. Вычеты не могут включать «нормальный износ».По сути, арендодатель должен был бы подать в суд на арендатора как отдельный вопрос, если бы он не заплатил за обычную чистку ковров, требуемую договором аренды.

Может ли арендатор обналичить частичный чек?

Это рискованно. Правила больше не гарантируют, что жилец может предъявить иск на оставшуюся часть суммы, которую, по его мнению, он должен. Если арендатору абсолютно необходимо обналичить чек, он может написать на чеке «Частичный платеж» или «Права защищены» и приложить письмо арендодателю, объясняющее, что он принимает это только как частичный платеж.ATCP 134.06(2)(e), MGO 32.07(7)(d) CR 14-038, разд. 4, Эфф. 01.11.15

Кому должен быть возвращен депозит?

Арендодатель должен вернуть его тому, кому арендаторы сказали арендодателю в письменной форме выписать чек, или тому, кому арендодатель решит вернуть его, если не было письменных инструкций. Правила больше не говорят арендодателю, что они должны указывать имена всех в чеке, поэтому арендаторы, которые арендуют вместе, должны тщательно подумать о том, кому они хотят, чтобы чек направлялся и кто получал наличные.Легче, чтобы это был только один человек, но есть больше ответственности, если каждый должен подписать его. ATCP 134.06(2)(d), MGO 32.07(7)(c), CR 14-038, Sec. 4, Эфф. 01.11.15.

Что делать, если арендодатель не следует этим правилам?

Если арендодатель не вернет залог и/или список вычетов в течение требуемого 21 дня, или если арендодатель взял деньги за вещи, с которыми не согласен арендатор, арендатор может в конечном итоге подать в суд на арендодателя на двойную сумму незаконно удержанной суммы плюс судебные издержки и разумные гонорары адвокатов.ATCP 134, штат Висконсин. 100.20(5), штат Висконсин. 66.0104(2)(б).

Этот процесс начинается с того, что клиент выполняет следующие действия:

Написать письмо домовладельцу

Образец письма доступен здесь. Все, что отправляет арендатор, должно включать следующее:

Жильцы должны обязательно сохранить копию письма для своих записей!

Подать жалобу в службу защиты прав потребителей

Арендаторы могут легко подать жалобу в Департамент сельского хозяйства, торговли и защиты прав потребителей.Бюро ведет учет жалоб и свяжется с арендодателем по поводу нарушения. Чтобы получить форму жалобы, позвоните по телефону (608) 224-4953 или (800) 422-7128 или заполните форму онлайн.

Подача иска в суд мелких тяжб

Арендаторы могут подать иск в любое время, когда они считают, что арендодатель должен им деньги, но может быть лучше, если они сначала напишут письмо, а затем подождут, пока не истечет крайний срок, а арендодатель все еще не ответит. Затем арендатор может подать в суд на арендодателя в суд мелких тяжб на двойную сумму, которая была незаконно удержана, плюс судебные издержки и разумные гонорары адвокатов.Висконсин Стат. 100.20(5), штат Висконсин. 704,95, штат Висконсин. 66.0104(2)(б).

ПРИМЕЧАНИЕ: Если арендодатель вернет деньги до того, как арендатор подаст в суд, арендатор больше не может предъявлять иск, поскольку теперь ему не причитаются деньги. Двойной ущерб применяется только в том случае, если дело передается в суд.

Чтобы подать иск, арендатор должен обратиться в суд мелких тяжб своего округа, заполнить простую форму «повестки и жалобы» и оплатить регистрационный сбор в размере 94,50 долларов США. (Этот сбор может не взиматься, если вы получаете продовольственные талоны или BadgerCare или у вас низкий доход.) Если арендатор выиграет, арендодатель должен будет вернуть ему этот регистрационный сбор плюс любые судебные издержки или разумные гонорары адвокатов, присужденные судом. Домовладелец может не оспаривать дело, он может попытаться урегулировать спор или подать встречный иск на получение большей суммы, которую домовладелец считает причитающейся им. Чтобы связаться с судом вашего округа, перейдите в систему окружных судов штата Висконсин. Если у вас есть дополнительные вопросы, ознакомьтесь с нашими советами по делам судов мелких тяжб.

Словарь

Задаток: Иногда это называется удержанием денег, внесением предоплаты или регистрационным сбором.Задаток включает ВСЕ деньги, которые арендатор платит арендодателю до подписания договора аренды в обмен на возможность заключения договора аренды в будущем или за рассмотрение договора аренды арендодателем, за исключением до 20 долларов США  25 долларов США  за фактическую стоимость проверки кредитоспособности) и до 25 долларов США за проверку биографических данных для арендаторов, подающих заявку из другого штата. ATCP 134.02(3, Стат. штат Висконсин, 704.085(2), Закон штата Висконсин, 2017 г., 317, раздел 41, действ. 18.04.18.

Нормальный износ. Этот термин используется в законах штата Висконсин, но не дает подробного определения.Это относится к ухудшению состояния помещения, которое происходит в нормальных условиях, когда арендатор регулярно убирает и разумно ухаживает за помещением. Если арендатор и арендодатель не могут прийти к соглашению, судья суда мелких тяжб решит, будет ли дело передано в суд.

Гарантийный депозит: Деньги, которые арендатор платит арендодателю при заключении договора аренды, чтобы гарантировать выполнение обязательств арендатора. Это любая сумма, превышающая предоплаченную арендную плату за один месяц (включая все депозиты за домашних животных, залог за ключи и залог за мебель).Не существует такого понятия, как автоматически невозвратный депозит.

 

---

Законы изменились в 2011, 2012, 2014, 2015, 2016 и 2018 годах. Многие факторы могут определять, какие законы применимы к вашей ситуации, в том числе когда возникла проблема, когда был подписан или продлен договор аренды и когда произошло выселение. Если ваш договор аренды был подписан или проблема возникла до 18.04.18, вам следует внимательно изучить формулировки закона, чтобы определить, применимы ли они к вашей ситуации.

Фиолетовый текст применяется к аренде и событиям по состоянию на 21.12.11 (2011 Wis.Акт 108) Резюме

Оранжевый текст применяется к аренде и событиям по состоянию на 31 марта 2012 г.

Зеленый текст применяется к аренде и событиям от 01.03.14

Синий текст применяется к аренде и событиям по состоянию на 01.11.15 (CR 14-038) Резюме

Текст темно-бордового цвета применяется к аренде и событиям по состоянию на 02.03.16 (2015 Wis.Действовать. 176) Резюме

Коричневый текст применяется к аренде и событиям по состоянию на 18.04.18

Более подробная информация об изменениях в законодательстве доступна здесь. Позвоните в Tenant Resource Center, предоставьте информацию об аренде, чтобы мы могли помочь вам узнать, каковы ваши права и средства правовой защиты, в том числе, можете ли вы потребовать возмещения двойного ущерба, судебных издержек и разумных гонораров адвоката, когда вы подаете иск против своего арендодателя.

---

10 законов арендодателей и арендаторов, которые следует помнить

Законы, касающиеся арендного жилья, устанавливаются для защиты обеих сторон отношений между арендодателем и арендатором. Знание и соблюдение федеральных, государственных и местных правил имеет решающее значение как для арендодателей, так и для арендаторов. Владельцы сдаваемой в аренду недвижимости хотят вести прибыльный бизнес и защищать свои инвестиции. Арендаторы хотят спокойно жить в съемном доме и защищать свои личные права.

Как арендодатель, понимание своих прав и юридических обязанностей поможет вам защитить себя, свой арендный бизнес и свою инвестиционную собственность.

Федеральные законы о арендодателях-арендаторах

Основными федеральными законами, затрагивающими всех арендодателей и управляющих недвижимостью, являются Закон о справедливом жилищном обеспечении и Закон о достоверной кредитной отчетности.

Закон о справедливом жилищном обеспечении запрещает дискриминацию по признаку расы, цвета кожи, национального происхождения, религии, пола, семейного положения или инвалидности. Закон о справедливом жилищном обеспечении распространяется не только на аренду, но и на рекламу, запрещающую арендодателям продавать свою недвижимость определенным группам людей.

Закон о достоверной кредитной отчетности определяет, каким образом арендодатель может использовать кредитную историю арендатора для целей проверки.В соответствии с этим законом арендодатель должен получить разрешение заявителя на составление кредитного отчета, предоставить информацию об использованном агентстве кредитной отчетности и сообщить заявителю, если информация, содержащаяся в кредитном отчете, послужила основанием для отказа или неблагоприятных действий.

Законы штатов об аренде

Законы штатов об аренде недвижимости и правах арендаторов обычно касаются практических вопросов.

К ним относятся такие вещи, как права и обязанности арендаторов и арендодателей, какие положения и условия могут быть установлены в рамках договора аренды, инструкции по прекращению аренды и порядок действий при выселении.

Законы штата также могут определять, сколько арендодатель может взимать залоговый депозит, как эти средства могут распоряжаться на законных основаниях и как управляющие недвижимостью должны использовать трастовые счета для получения дохода от аренды.

Юридическая ответственность арендодателя

Очень важно ознакомиться с законами об арендодателях и арендаторах, действующими в вашем штате и городе. Незнание законов не является оправданием, и вы можете быть привлечены к ответственности за несоблюдение законов штата, даже если вы не знали об их существовании.

Nolo — отличная отправная точка для проведения собственного исследования законов штата о арендодателях и арендаторах.

Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) отвечает за нормы, касающиеся дискриминации и других федеральных вопросов, затрагивающих ваших арендаторов. Вы также можете проконсультироваться с советом по недвижимости вашего штата или присоединиться к местному профессиональному агентству управляющих недвижимостью или арендодателей, которые должны быть в состоянии предоставить рекомендации по нормативным актам штата.

Важные законы арендодателя-арендатора

1. Законы о дискриминации
   

   Независимо от того, рекламируете ли вы свою собственность, отбираете новых жильцов или устанавливаете правила проживания, убедитесь, что вы соблюдаете законы о справедливом жилищном обеспечении и что все действия или правила применяются ко всем (с подтверждающей документацией) и не могут быть истолкованы как затрагивающие некоторых людей. но не другие.
   

2. Юридический документ об аренде

   Предоставление договора аренды и любых других юридических документов является частью обязанностей арендодателя. Арендодатель несет ответственность за то, чтобы договор аренды был составлен юридически и соответствовал всем законам. Сроки аренды, ежемесячные арендные ставки и имена арендаторов должны быть четко указаны.

   В некоторых юрисдикциях должна быть включена юридическая информация, например информация о залоговом депозите. Договор аренды также должен содержать все соответствующие пункты, такие как рекомендации арендаторам приобрести страховку арендаторов.

3. Законы об обязательном раскрытии информации

   Многие штаты требуют, чтобы арендодатели информировали арендаторов о важных законах штата, политике отдельных арендодателей или фактах об аренде либо в договоре аренды, либо в другом письменном виде — как правило, до того, как арендатор въедет. Федеральный закон требует, чтобы арендодатели раскрывали информацию о краске на основе свинца. опасности для арендаторов.

   В каждом штате действуют разные требования, но общие сведения, которые, возможно, должны быть частью вашего договора аренды, могут включать: уведомление о плесени, уведомление о сексуальных преступниках, недавние смерти, раскрытие информации о краске на основе свинца, загрязнении метамфетамином или других потенциальных угрозах для здоровья или безопасности. .

4. Законы об обеспечении безопасной среды

   Арендодатели обязаны убедиться, что сдаваемая в аренду квартира находится в безопасном и пригодном для проживания состоянии. Недвижимость не должна иметь серьезных дефектов, а поставляемые приборы, сантехника и отопление должны находиться в исправном состоянии. На участке не должно быть насекомых и вредителей.

   Арендодатели, как правило, несут ответственность за борьбу с паразитами, даже если они возникают после вселения арендаторов, хотя в большинстве штатов арендодатели могут избежать этого, указав в договоре аренды, что ответственность за борьбу с вредителями лежит на арендаторе.

5. Законы о ремонте

   Арендаторы обязаны сообщать о любом ремонте, который необходимо сделать, как указано в соглашении об аренде. В обязанности арендодателей входит реагирование на эти отчеты и своевременное завершение ремонта.

   Арендатор может иметь право удерживать арендную плату, если арендодатель не выполняет ремонт, который влияет на здоровье или безопасность арендатора, например, поломка отопительного прибора при минусовых температурах.

6. Законы об обеспечительных депозитах
   

   Большинство договоров аренды требуют, чтобы арендатор внес залог для покрытия ущерба, причиненного арендатором, или если арендатор не платит арендную плату. Арендодатель может удерживать только средства залога, которые используются для покрытия невыплаченных арендных платежей или устранения материального ущерба.

   Арендодатель должен предоставить арендатору подробный список вычетов и должен вернуть арендатору остаток депозита. Непредоставление арендодателем подробной выписки или невозврат неиспользованной части залогового депозита может привести к тому, что арендодатель станет владельцем большей суммы, чем сохраненные средства залогового депозита.

7. Законы о праве арендаторов на неприкосновенность частной жизни

   Большинство законов о арендодателях и арендаторах защищают право арендатора на спокойное пользование. — это означает, что у них есть преимущество жить в доме, где их никто не беспокоит. После того, как арендатор завладел недвижимостью, арендодатель не может вмешиваться в это право. Таким образом, арендодатель несет ответственность за то, чтобы он или она не вошли в арендуемую квартиру без надлежащего уведомления (обычно за 24–48 часов, за исключением чрезвычайных ситуаций).Когда арендодатель входит в арендуемое имущество, это должно происходить в разумное время суток и по уважительной причине.

8. Законы о брошенной собственности арендатора:

   
   

   Когда арендатор оставляет вещи после освобождения помещения, арендодатель должен рассматривать это как брошенное имущество. Арендодатель должен уведомить арендатора о том, как заявить права на имущество, о стоимости хранения, о том, где заявить права на имущество и в течение какого времени арендатор должен заявить права на имущество.

   Если имущество остается невостребованным и его стоимость превышает определенную сумму, арендодатель может продать имущество на публичных торгах.Если стоимость имущества меньше установленной государством суммы, арендодатель может либо сохранить имущество, либо выбросить его.

9. Законы об известной преступной деятельности
   

   Если арендодатель узнает о какой-либо преступной деятельности, происходящей в одной из сдаваемых им квартир, он должен сообщить об этом властям. Незаконная деятельность жильцов может быть связана с употреблением или распространением наркотиков или чем-то похуже.

   Арендодатель, как правило, несет ответственность за защиту района сдаваемого в аренду имущества от преступных действий своих арендаторов и может быть привлечен к ответственности или подвергнут различным юридическим наказаниям, если в собственности происходят незаконные действия.

10. Законы о мерах безопасности
    

    В определенной степени защищать своих жильцов — ваша обязанность. В некоторых юрисдикциях арендодатели должны предусмотреть особые меры безопасности. Это могут быть детекторы огня и угарного газа, огнетушители, дверные глазки, засовы на наружных дверях и оконные замки.
    

И бонусный закон:

Законы О Выселения

Выселение — это судебный иск арендодателя по выселению арендатора из сдаваемого в аренду имущества.В каждом штате есть законы, регулирующие процесс выселения. Арендодатель может выселить арендатора за неуплату арендной платы, за несвоевременное освобождение помещения после истечения срока договора аренды, за нарушение какого-либо положения договора аренды или если арендатор причинил ущерб имуществу, что привело к существенное снижение стоимости имущества.

Прежде чем выселить арендатора, арендодатель должен пройти юридический процесс выселения. В каждом штате действуют разные правила, но в большинстве из них требуется уведомление арендатора о расторжении договора до подачи иска о выселении.Если арендодатель попытается выселить арендатора без решения суда, арендатор может взыскать убытки за действия арендодателя.

Последние мысли

Законы о арендодателях-арендаторах часто меняются, поэтому всегда полезно пересмотреть политику вашего арендного бизнеса и обратиться за юридической консультацией к специалисту, знакомому с законами о арендодателях-арендаторах в вашем штате, чтобы заранее решить эти потенциальные проблемы, прежде чем они станут слишком серьезными. поздно.

---

Связанное Чтение для вас:

Этот 65-летний пенсионер только что переехал в Мексику, в квартиру за 420 долларов в месяц, рядом с пляжем. ).

За 15 лет, что я здесь, я несколько раз переезжал по разным причинам — дважды продавали здания, слишком много ремонта или что-то получше.

Ранее в этом году я переехал в квартиру с двумя спальнями, площадью 1100 квадратных футов и потолками высотой 10 футов, всего в нескольких минутах от одного из моих любимых пляжей. Арендная плата составляет 420 долларов в месяц, не включая коммунальные услуги.

Вот как выглядел процесс поиска квартиры и почему это одно из моих любимых мест, где я жил:

Поиск жилья в Масатлане, Мексика

Здесь сложно найти жилье.Рядом с побережьем, где все хотят жить, наблюдается повышенный спрос на аренду на время отпуска, на которой владелец зарабатывает больше денег (быстрее), чем если бы он сдавал его в аренду на один год.

Предыдущий домовладелец, например, теперь сдает мою старую однокомнатную квартиру на три выходных дня за 200 долларов — столько же, сколько я платил ежемесячно.

Спрашивать друзей и местных жителей — хороший способ что-то найти. Я также посмотрел на Facebook Marketplace и Craigslist, но не нашел ничего в нужной мне области, которая была бы в моем бюджете.

Потом мой хороший друг сказал мне, что в ее доме будет свободна квартира, и как только мы заглянули в окна, я был заинтригован.

С дамбы рядом с моей квартирой открывается великолепный вид на закат!

Фото: Лукас Малликин для CNBC Make It

Первые впечатления

Когда я впервые вошел в квартиру, это была любовь с первого взгляда — несмотря на бардак и капитальный ремонт.

Деревянные ставни окон и межкомнатные двери старого образца отправлены на разборку, ремонт и покраску; красивый старый кафельный пол был грязным и завален строительным мусором; кухня была пустой оболочкой.Тем не менее, я мог видеть кости этого места и знал, что это драгоценный камень.

Моя кошка Луна любит спать в своем «катио» на заднем дворе.

Фото: Лукас Малликин для CNBC Make It

Это было в пределах моего бюджета и имело все, что я искал: идеальное расположение, красивые архитектурные детали и два открытых пространства. Я понял, какая это большая сделка, и хотя она не собиралась быть готовой в течение месяца или больше, я сразу же внес залог, чтобы обеспечить ее.

Местоположение, местоположение, местоположение

Риэлторы любят говорить, что недвижимость находится «в нескольких шагах от пляжа», но на самом деле мне 124, если быть точным (примерно в половине квартала от моей входной двери до песка).

С тремя островами Масатлана, расположенными недалеко от берега, серфинг на закате вдвойне прекрасен.

Фото: Лукас Малликин для CNBC Make It

Я также могу дойти пешком до множества кафе, магазинов и ресторанов. А моя квартира находится на первом этаже, так что мой велосипед или доску для серфинга легко заносить и вывозить.

Мне нравится, что один друг живет через коридор, а другой через улицу. Так легко устроить закатный «счастливый час» или утренний кофе вместе на моем балконе, что мы делаем довольно часто!

Арендная плата и дополнительные расходы

Мне 65 лет, я на пенсии и живу на социальное обеспечение.Я также получаю некоторый доход от продажи своих книг и немного пишу внештатно.

Хотя арендная плата в размере 420 долларов в месяц была вдвое больше, чем я когда-либо платил раньше в Масатлане, это было в рамках моего бюджета. Мне нравится, чтобы мои основные расходы были как можно ниже, но при этом чувствовать себя комфортно.

Мой офис в процессе — скоро будет настоящий стол и стул получше! Дверь ведет на передний балкон с видом на океан.

Лукас Малликин для CNBC Make It

В Масатлане я могу это сделать. Вода стоит фиксированные 4 доллара.50 в месяц. Электричество в это время года самое высокое из-за кондиционирования воздуха; мой колеблется около 25 долларов, но обычно вдвое меньше. Я использую пропан для приготовления пищи; один бак стоит 30 долларов и мне хватает примерно на полгода.

Я заплатил, чтобы внести в квартиру некоторые свои штрихи:

• Покраска одной стены в тот же цвет золотистой охры, что и напольная плитка: 15 долларов
• Книжные полки ручной работы для офиса: 225 долларов.
• У меня были шкафы, сделанные местным плотником: 350 долларов (стоимость делится с домовладельцем)

Экскурсия по квартире: внутри и снаружи

Через парадную дверь вы попадаете в большую гостиную и столовую, которая выходит на кухню. и моя спальня.

Моя гостиная просторная и красивая, с прекрасным естественным освещением и 10-футовыми потолками.

Фото: Лукас Малликин для CNBC Make It

Две спальни разделены просторной ванной комнатой в стиле Джека и Джилл. Одна из них представляет собой офис и гостевую комнату, которая выходит на засаженный растениями балкон с частичным видом на океан. В моей спальне большие угловые окна, выходящие на задний двор.

Из-за высоких потолков, белых стен и кафельного пола комнаты могут казаться немного холодными, поэтому я использую много натуральных волокон, лозы и джута, чтобы добавить текстуру и поглотить звук.У меня также есть много растений, которые добавляют цвет и процветают благодаря естественному свету.

Ванная комната «Джек и Джилл» светлая и красивая.

Фото: Лукас Малликин для CNBC Make It

Кухня с камбузом ведет обратно в бывшую комнату для прислуги с полуванной. Там холодильник, стиральная машина и доски для серфинга.

У заднего двора огромный потенциал! Я вижу горшки, полные трав, овощей и цветов. Сейчас я использую его только для того, чтобы развешивать белье.(Зачем использовать электрическую сушилку, если солнце может сделать всю работу?)

Кто-то сказал «Счастливый час»? Мой балкон — идеальное место, чтобы собраться с моим другом Рэем.

Фото: Лукас Малликин для CNBC Make It

Особое пространство, в котором уже чувствуешь себя как дома

Мой стиль декора довольно эклектичный. Я люблю некоторые виды традиционного мексиканского народного искусства, и по всей моей квартире разбросано много особых произведений.

Но у меня также есть диван в современном стиле, раскрашенный мелом обеденный сервиз в фермерском доме и несколько фирменных предметов антиквариата из этого района.Одним из моих любимых является изголовье кровати, набор из трех резных кедровых ставней из одного из старейших отелей города, Белмара.

Моя спальня — это уютный, тихий оазис в дальнем углу квартиры. Изголовье кровати сделано из столетних ставен одного из старейших отелей Масатлана.

Фото: Лукас Малликин для CNBC Make It

Я пытаюсь смешивать и сочетать стили таким образом, чтобы подчеркнуть красоту каждого из них, и это, кажется, работает. Мне нравится ощущать атмосферу пространства и соответствующим образом украшать его.

Моя аренда рассчитана на один год, и если моя жизнь не изменится каким-либо образом, я намерен продлить ее. Жду не дождусь, когда приедут внуки — места хватит всем, и им понравится гулять на пляже!

Джанет Блазер — писательница, живущая в Масатлане, Мексика, с 2006 года. Бывшая журналистка из Калифорнии, теперь ее работа сосредоточена на жизни эмигрантов. Первая книга Джанет, «Почему мы уехали: Антология американских женщин-экспатриантов» , стала бестселлером Amazon.Следите за Джанет на Instagram и Facebook .

Не пропустите:

Эта пара преодолела употребление опиоидов после вирусной передозировки Видео

Время и M ic ic

Жизнь после зависимости

После того, как видео с передозировкой стало вирусным, пара получила шанс на искупление

История Элис Парк | Фотографии Джеффри Стокбриджа для TIME

Видео тяжело смотреть.Мужчина средних лет склонился над скамейкой на автобусной остановке, глаза закрыты, голова касается земли, в вытянутой руке сотовый телефон. Он звонит, но мужчина не двигается. В нескольких футах от нее, в опасной близости от дороги, на тротуаре лицом вниз лежит женщина, подогнув под себя ноги. Она пытается встать, но не может этого сделать и снова падает кучей.

Пара находится в так называемом медицинском районе Мемфиса, рядом с крупной академической больницей, но люди проходят мимо, даже не оглянувшись.Другие достают телефоны и начинают запись. «Смотрите, они на хорошем бензине, чувак», — говорит один из людей, которые транслировали сцену в Facebook Live. Другой начинает импровизированный рэп: «Percocet, она глотает Percocet, она на ксанаксе».

Кадр из видео в Facebook Live, снятого Кортленд Гарнер. Пост стал вирусным, его просмотрели более 3 миллионов человек, и он попал в заголовки национальных газет. Кортленд Гарнер — Facebook

Видеозапись быстро стала вирусной и была просмотрена миллионы раз.

Мужчину на видео зовут Рон Хиерс, а женщину — его жена Карла.Они только что взяли героин и, слишком нетерпеливые, чтобы ждать, пока они вернутся домой, зашли в туалет близлежащего Walgreens и укололись. Затем они направились к автобусной остановке и потеряли сознание.

Чтобы оживить Рона и Чарли, понадобилась доза налоксона — препарата, который фельдшеры, специалисты скорой медицинской помощи и даже сотрудники правоохранительных органов начали носить с собой из-за резкого увеличения количества передозировок наркотиками, которые они наблюдают. Их доставили в больницу, а затем полиция отправила Карлу в тюрьму по неоплаченным обвинениям в мелком воровстве.Рон нашел дорогу домой.

«Мне стало жаль ее», — говорит Рон в своем первом расширенном интервью почти через год после того, как было снято видео. «Но я также подумал, что для меня есть нечто большее». Рон говорит, что он ввел порцию героина Карле, а затем принял то, что осталось от его месячного рецепта на таблетки ксанакса, около четырех десятков, надеясь, что они положат конец более чем четырем десятилетиям боли и зависимости. Они почти сделали.

Рональд Хайерс, который почти 50 лет был зависим от опиоидов и героина, в своем доме в Саутхейвене, штат Миссисипи., в октябре 2017 г.

«Вот что с тобой сделают наркотики и алкоголь. Это приведет вас в места, которые вы не можете себе представить».

Видео о передозировке Рона и Карлы является частью мрачного жанра, который возник одновременно с самым смертоносным наркокризисом в американской истории. Каждый день по всей стране около 100 человек умирают от передозировок опиоидами, сильнодействующими наркотическими болеутоляющими, которые прикрепляются к клеткам и притупляют боль, замедляют дыхание и вызывают общее чувство спокойствия и удовлетворения. С 1999 года количество фатальных передозировок опиоидами, отпускаемыми по рецепту, в США.С. увеличилось в четыре раза. В 2015 году передозировка наркотиков унесла больше жизней, чем автомобильные аварии и насилие с применением огнестрельного оружия, и соперничала с кризисом ВИЧ/СПИДа на пике своего развития. Потери, как выразилась комиссия Белого дома по кризису, эквивалентны терактам 11 сентября каждые три недели.

Это эпидемия без границ, затрагивающая все уголки страны, каждую группу доходов и практически всех возрастов, включая детей, рождающихся в состоянии отмены опиоидов каждые 25 минут. В сентябрьском исследовании смертности в США, исследователи из Центров по контролю и профилактике заболеваний (CDC) обнаружили, что опиоиды способствовали снижению продолжительности жизни американцев с 2000 по 2015 год. Действительно, в некоторых частях страны тела накапливаются так быстро, что медицинские эксперты прибегают к для хранения избытка в импровизированных морозильных камерах, когда их морги переполнены. Как в больших, так и в малых городах полицейские реагируют на все больше и больше звонков о передозировках, что ограничивает их возможности по расследованию других преступлений.

Ожидается, что даже многие пожарные теперь будут использовать налоксон, и их призывают реанимировать наркоманов, которые так часто передозируются, что знают их по именам.

В ответ на нарастающий кризис президент Трамп объявил 26 октября чрезвычайное положение в области общественного здравоохранения, что означает, что у федеральных агентств есть 90 дней, чтобы перенаправить существующие ресурсы на борьбу с эпидемией. Это был общий призыв к действию, но он не позволил выделить столь необходимое новое финансирование для преодоления кризиса. Президентская комиссия по борьбе с наркоманией и опиоидным кризисом, которая выпустила свои окончательные рекомендации через несколько дней после заявления президента, также не стала выделять больше долларов на борьбу с эпидемией, призывая при этом к таким мерам, как ужесточение правил выписывания рецептов на опиоиды, расширение использования суды по делам о наркотиках как альтернатива тюремному заключению и расширение доступа к лечению наркомании и лекарствам от передозировки, таким как налоксон.

По мере ухудшения эпидемии стало ясно, что существующих стратегий и ресурсов недостаточно. Многие штаты уже ограничивают количество опиоидов, которое могут назначать врачи, и прошлым летом Управление по санитарному надзору за качеством пищевых продуктов и медикаментов (FDA) предприняло беспрецедентный шаг, чтобы изъять с рынка лекарства, опасность привыкания которых перевешивает обезболивающие преимущества. Агентство вместе с CDC настаивает на изменении способа назначения опиоидов, включая ограничение количества таблеток, которые врачи могут назначать за один раз, и ограничение условий, при которых можно выдавать опиоиды.Аптеки также борются с кризисом; Этой осенью CVS объявила, что будет возмещать своим бенефициарам только семь дней рецепта и будет выдавать только опиоиды короткого действия, а не версии длительного действия для начинающих пользователей. А в прошлом месяце Walgreens объявила, что начнет продавать без рецепта лекарство от передозировки Narcan — шаг, который можно рассматривать как признание того, насколько широко распространена проблема.

Эти усилия, однако, имели непредвиденные последствия.Ограничение доступа к легальным опиоидам привело к резкому увеличению количества нелегальных заменителей, обладающих аналогичным наркотическим эффектом. Такие наркотики, как героин, фентанил, карфентанил и U-47700, дешевле и во многих случаях более вредны, чем легальные опиоиды, потому что они представляют собой синтетические составы, не соответствующие стандартам FDA по безопасности и контролю качества.

С 2002 по 2015 год смертность от передозировки героина увеличилась более чем в шесть раз, а в 2016 году Управление по борьбе с наркотиками (DEA) сообщило о более чем 30 000 изъятий фентанила, что является резким скачком по сравнению с 5000, зарегистрированными в 2014 году.Искусственные формулы настолько сильны, что полицейские, участвующие в рейдах по борьбе с наркотиками, где изымается фентанил, получают передозировку, просто вдыхая частицы наркотика, выпущенные в воздух. Опиоидная эпидемия, возможно, была вызвана лекарствами, отпускаемыми по рецепту, но теперь это не более чем ярлык для гораздо более масштабного кризиса наркомании в США, охватывающего десятки наркотиков, как легальных, так и нелегальных.

Потери очевидны в Мемфисе, где Рон и Чарли приняли передозировку в тот солнечный осенний день. В период с 2010 по 2015 год смертность от передозировки наркотиков увеличилась на 40%.Но статистика может показаться абстракцией, цифрами, которые следует замалчивать, а не воспринимать как реальную потерю.

Чтобы понять, как этот кризис переворачивает жизни, опустошает семьи и меняет общество, нужно услышать истории тех, кто находится в наибольшей опасности. 3 октября 2016 года Рон и Карла Хайерс стали официальными фигурантами мрачной истории, их передозировки добавились к нескольким сотням, зарегистрированным в городе в том году, и к десяткам тысяч, зарегистрированным по стране. «Вот что с тобой сделают наркотики и алкоголь, — говорит Рон.«Это приведет вас в места, которые вы не можете себе представить».

Это их история.

«Не могу сказать, что действительно когда-либо думал, что у меня проблемы с наркотиками».

Рон Хайерс родился в Мемфисе в 1955 году с расщелиной неба. Хирургия исправила врожденный дефект, но оставила гнусавость, которая стала объектом насмешек его одноклассников. Он говорит, что над ним издевались в школе, и он умел находить неприятности. Его исключили из средней школы после серии инцидентов, включая угрозы учителю, и он начал дрейфовать по югу, работая на стройке, чтобы остаться на плаву.

Предоставлено Пэрис Харди Рональдом Хайерсом в Мемфисе, около 1960 года.

После того, как он упал во время строительных работ и сломал пятку, рецепты на опиоиды, такие как обезболивающее оксикодон, стали достать относительно легко. Даже после того, как кость срослась, Рон нашел способ сделать так, чтобы боль снова и снова возвращалась. «Они могут сделать рентген, но не знают, беспокоит он вас или нет, поэтому я всегда могу оставить обезболивающие», — говорит он.

Когда Рон не мог достать опиоиды, он обратился к героину, который обладал таким же наркотическим эффектом, был менее дорогим и достать его было проще.«Найти наркотики было так же легко, как найти свою обувь, чтобы надеть ее утром», — говорит он.

Это было во время посещения дома в Мемфисе, после того как Рон позвонил одному из своих постоянных дилеров, чтобы доставить наркотики для вечеринки, он встретил свою жену Карлу. Они быстро сблизились из-за общей зависимости. «Я не помню, чтобы [Рон делал предложение], потому что меня всегда лечили», — говорит 61-летняя Карла сегодня, спустя более 20 лет после их первой встречи.

Как и Рон, Карла говорит, что начала употреблять наркотики в старшей школе, в основном, чтобы приспособиться, и обнаружила, что ей нравится то, как она себя чувствует опиоидами.«Это эйфорический кайф, все в порядке. с миром, и вы просто прекрасно себя чувствуете», — говорит она. «Но с годами употребление становилось все более интенсивным, и дошло до того, что мне приходилось продолжать [употреблять], потому что я был зависим от этого, и если бы я не употреблял, я бы заболел».

Зависимость по своей сути является угоном. Части мозга, отвечающие за вознаграждающее поведение и вызывающие чувства удовлетворения и спокойствия, захватываются опиоидными препаратами, чтобы вызвать временное состояние легкости и даже эйфории.«Импульсивная, управляемая вознаграждением система мозга работает с перегрузкой», — говорит доктор Сара Уэйкман, директор инициативы по лечению расстройств, связанных с употреблением психоактивных веществ, в Массачусетской больнице общего профиля.

Опиоиды особенно хорошо подходят для такого захвата и захвата. У тела есть собственная команда спецназа, которая налетает, когда возникает боль: рецепторы почти каждой клетки тела настроены на то, чтобы подать сигнал тревоги, когда вы, скажем, кладете руку на горячую плиту или ушибите палец ноги. Опиоидные рецепторы заселяют клетки не только тела, но и головного и спинного мозга.Их работа состоит в том, чтобы как можно быстрее смягчить болевые сигналы — учащенное дыхание, чувство паники и мучительное чувство «ой!». Опиоидные препараты воздействуют на эти рецепторы и усиливают естественную реакцию организма на обезболивание. Для людей с длительной хронической болью это может иметь важное значение в течение дня. Но рецепторы также тесно связаны с областями мозга, отвечающими за удовольствие и вознаграждение. Они должны противодействовать неприятному ощущению боли противоположным ощущением.Загвоздка в том, что люди, которые уже подвержены риску зависимости, как только мозг и тело ощутят вкус преобладающего удовольствия, хотят большего.

Неврологи теперь знают, что такие наркотики, как опиоиды, могут изменить мозг у людей, у которых развивается зависимость. Как только опиоидные рецепторы активируются в этих уязвимых мозгах, они остаются активированными, становясь хулиганами мозга, требуя всей энергии и всего внимания. Мозг, ориентированный на вознаграждение, — области, ответственные за импульсы и эмоции, — имеют приоритет над мыслящими частями, которые оценивают такие вещи, как риск, выгода, последствия и отсроченное удовлетворение.

А поскольку опиоиды могут высвобождать больше дофамина, приятные ощущения, вызванные наркотиком, подавляют любые положительные ощущения от таких вещей, как еда, любовь и даже секс. «Опиоиды вызывают более высокий прилив дофамина в мозг, который сигнализирует разуму обратить на это внимание», — говорит Уэйкман.

Вот почему опиоидные наркотики вызывают такое привыкание; они подавляют боль с впечатляющей эффективностью, но они также побуждают нейроны искать и оставаться в этом состоянии безболезненного блаженства. «Это приводит вас в состояние нирваны», — говорит Рон.«Я могу лучше всего описать это, сказав, что если вы и ваша жена находитесь в доме, и ваша жена вбегает в комнату и говорит: «Я только что задавила собаку», вы отвечаете: «Мы возьмем другую». Ничего. имеет значение. Совершенно ничего. Вы не можете сказать мне ничего такого, что могло бы меня расстроить или встревожить. Это похоронит ваши чувства так глубоко». В погоне за этим чувством Рон и Чарли начали выдумывать рецепты. Они описывали свой распорядок так, как будто он был написан по сценарию: пара посещала больницу, а Рон изображал из себя пациента, входил в систему с вымышленным именем и номером социального страхования и рассказывал байку о зубной боли.Он просил антибиотики, а не обезболивающие. «Это сбило бы доктора с толку, потому что я не прошу что-то от боли, как он обычно слышит», — говорит Рон.

В конце концов сочувствующий врач спрашивал, не испытывает ли он боли, и прописывал опиоиды. Неважно, какое лекарство он прописал или сколько таблеток. Чего Рон и Карла действительно хотели, так это его номера Управления по борьбе с наркотиками, который необходим для получения рецептурных лекарств. Пока Рон посещал доктора, Карла просматривала пост медсестер в поисках другой важной части их плана: оставленных без присмотра блокнотов с рецептами.

Карла Хирс, выздоравливающая от опиоидной зависимости, в лечебном центре Swift River в Каммингтоне, штат Массачусетс, в мае. Пол Моакли для TIME

Карла забеременела в 1995 году, и пара использовала визиты к врачу как способ подпитывать свою зависимость. Находясь в больнице, Хиерс удалось украсть еще рецептурных прокладок, прежде чем анализы мочи и крови выявили злоупотребление Карлой опиоидами.

Больница позвонила в Службу защиты детей, но их дочь родилась с врожденным пороком сердца, что потребовало ее доставки по воздуху в специализированную детскую больницу.После судебного разбирательства они говорят, что в конечном итоге передали опеку семье, которая усыновила их дочь в младенчестве.

Даже того, что их признали неспособными оставить ребенка, было недостаточно, чтобы Рон и Чарли обрели трезвость. «Не могу сказать, что я действительно когда-либо думал, что у меня проблемы с наркотиками, — говорит Рон. «Твоя зависимость не позволяет тебе так думать. Ваша зависимость хочет, чтобы вы думали, что, чувак, все в порядке. Вы делаете О.К. Это нормально; это способ прожить жизнь. Вы не делаете ничего плохого.

У Рона было трое детей до того, как он женился на Карле, и хотя он связался со всеми из них с тех пор, как стал трезвым, не все из них приветствовали его в своей жизни. Он говорит, что дочь, которая была у него с Карлой, не хочет с ним отношений. И он ее не винит. Он вспоминает, как пришел домой со своим первым ребенком в разграбленном доме, а на двери был приклеен ордер на хранение наркотиков. По его словам, когда у него родился второй ребенок, он оставил свою жену, пока она рожала, чтобы посетить стриптиз-клуб через дорогу от больницы.Он даже не знал, что у него третий ребенок, пока мальчик-подросток не позвонил ему и не сказал, что он его сын, и не попросил о встрече. Рон говорит, что дал своему сыну ксанакс, прежде чем отправить его домой.

«Ни одно решение, которое вы принимаете в отношении наркотиков или алкоголя, не является правильным, ни одно».

Пэрис Харди была одной из миллионов людей, которые смотрели видео о передозировке Рона и Чарли. Это был ее день рождения, и она направлялась на праздничный ужин, когда позвонил родственник и сказал, что ее отец был в новостях.Она погуглила видео и увидела Рона, растянувшегося на автобусной остановке. Пэрис не удивилась увиденному. «Я высмеивала его, как и все остальные, — говорит она. «Я подумал: «Вот 15 минут славы Рона».

Предоставлено Пэрис Харди. Рональд Хайерс со своими дочерьми Пэрис (справа) и Хизер, 1984 год.

Пэрис, 35 лет, второй ребенок Рона от первой жены. Ее воспитывали родители Рона, когда он оказался слишком ненадежным. Она помнит своего отца только тогда, когда он был под кайфом, всегда просил денег у нее и его родителей.

Когда ей было около 8 лет, Пэрис говорит, что Рона арестовали на глазах у нее и ее друзей. «Мы потеряли всех наших друзей, — говорит она. «После этого никто из родителей не разрешал нам играть с ними, и нам пришлось переехать. Это очень сложно, когда ты в третьем классе. Я потерял всех друзей, которые у меня были, но я все еще думал, что он был хорошим парнем».

Родители Рона упорно трудились, чтобы сохранить восприятие внучки. Они покупали и упаковывали подарки на день рождения и Рождество для Пэрис и ее сестры от имени их отца и никогда открыто не обсуждали его проблемы.Тем не менее, Пэрис не могла не беспокоиться о своем отце, особенно когда он позвонил ей из тюрьмы. «Я боялась за него, — говорит она. «Я думал, что кто-нибудь побьет его, и когда я лягу спать, я буду сильно волноваться за него».

Некоторое время Пэрис пытался помочь. Она написала мотивационные заметки на листочках бумаги, которые положила ему в бумажник, надеясь, что они напомнят ему не пить.

«Это было похоже на: «Папа, ты можешь это сделать. Я люблю тебя, и ты сильный». Просто эти маленькие клочки бумаги, которые я хотела, чтобы он вытащил и прочитал», — говорит она.

Ее отец отплатил ей, украв деньги на день рождения и пособие, которое она получила от его родителей. «Он всегда собирался предпочесть наркотики здоровью, семье и дружбе, — говорит Пэрис. «Он собирался выбрать наркотики, несмотря ни на что».

Пэрис Харди, дочь Рона, знала его только как наркомана. Харди, сфотографированная в октябре, помогла отцу и его жене найти лечение. Джеффри Стокбридж для TIME

Пэрис разорвала контакт со своим отцом, не пуская его в свою жизнь на 13 лет, включая выпускной колледж и свадьбу.Она начала называть его Роном, а не папой.

Все изменилось после того, как она увидела видео о передозировке. Она не могла избавиться от образа своего отца, распластавшегося на скамейке, обмякшего и без сознания. Выкинув его из головы более чем на десять лет, она теперь не могла перестать думать об отце, который на самом деле никогда им не был.

Ролик, показанный в местных новостях, содержал номер наркозависимых кампусов, коммерческой компании по лечению наркомании, имеющей четыре офиса по всей стране.Набрала номер Пэрис. «Я плакала и говорила каждому, кто отвечал: «Человек, у которого была передозировка в Мемфисе, — это мой папа».

— Наркоманы могут говорить что угодно, знаете ли, наркоманы — отличные актеры.

На другом конце линии диспетчер зависимых кампусов позвонил Стейси Додд, операционному директору их учреждения сразу за границей Теннесси в штате Миссисипи. Бывший наркоман Додд увидел возможность помочь Рону и помочь центру. Он предложил Рону пройти 30-дневную программу лечения и отказаться от обычной платы, которая может достигать 25 000 долларов.

Рон, возможно, был на самом дне, но он еще не был готов поднять глаза. За несколько месяцев до передозировки у Рона диагностировали рак миндалин. Он говорит, что продолжал получать кайф во время химиотерапии, которую он завершил в июле 2016 года, согласно его медицинской карте, фыркая до и после назначенных приемов.

В первый день каждого месяца Рон выписывал рецепт на Ксанакс, который выписал ему его врач, чтобы справиться с тревогой. В бутылочке оставалось почти четыре дюжины таблеток, и, по его словам, 10 октября.3 декабря 2016 года, оправившись от передозировки, свидетелями которой в сети стали миллионы людей, он принял их всех.

— Я бы хотел умереть от рака, — говорит Рон. «Я был уставшим. Мне надоело жить. Я устал просыпаться. Мне надоело надевать туфли. Я устал тянуться за своим шприцем. Я устал ходить и получать деньги за наркотики, и я знал, что просто не могу жить без наркотиков». Это не было новым чувством для Рона. В бумажнике он носил обветренный клочок бумаги, на котором нацарапал собственный некролог.Он оставил дату своей смерти пустой.

Как и многие лечебно-реабилитационные центры, Turning Point, наркологический центр, полагается на комбинацию лекарств и поведенческой терапии, чтобы помочь людям преодолеть свою зависимость. Медикаментозное лечение, или МП, включает использование другого опиоида, такого как бупренорфин, для постепенного избавления опиоидного наркомана от его зависимости от наркотиков. В отличие от метадона, который также используется для лечения опиоидной зависимости, врачи могут назначать его без необходимости жесткой клинической программы наблюдения за выздоравливающим наркоманом.Он с меньшей вероятностью вызовет зависимость и цикл вознаграждения, чем морфин и опиоидные препараты, но его использование вызывает споры. В частности, сотрудники правоохранительных органов скептически относятся к полезности бупренорфина, опасаясь, что он равнозначен замене одного наркотика другим в нисходящей спирали наркомана.

Многие врачи, с другой стороны, рассматривают МАТ как неотъемлемую часть прекращения цикла зависимости, способ сломать неустанный поиск мозгом новых опиоидов. «Цель лекарств — снять эту ментальную одержимость, чувство тяги», — говорит Уэйкман, который считает, что МП — лучший способ помочь зависимым на пути к трезвости.«Нам нужно стабилизировать состояние людей и восстановить нормальную работу их мозга, чтобы они могли нормально мыслить».

Когда Рон проснулся в свое первое утро в центре, он не был уверен в идее выздоровления. «Моей первой мыслью было выбраться из этого проклятого места и вернуться в этот пансион», — говорит он. Но когда в вестибюле открылись двери лифта, он увидел, что в центре работают студенты. «Я не пытаюсь быть смешным. Это то, о чем на самом деле думал мой разум: там были красивые девушки, поэтому я не уходил.

Какой бы поверхностной ни была причина его пребывания, Рон все же остался. Один день превратился в два, и в итоге он завершил 30-дневную программу. Терапия включала в себя обучение навыкам, помогающим ему и его товарищам-наркоманам отвлечь свое стремление действовать от эмоций, что часто приводит к безрассудному и компульсивному поведению, такому как употребление наркотиков, которое заканчивается тем, что они причиняют вред себе или другим, и вместо этого приобретают навыки контроля и управления. превращайте эти эмоции и побуждения в положительные реакции, а не в отрицательные.

После нескольких недель в тюрьме Карла была освобождена и позвонила в Пэрис в поисках Рона.Пэрис сказал ей, что он участвует в программе восстановления, и Карла тоже связалась с ним, и ей предложили то же самое, что и Рону, но на предприятии компании в Массачусетсе. Поскольку они употребляли наркотики вместе, в центре решили, что им нужно выздоравливать по отдельности. «Мне пришлось заново учиться мыслить, мне пришлось заново учиться вести себя с людьми и слушать их», — говорит Карла о начале лечения.

Избавление от десятилетий зависимости — это непрерывный процесс. Первые несколько недель в центре Рон говорил консультантам то, что, как он думал, они хотели услышать.«Наркоманы могут говорить что угодно, знаете ли, наркоманы — отличные актеры», — говорит он.

По всей стране реабилитация опиоидов превратилась в крупный бизнес, ежегодно требуя все большую часть индустрии лечения наркозависимости с оборотом в 35 миллиардов долларов.

Службы восстановления

обычно предлагают 30-дневные программы, поскольку это то, что обычно покрывают страховые планы. Этого времени достаточно, чтобы вымыть наркотики из организма наркоманов, но часто недостаточно, чтобы вооружить их более глубокими навыками, необходимыми им для противостояния силам, которые в первую очередь побудили их к употреблению.Частота рецидивов высока — врачи-наркологи говорят, что почти каждый наркоман, который начинает лечение, может ожидать рецидива.

Некоторые программы восстановления усугубляют проблему, рассматривая зависимость как острую проблему, которую можно решить с помощью одноразового решения, а не продолжающейся болезни. Увеличение числа таких программ привело ФБР к расследованию центров, которые обманывают наркоманов и их страховщиков, якобы выставляя счета за услуги, которые не всегда эффективны и могут вызвать цикл дорогостоящего выздоровления и рецидива.

Рональд Хайерс беседует с группой выздоравливающих в Turning Point в Саутхейвене в мае. Пол Моакли для TIME

Однако реабилитационные учреждения обеспечивают принудительный период, в течение которого опиоиды вымываются из организма, и для некоторых этого достаточно, чтобы раскрыть некоторые суровые истины. Это было для Рона. По словам Рона, после почти месяца трезвой жизни он проснулся однажды утром и задал себе два вопроса: вы действительно счастливы? Ты хочешь убить себя? «Я не мог ответить на первый вопрос утвердительно, потому что у меня был некролог в моем чертовом кошельке», — говорит он.«Но я также понял, что, честно говоря, больше не хочу убивать себя».

Это означало перемену для Рона. Именно тогда навыки, которым его пытались научить консультанты, и перспектива, которую, как они надеялись, он получит в отношении своей жизни и своих отношений, стали больше, чем упражнением, чтобы заполнить день. Постепенно Рон начал видеть свою жизнь такой, какая она есть — упущенной возможностью, собранием людей, которых он обидел и бросил, набором иллюзий. «Мы до смерти боимся, что нас узнают, — говорит он о пристрастии к наркотикам.«Больше всего я боялся узнать, кто я такой, потому что никогда не знал. Я боялся узнать. Мне было страшно узнать, что я, вероятно, не такой крутой, как я думал. Наверное, я был не так красив, как мне казалось. Вероятно, меня не так любили, как я думал. Я боялся узнать правду обо мне».

После месяца лечения Рону позвонили из Парижа. Она умоляла его остаться подольше, продолжить работу над своим выздоровлением. Она знала, что 48-летнюю зависимость нельзя стереть за месяц, поэтому заставила его пообещать остаться.

Он обещал. Это было первое обещание, которое он дал кому-либо, которое он сдержал за долгое-долгое время.

«Я бы не променял ни одного дня выздоровления на день зависимости».

У Рона все еще есть сотовый телефон, который звонит на видео. У него до сих пор есть номера его «мальчиков-наркоманов», дилеров, которые одним нажатием кнопки отправят его обратно в подпитываемую наркотиками нирвану, которая поддерживала его почти полвека. У него также есть новый сотовый телефон с новыми контактами людей, с которыми он связался с тех пор, как он выздоравливает.Но он хранит этот старый телефон и его номера как напоминание. «Я никогда не хочу забывать, откуда я родом», — говорит он. — Если я забуду это, я могу вернуться.

Проведя более месяца в реабилитационном центре, Рон переехал в реабилитационный центр. Сейчас он делит квартиру с людьми, с которыми познакомился во время выздоровления. Вот его новый талисман, заменяющий 40 унций. бутылка пива, которая, по его словам, десятилетиями была «частью моего снаряжения» — это синяя книга Анонимных Алкоголиков, заполненная его заметками на полях.

Пэрис, чей телефонный звонок вполне мог спасти жизнь ее отцу, постепенно впустила его в свой мир и познакомила с внуками.Не так давно Рон написал Пэрис в 2 часа ночи, охваченный сожалением. «Я только что плакал от горя, когда наконец понял, как сильно я бы [sic] любил любить своих детей всю их жизнь [sic]», — написал он. Он не ждал ответа, но на следующее утро ответил Пэрис. «Не плачь, папа. Мне было очень неловко примерно до 27. Вы не много пропустили. Я так сильно тебя люблю».

Однако она осторожна, так как он был под кайфом почти 50 лет, а трезв только один год. «Я часть его системы поддержки, но у меня есть границы, и я должна поддерживать эти границы для себя», — говорит Пэрис.

Рон до сих пор время от времени думает о том, чтобы накуриться. Но теперь его мыслящий мозг берет верх и подавляет побуждение, которое поднимается из более глубокого, низменного мозга, которым управляет миссия чувствовать себя хорошо любой ценой. И именно с этого, по словам экспертов по зависимостям, начинается выздоровление. Несмотря на все способы, которыми опиоиды могут перепрограммировать мозг, их можно обратить вспять, когда захваченные сети удовольствия будут освобождены от натиска наркотиков.

Незадолго до первой годовщины трезвости Рона Пэрис поражена его преображением.«Я вернула отца», — говорит она в текстовом сообщении. «Это правда, что мое детство было тяжелым, но теперь я благословлен отцом, который растет и меняется каждый день. Тот, кто не умел проявлять любовь ни к себе, ни к другим, теперь, по благодати Божией, впервые испытывает и дарит любовь. Это чудо!!

Карла тоже живет одна, но в квартире в Массачусетсе, вдали от своих прежних мест. Выросшая как южная баптистка, Карла заново открыла для себя свою веру и говорит, что посвятила себя построению новой жизни.Она продолжает ходить на собрания и делится своей историей выздоровления с теми, кто борется с зависимостью. «Я не хочу возвращаться в Мемфис. Много плохих воспоминаний, много плохого произошло там», — говорит она. Рон и Карла разговаривают по телефону и в социальных сетях, но не виделись с момента передозировки. Оба говорят, что понимают, что теперь они другие люди, и что то, что связывало их раньше, больше не является частью их жизни.

Рон надеется стать консультантом по восстановлению, помогая таким же людям, как он сам, своим примером.«Нельзя относиться к жизни легкомысленно, — говорит он. «Это милостивый дар, предназначенный для того, чтобы наслаждаться им, а не растрачиваться попусту. Я пришел к выводу, что потратил впустую свое — вы получите только одно, и я потратил его впустую». Это выстраданный урок, но он помогает ему максимально использовать оставшуюся жизнь. «Я бы не променял ни один день выздоровления, который у меня был, на день зависимости с тех пор, как я протрезвел», — говорит он. «Самое лучшее, что у меня есть сейчас, — это покой». — С репортажем Пола Моукли/Мемфис •

Если вы или ваш близкий человек ищете помощь в лечении наркомании, позвоните по номеру s amhsa.правительство для получения дополнительной информации Этот проект был создан в сотрудничестве с Mic . Копия «Большой книги Анонимных Алкоголиков» Рональда Хайерса лежит на обочине возле «Поворотного пункта» в мае. Пол Моакли для TIME

историй от выживших после урагана

NOAA не подтверждает эти истории. Они перепечатываются с разрешения отправителя.

 

Билл, Нью-Йорк, 2012 г.

В ноябре 2012 года ураган «Сэнди» обрушился на наш лесной участок у реки Делавэр в Нью-Йорке.Мы думали, что, поскольку мы прожили пару часов в глубине суши и на высоте более 1000 футов над уровнем моря, мы были в относительной безопасности. Мы всегда делали некоторые приготовления на случай чрезвычайных ситуаций, но нам нужно было многому научиться, чтобы быть готовыми к такой ситуации.

Мы знали, что шторм быстро приближается и будет сильным. У нас были готовы водонепроницаемые сумки для каноэ, у нас был резервуар для хранения надземной воды объемом 625 галлонов и хорошая неэлектрическая система очистки воды. Даже у нашей собаки были седельные сумки с едой и припасами.Но мы не были готовы к силе этого шторма. Уехать было не вариант, по крайней мере, на машине.

Когда началась буря, ветер стал сильнее. Как только мы подумали, что это настолько плохо, насколько это возможно, ветер усилился еще больше. Деревья повалило и оборвало линии электропередач, идущие к нашему дому. Коробка выключателя взорвалась. На наш дом упало несколько крупных хвойных деревьев, частично смяв крышу. Наша дочь наблюдала за штормом как раз в тот момент, когда подул ветер, огромное дерево повалилось и упало прямо на крышу над ее комнатой.Старая садовая решетка, сделанная из больших бревен, приняла на себя основной удар и, вероятно, спасла ей жизнь.

Мы собрали детей в центре домика как можно дальше от окон. У нас было несколько светодиодных фонарей с батарейным питанием, потому что электричество было отключено.

Деревья и оборванные линии электропередач заблокировали нашу улицу, поэтому нам пришлось укрыться на месте и выстоять. Я думаю, что вместе с ураганом мог быть торнадо, потому что некоторые деревья были свернуты пополам, а не просто снесены ветром в одном направлении.

Когда буря утихла, мы должны были оценить ущерб. К счастью, никто не пострадал. Мы убедились, что баллон с пропаном отключен, а все электроприборы отключены. Очистка проезжей части и территории от поваленных деревьев и мусора заняла несколько дней. Мы не собирались расчищать дорогу от деревьев, это было слишком опасно, так как линии электропередач пересекались повсюду. Мы смогли проверить наших соседей и предложить любую помощь, которую мы могли.

Нам пришлось остаться в доме, так как дороги были непроходимы и опасны.Поскольку у нас есть собственная скважина и мы используем электрический колодезный насос, у нас не было водопровода. К счастью, у нас было много пресной воды в резервуаре для воды, и каждая капля воды, которую мы потребляли, сначала проходила через нашу систему очистки на столешнице.

После того, как дом был перестроен и гроза в основном осталась позади, мы составили списки вещей, которые могли бы сделать лучше. Первое, что мы сделали, это составили план на случай, если нас разлучат. Возможно, в следующий раз, когда случится чрезвычайная ситуация, мы не все будем дома.Мы планировали, где мы могли бы встретиться и кому мы могли бы позвонить для информации.

В течение следующих нескольких лет мы приобрели дровяную печь и генератор, который мог работать как на бензине, так и на пропане. Бензина не хватало в течение нескольких недель после урагана, и его выдавали по карточкам. Однако были доступны 20-фунтовые баллоны с пропаном. Мы также построили аккумуляторную батарею для резервного питания. Несколько батарей глубокого цикла, подключенных к инвертору мощности. Итак, у нас было два источника энергии. Теперь мы все держим джинсы и крепкие туфли рядом с нашими кроватями, так что мы готовы идти через 5 минут.

Еще несколько изменений, которые мы внесли в нашу подготовку…. У нас есть 2 туалета походного типа, непортящиеся продукты на случай чрезвычайной ситуации, такие как сублимированные пищевые продукты в упаковке, MRE, консервы, больше фонарей и дополнительных батарей всех типов, хорошее качество am/ fm и погодное радио, которое работает либо от батареек, либо от сети переменного тока, либо от рукоятки/динамо, и мы удвоили размер нашего сада. Примерно восемь лет спустя мы продолжаем улучшать нашу подготовку к чрезвычайным ситуациям и уточнять наши планы.

Кристина, Вирджиния, 2003, 2011, 2018

Я пережил три сильных урагана, которые довольно сильно разрушили мой район Вирджинии.Первым уроком, который я усвоил, был ураган Изабель в 2003 году. Изабель действительно испортил наш район в северной части штата Вирджиния. Нет электричества 13 дней. Негде взять газ или лед. Я никогда не забуду завывания ветров и думаю, что это когда-нибудь прекратится. Многие дома были потеряны в реках Раппаханнок и Потомак во времена Изабеллы.

Следующим моим опытом был ураган Айрин. Микропорыв (сильный ветер) пришел прямо через дорогу. Казалось, что чья-то рука только что прорезала полосу прямо сквозь деревья.Звук этого ветра! Меня это каждый раз выводит из себя. Нет питания снова в течение 7 дней.

В прошлом году нас настиг ураган Майкл! Нет электричества в течение 5 дней, и многие основные дороги размыты. Несколько дорог были непроходимыми до марта прошлого года! Я НЕ играю с этими штормами.

Не думайте, что только потому, что вы не принимаете на себя прямое попадание, оно не может быть разрушительным!! Готовьтесь заранее! Купите много воды, наполните большие ведра водой, чтобы смыть туалеты, купите батареи, древесный уголь для приготовления пищи, столовые сэндвичи, такие как арахисовое масло и желе.Всегда имейте при себе бумажные тарелки и пластиковую посуду. Приобретите детские салфетки для личной гигиены для всех, а не только для младенцев. Заправляйте свои автомобили бензином и помните о своих питомцах!! Приобретите дополнительный корм для домашних животных, наполнитель для мусора и т. д. Заранее приобретите лекарства, отпускаемые по рецепту и без рецепта! И не забывайте, что вам понадобится погодное радио NOAA, когда отключится электричество, чтобы оставаться в курсе событий. !! Будьте готовы к самообеспечению в течение нескольких дней, потому что вы будете без электричества в течение нескольких дней и, возможно, в течение нескольких дней. Никогда не ждите до последней минуты, чтобы собрать припасы, и если вам скажут эвакуироваться, сделайте это!!

Стив, Хьюстон, Техас, 2008 г.

Я помню день, когда ураган Айк обрушился на Техас и Луизиану в 2008 году.Это было в пятницу вечером, 12 сентября 2008 года, в Хьюстоне, штат Техас. В то время мне было 11 лет, и мои мама и папа сидели перед телевизором и смотрели, как Айк подкрался ближе к Техасу. Мой папа пошел в Walmart и купил сухой корм, фонарики и батарейки на случай шторма. Я очень нервничал из-за размера Айка (он был 450 миль в ширину!) и ущерба, который он мог нанести за одну ночь. Я ходил, думая о худшем, и даже в последний раз посмотрел на свой многоквартирный дом с другом моего соседа!

Около 18 часов начался ветер (скорость ветра около 40 м/с), мы испугались и побежали домой.Ветки со 100-футовых сосен начали ломаться, и повсюду летели листья. Мы с мамой шли в супермаркет Pops, чтобы купить что-нибудь в последнюю минуту, и очередь на кассу была длинной. Когда мы наконец закончили, ветер распахнул дверь, и все замолчали.

Мы быстро пошли домой. Папа в своей каске играл с фонариком в спальне и смотрел новости. Был телефонный банк, в котором граждане задавали вопросы доктору Нилу на канале 11 о том, какой ущерб они могут ожидать.Я выбежал на улицу в 10 часов вечера, и ветер все еще был со скоростью 40 миль в час, но он начал дуть за 50, и я был на своем крыльце, наблюдая, как пальма рядом со мной качается на ветру. Высокие сосны слегка согнулись, когда я услышал их шелест на ветру. Теперь в воздухе было больше листьев и мусора.

Я не мог устоять против ветра, когда пытался спуститься вниз, и ветер толкал меня назад. Я сдался и вернулся наверх, как только мои родители сказали мне, что бродить больше небезопасно. Ветер выл в заднее окно.Моему отцу удалось использовать старую кровать, чтобы закрыть окно, и оно было усилено диваном в его спальне. Я попытался уснуть, но ветер постоянно завывал, и порывы стали учащаться. Около 23:30 на улице стало ветрено, и мой папа попытался приготовить буррито в микроволновой печи (худшее время для перекуса!), И свет начал мерцать. Мы побежали к шкафу, но начали суетиться, когда моя мама не хотела влезать. Она была в ужасе, и мы пытались ее успокоить, но дул еще один сильный порыв ветра, и навес внизу начал грохотать.

Ветер начал издавать визг и визг. Мы молчали пару минут, глядя в заднее окно. Я мог видеть очертания деревьев, качающихся на ветру от уличного фонаря. Мы с папой вошли внутрь, а мама спала в гостиной. Еще 30 минут свет мерцал, пока мы слушали Пола и Тома по радио. Я лег на пол, а папа сидел на своем большом ящике для инструментов и играл с фонариком. Около 12:30 у нас пропало электричество, и ветер стал сильнее.Это звучало как поезд в одну минуту и ​​волк воет в следующую секунду. Ветер, вероятно, был между 70 и 80 к тому времени. Мой папа вышел за мамой, но я помню, как мама открыла дверь, чтобы выглянуть наружу. Это было ужасно. В море тьмы пальма яростно изгибалась взад и вперед. Вода падала с крыш, как Ниагарский водопад. Гигантские сосны сгибались под углом 45 градусов, а ветки обламывались.

Мама закрыла дверь и наконец укрылась в шкафу.В какой-то момент она плакала, и мы сказали ей, что собираемся разобраться. В 1:30 заднее стекло разбилось, и стекло и дождь начали проникать внутрь. Я посветил фонариком, чтобы помочь папе видеть, и ему пришлось принести мешки для мусора, чтобы закрыть телевизор и компьютер в своей комнате, и толкнуть диван, чтобы толкнуть кровати, закрывавшие разбитое окно, снова поднялись, но ветер продолжал сбивать их.

Около 2:00 по радио сообщили, что Айк вышел на сушу в Галвестоне и Хьюстоне, а окружающие районы пострадали от сильного ветра и сильного наводнения.Папа заметил, что небо стало оранжевым, когда мы открыли дверцу шкафа, чтобы впустить немного прохладного воздуха, так как в шкафу было жарко! Я слышал, как обломки падали на здание, и ветер был оглушающим. Скорость ветра в это время превышала 75 миль в час. Всю ночь шумел ветер. Мы провели 10-12 часов в туалете до полудня субботы.

На улице был беспорядок. Пол был усыпан черепицей, повсюду валялись ветки и ветки деревьев. Старая пара обуви моего отца все еще стояла рядом с дверью! Во дворе было еще хуже.Сосны были сломаны пополам, и целые деревья упали на землю. Я помогал нашим соседям убирать мусор и расчищать дорожки. Папа пошел за едой и водой. Мы ели, что могли, и нам приходилось ходить в поисках еды и горячей воды. Мама и папа были расстроены, но рады, что мы выбрались невредимыми. Мы ходили по окрестностям, видя повреждения. Много повреждений деревьев и несколько покосившихся линий электропередач. Я не мог спать в ту субботнюю ночь из-за такой влажности. Мы с мамой слушали новости от мэра и городских властей.

Мы оба были напуганы до потери сознания, и я плакала, но моя мама заверила меня, что мы справились и у нас все в порядке. К полудню воскресенья электричество было восстановлено, и мы начали узнавать об истинном опустошении, которое Айк нанес государству. Я был благодарен, что мы не потеряли наш дом или жизнь таким образом. Некоторые районы вдоль побережья были разрушены или уничтожены штормовым нагоном. Я помню, как репортер 13-го пытался совладать со своими эмоциями, проходя через разрушения и руины на полуострове Боливар.Глядя на обломки, у меня по спине пробежали мурашки, но они показали мне истинную силу этих циклонов. Айк заставлял меня более серьезно относиться к подготовке, и теперь у меня в запасе больше припасов для подготовки к каждому сезону. Я знаю, что это не очень большая история, но с тропическими циклонами нечего связываться. Историю, которую я однажды расскажу своим детям!

Брюс, район Тампа-Бэй, Флорида

Я пенсионер, проживающий в районе Тампа-Бэй, в результате урагана «Ирма» на 73 часа потерял электричество.Я спал как младенец три ночи и не потерял ни одной еды из-за порчи. Я предпринял некоторые разумные шаги для достижения этих результатов.

• Я заморозил водопроводную воду в нескольких двухлитровых бутылях. Я также заморозил бутылки с водой в бутылках (предпочтительный размер 16-20 унций).
• Я предполагал, что потеряю электроэнергию, поэтому я уменьшил переменный ток с обычных 76 до 71, чтобы при отключении электричества мои стены, потолки и полы были на 71 вместо 76, что дольше сохраняло прохладу.
• Я никогда не открывал окна.Лучше иметь 80-градусный воздух в моей квартире без влажности, чем 85-90-градусный наружный воздух с влажностью. (Температура квартиры достигла максимума 80 через 3 дня).
• Когда я ложился спать на вторую и третью ночь, я брал две замороженные бутылки с водой и помещал каждую в пакет с застежкой-молнией (для сбора конденсата), а каждую бутылку клал в носок. Затем я поставил по бутылке с каждой стороны от себя, чтобы снизить температуру тела. Когда я проснулся, лед был водой, и теперь у меня было больше воды, чтобы пить.
•  
• В последний день я сделал то же самое, что и в пункте 4 выше, но поставил бутылки по бокам от себя, сидя на стуле.Крутой как огурец! Нет причин, по которым старики должны умирать от теплового удара. Также облила полотенце холодной водой и обернула вокруг шеи. Отожмите и повторите.
• Когда отключилось электричество, я взял все свои замороженные продукты и бутылки с водой, упаковал их в холодильники (купленные в Walmart) и поставил холодильники В МОРОЗИЛЬНИК и ХОЛОДИЛЬНИК. Моя еда все еще была заморожена, когда электричество было восстановлено 73 часа спустя. Я вынул полки из холодильной секции и поставил все свои охлажденные продукты, напитки и приправы в холодильники вместе с замороженными 2-литровыми бутылками с водой.Еда была в идеальном состоянии через 73 часа после отключения питания. Заполните оставшееся пространство вокруг кулеров таким количеством замороженных бутылок с водой, сколько сможете вместить. Я считаю, что эти советы сохранят пищу холодной в течение 5-7 дней и обеспечат достаточное количество охлаждающей воды.

• Нил, Ураган Сэнди,  2012 

  Как сотрудник Медицинского центра больницы Белвью, я помогал эвакуировать больницу во время урагана Сэнди. Я дипломированная медсестра, и с помощью всего персонала и многих сотрудников городских и государственных учреждений мы эвакуировали 520 пациентов в районные больницы.Когда я говорю весь персонал, я имею в виду людей из бухгалтерии, капелланов, медицинских ординаторов и даже двух совершенно новых медсестер. Меня определили на 14 ^этаж . Мне было поручено из-за моего старшинства руководить двумя новыми медсестрами во время урагана. Разговор об испытании огнём! Мы потеряли электроэнергию 2 ^-го -го дня, когда бушевала буря. В итоге нам пришлось нести пациентов с высоты 22-го ^-го -го этажа.

  Когда я говорю все правительственные учреждения, у нас были пожарные в Оклахома-Сити, Служба национальной безопасности и армия США.Должен сказать, что все вмешались. Было невероятное чувство товарищества. Когда Нью-Йорк нуждался в помощи в самый отчаянный час, сотрудники Bellevue, и особенно медперсонал, откликнулись на призыв о помощи и приехали в больницу. По пути мы эвакуировали 520 пациентов с 1 рождением и 1 шунтированием сердца. Все были благополучно эвакуированы.

• Салли, Джексонвилл, Флорида, 2017

  Привет, мы пострадавшие от наводнения в результате урагана Ирма.Мы живем в Джексонвилле, Флорида. Ураган Ирма обрушился на нас 11 сентября 2017 года. Слава богу, у нас были друзья, у которых мы смогли остаться, которые жили на возвышенности. Слава Богу, мы выбрались оттуда и двинули наш фургон. Кажется, они сказали, что «Харрикейн» относится к категории 5.

  Когда нас пустили обратно, нам сказали, что мы должны выехать в течение 7-10 дней и что нам нужно все выбросить. Вода в реке была очень грязной и поднялась на 2 фута. Они принесли большие мусорные баки, и все мы на первом этаже заполнили их своей мебелью.Это была самая ужасная ситуация, в которой я когда-либо был. Я думал, что у меня будет нервный срыв. Это было ужасно! Я не беспокоился о наших вещах, но мы были очень близки к бездомным. Мне 69 лет, и я забочусь о своем 82-летнем дяде. Когда мы становимся старше, мы не справляемся с вещами так же хорошо, как когда были моложе. Большая часть нашей семьи скончалась, а те, кто не умер, стары и не могут нам помочь. Большинство наших друзей тоже скончались, так что мы были очень близки к тому, чтобы остаться без крова!

  Два раза переезжали и снова переезжаем.Это был кошмар!!! Есть так много, чтобы сказать, но это подводит итог! Слава богу, мы получили некоторую помощь от FEMA и от кантри-западных певцов, которые устроили концерт, чтобы собрать деньги. Истинно мы ценим все молитвы, любовь и заботу людей, проявленные к нам! Между прочим, у них есть предварительная дата возвращения 20 июля 2018 года. У нас много работы, которую нужно сделать, как только мы сможем вернуться. Никаких телесных повреждений и человеческих жертв не было, и теперь мы можем увидеть свет в конце туннеля!

• Дженнифер Лоури, Остин, Техас, Ураган Одиль, Кабо-Сан-Лукас, Мексика, сентябрь 2014 г.

  Я никогда раньше не видел такого уровня разрушения или опустошения.Глаз бури разразился около 22:30, поэтому большинство гостей (включая меня) укрылись в бальном зале отеля. Что делало этот шторм уникальным (и причина, по которой он застал полуостров Южная Баха врасплох), так это то, что он быстро усилился и изменил курс. Первоначально прогнозировалось, что он направится на запад и ослабеет по мере выхода в море, но вместо этого он развернулся почти на 90 градусов и направился прямо к Кабо-Сан-Лукас как категория 4. Это была категория 3, когда он фактически достиг берега, но давление в глазу в миллибарах было чрезвычайно низким для категории 3, а ураган замедлился и вызвал массовые разрушения.

  Из-за первоначального прогноза людей не призывали к эвакуации. Наш отель был подготовлен, насколько это возможно, и технически обозначен как убежище от ураганов со способностью шторма категории 3, и в нем были приняты отличные меры безопасности. Но никто не ожидал, что шторм будет настолько сильным, насколько это было. В отеле было устроено убежище в бальном зале отеля, но также было сказано гостям, что если они чувствуют себя более комфортно, оставаясь в своих номерах, то они могут сделать это. , пока они держали окна и двери полностью закрытыми и не отваживались выходить на улицу.(В соответствии с их первоначальными инструкциями ураган еще не считался такой серьезной угрозой.)

  Сначала мы с друзьями думали, что «переживем это» в нашем гостиничном номере, и чуть ли не подшучивали над обустроенным помещением для эвакуации. Мы решили, что будем сидеть в своей комнате с едой и вином и смотреть фильмы, пока правительство официально не отключит энергосистему, как планировалось и упоминалось в бюллетенях, которые они нам присылали. Для нас все шло «как и планировалось» примерно до 20:30.Раздвижные стеклянные двери сильно тряслись, а потом вдруг большая часть пальмы оторвалась и ударилась о наше окно. К счастью, он не разбился, но испуга было достаточно, чтобы мы сложили все свои вещи в ванную, взяли паспорта и кошельки и рванули в бальный зал отеля. В этот момент в нашей комнате уже начинала булькать вода, которую высасывало из унитаза, а душ издавал воющий шум. Нам также потребовалось трое, чтобы открыть дверь отеля из-за низкого давления всасывания.(Коридоры отеля частично находились снаружи и подвергались воздействию стихии.)

  К тому времени, когда мы (благополучно… к счастью) добрались до бального зала отеля, персонал отеля уже проводил спасательные операции по извлечению людей из их номеров. Они принимали участие в списке гостиничных номеров и соответственно спасали. Там была пожилая пара, вся в крови из-за порезов стеклом и с некоторыми другими травмами. (Ни одного серьезного, благодаря невероятной заботе и спасению персонала отеля.)

  Фотографии по ссылке ниже расскажут историю разрушения, но главная причина, по которой я чувствовал, что это важная история, заключается в том, что Одиль была бурей, которая застала всех врасплох… Нам невероятно повезло оказаться в забота о работниках отеля, которые работали всю ночь, чтобы обеспечить нашу безопасность, но многим людям не так повезло, и широкомасштабные разрушения на полуострове Баха были огромными. Так что для всех, кто сомневается в силе Матери-Природы и не воспринимает всерьез предупреждения о погоде, просто прислушайтесь к совету любого, кто испытал Одиль.Прогнозы погоды могут измениться в мгновение ока, поэтому всегда будьте осторожны.

  Мы застряли в Кабо еще на неделю, потому что аэропорт был полностью разрушен, не было ни телефона, ни интернета, ни какой-либо другой связи. Наши друзья и родственники опасались худшего после того, как не получали от нас вестей в течение нескольких дней. Еда и вода должны были быть нормированы. Мексиканским военным пришлось развозить еду для местных жителей, потому что все дороги были размыты.

  Я мог бы написать книгу обо всех событиях той недели, но пусть говорят мои фотографии. Излишне говорить, что за эту неделю я обрел друзей на всю жизнь и увидел вещи, которые не мог себе представить даже в самых смелых мечтах. Мать-природа прекрасна и удивительна, но отдайте ей уважение, пока не стало слишком поздно, и она потребует этого от вас. Вы можете увидеть мои фотографии урагана онлайн.

Арендаторы в Steam

«The Tenants — это в первую очередь игра-песочница, и поэтому трудно сказать, когда игра действительно будет закончена.Мы поставили перед собой цель сначала создать прочную основу, чтобы убедиться, что основной игровой процесс доставляет удовольствие сам по себе. Основываясь на отзывах наших участников закрытого бета-тестирования, кажется, что до сих пор нам удавалось делать правильные выводы — в игру уже интересно играть, и в ней достаточно контента, чтобы занять вас более чем на дюжину часов. Мы решили запустить ранний доступ, чтобы поддерживать тесные отношения с сообществом, поскольку мы продолжаем внедрять все больше и больше функций, воздействуя на механики (и ошибки), над которыми наши игроки считают наиболее важными работать.Вы можете найти нашу дорожную карту разработки для раннего доступа The Tenants на нашем веб-сайте: playthetenants.com ». «На данный момент мы планируем продолжать разработку The Tenants в раннем доступе от года до полутора. Тем не менее, это еще не все, и наше расписание может измениться в зависимости от того, как игра будет воспринята и какие функции будут запрошены нашим сообществом. Мы хотели бы оставаться гибкими и перейдем к полной версии только тогда, когда почувствуем, что игра действительно готова.” «Версия раннего доступа закладывает прочную основу для The Tenants.
Благодаря вашей поддержке мы планируем в какой-то момент ввести в игру третий и последний район Вандерсвилля, Манхэттен, который откроет новую захватывающую механику эндгейма. Например, разблокировка Манхэттена позволит вам установить более тесные отношения с мэром, вы сможете соревноваться с другими домовладельцами за рейтинговые очки и специальные награды, одновременно работая над совершенно новыми объектами, включая технологические стартапы и офисные здания.Еще одна область, которую мы планируем постоянно улучшать, — это, конечно же, титулованные арендаторы. Мы планируем выпустить новые архетипы арендаторов, события и функции, которые должны способствовать более тесному взаимодействию с вашими арендаторами. Это включает в себя такие механики, как депозиты, проверки, саботаж и многое другое.
Помимо новых функций, есть ряд улучшений качества жизни, над которыми мы хотим поработать, включая более простую навигацию в пользовательском интерфейсе обновления, поиск предметов и лучшее объяснение некоторых механик.
Если вы хотите присоединиться к нам и узнать, как игра развивается на основе ваших отзывов, то прыгайте прямо сейчас и начните свою карьеру домовладельца уже сегодня!» «The Tenants выходит в раннем доступе с солидным основным игровым циклом и приятным прогрессом игрока. Начальная сборка включает следующее:
— 15 различных событий, которые могут произойти в ваших квартирах,
— 4 архетипа жильцов, каждый со своими предпочтениями, действиями и чертами,
— 2 отдельных района (трущобы и пригороды),
— 34 жилых объекта,
— 50 различных типов заданий,
— 3 уникальных элитных контракта,
— 546 предметов мебели,
— 64 узора пола и 64 узора стен.” «В настоящее время The Tenants все еще находится в активной разработке, поэтому, естественно, она немного дешевле, и поэтому выпуск раннего доступа предназначен специально для людей, которые хотят присоединиться к нам в начале этого пути. Полная версия будет иметь более высокую цену, поскольку объем и сложность игры неизменно увеличиваются». «Для нас очень важно оставаться как можно ближе к нашему сообществу, и мы уже сделали первые шаги для этого.В ходе разработки мы уже успешно провели несколько раундов закрытого бета-тестирования и собрали массу полезных отзывов и отчетов об ошибках.

No related posts.